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“广州二手房贷能够不必参阅指导价”的音讯近来在络发酵。11月22日，中证君向多家银行采访得知，该音讯不实。

多家银行否定

本年8月，广州祭出二手房指导价“大杀器”——广州市住建局发布树立二手住所买卖参阅价格发布机制的告诉，第一批抢手区域参阅价发布，悉数低于10万元/平方米，显着低于挂牌价。上周末，络上传出广州二手房贷能够不必参阅指导价的音讯，并指出该音讯已获几家大银行承认。

11月22日，中证君采访了广州的国有大行、股份制商业银行以及农商行等多家银行，各银行均表明该音讯不实。

某国有大行广州一位个贷司理表明：“现在还没有接到相关告诉。只需有指导价的楼盘，都是依照指导价。”

安全银行广州分行表明，暂未传闻该音讯。现在针对触及指导价楼盘的二手房贷，该行仍参阅政府指导价履行。

某农商行人士也向中证君否定了上述音讯。

某银行人士泄漏，现在该行客户二手房房贷放贷认定是依据成交价、指导价、评价价三者中孰低来确认的。

关于上撒播的二手房贷不必参阅指导价的音讯，另一位银行人士表明，不是不必参阅指导价，可能是部分银行没有严格履行，不扫除少量银行的分支行事务操作中有必定空间。

抢手城市二手房商场降温

本年2月，深圳首先实施二手房成交指导价准则。随后，上海、三亚、西安多个城市接连出台了二手房指导价相关方针。

8月31日晚间，广州正式出台二手房指导价方针，广州市住建局发布树立二手住所买卖参阅价格发布机制的告诉，告诉要求关于成交活泼的抢手区域，以住所小区为单位，由广州市住所方针研究中心在曩昔一年二手住所签成交价格基础上，归纳考虑评价价格、周边一手楼盘成交价格等要素，构成二手住所买卖参阅价格，视商场运转状况当令发布。

广州第一批96个项目均是涨幅显着的抢手小区，其间天河区核心区的二手房价格动辄在单价15万元以上，但此次最高参阅价仅为每平方米9.69万元。

二手房指导价的出台，对抢手城市二手房商场起到了降温效果。据保利投顾研究院监测，2021年10月份广州二手住所成交宗数5253宗，环比跌落27%，同比跌落61%。

深圳在二手房指导价方针发布后，二手房成交量继续跌落。深圳市住建局数据显现，10月深圳共成交1605套二手住所，环比跌落9.1%；成交面积为15.04万平方米，同比大跌66.42%。深圳二手房成交量不只接连第7个月跌落，更是跌回近10年前的水平，创下2012年3月以来的最低值。