土地市场下行空001076基金今天净值查询余额间不大 看好未来一二线城市房地产市场（附股）

出资摘要

成交数据：上星期样本城市商品房出售面积376.8万平米，环比添加15.1%，去化周期48周，环比减小11%。一线城市出售面积109.8万平方米，环比添加97.7%，去化周期42周，环比削减8.9%;二线城市出售面积182.2万平方米，环比添加7.0%，去化周期60周，环比削减18.6%。三线城市出售面积84.8万平方米，环比添加-16.5%，去化周期42周，环比减小0.01%。

近期观念：

依据咱们监测的34座一二线城市土地成交高频数据，到上星期一二线城市累计土地成交面积1.5亿平方米，同比削减8%。从趋势看，自4月份开端，土地成交同比增速根本维持在0到-10%的区间内。

咱们以为一二线土地商场未来仍将坚持相对安稳的状况，进一步下行的空间不大。原因一方面是一二线城市调控方针边沿相对安稳，另一方面是本年基数较低。展望未来商场，考虑到本年全年一二线土地增速较低，以及根本面、调控方针等方面的要素，咱们看好未来一二线城市房地产商场。

本周引荐：上星期出资组合为万科A(25%)、保利地产(25%)、滨江集团(25%)、蓝光开展(25%)，涨幅为7.98%，跑赢中信房地产指数2.14个百分点。本周出资组合为万科A(25%)、保利地产(25%)、滨江集团(25%)、蓝光开展(25%)。

危险提示：调控方针超预期收紧、供需两头的金融方针大幅收紧。