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据南京土地商场音讯，坐落江宁和江北的9宗地块已正式挂牌，这也是南京楼市调控新政后初次土地拍卖。在拍卖中南京市新增一项规矩，房企与股东、子公司不得竞拍同一地块。有业内人士以为，这意味着南京土地管理部门针对开发商的资历检查更为严厉。

母公司与子公司将被视为同一全体

据悉，本次出让地块中的商住用地均设置了现房出售开端价以及最高限价，相同将选用之前现房出售和摇号的规矩。但记者在地块出让公告中发现，比较之前的络竞拍，此次“竞买资历”中新增一项内容：“一切参加我市商住、住所用地的竞买人，开发企业及其控股股东、集团成员企业不得报名竞买同一幅地块。”一起，经过摇号获得地块的竞买人也不得参加同一批次剩下地块的摇号竞买。

业内人士指出，这意味着南京土地管理部门针对开发商的资历检查更为严厉，同一家公司与其子公司将被视为全体，而之前9月21日南京土地拍卖时，呈现的64家房企摇号拼抢江宁区1宗地块的现象或将消失。

无独有偶，合肥市政府在近期出台的房地产系列新政中规矩，竞买人报名参加市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时，每次拍卖会仅限参加其间1宗居住用地的竞买。

易居研讨院智库中心研讨院总监严跃进承受记者采访时表明，这是在拿地房企热情高涨的布景下，为了避免价格过快上涨，政府做出一系列的行政控制方法。“据我了解，现在一些城市还在研讨针对企业注册地拿地的方法，未来不扫除会呈现使用相关税收方针进行拿地管控的思路。”

调控显效，高价地数量削减

自9月30日起到现在，已有超越22个城市针对楼市连续出台调控方针，伴随着各地楼市成交的下降，土地商场也在显着退烧。

经过数据比对发现，比较调控前商场最火爆的8-9月，高价地数量开端削减。10月份到日前，累计10亿以上的地块中，溢价率超越100%的地块有6宗，首要呈现在天津、长沙、南宁、上海。而其他城市的土地成交比较前期均有所降温。

业内人士指出，房企的资金宽余是导致高价地呈现的首要原因，部分城市开端对房企拿地加以调控，有利于土地商场逐步回归平稳。