美国1月房价涨幅创45年来最高地缘政治渡鸦科技给房市带来变数

财联社讯，美国地产信息服务公司CoreLogic昨日发布最新美国房子价格指数，显现1月全国房子价格同比增加19%，创下1976年以来最高涨幅。其间，亚利桑那州，佛罗里达州，犹他州，内华达州和田纳西州为涨幅最高的五个州。

自上一年12月以来，美国待售房子库存继续坚持低位，买家则在市场上不断举高价格，形成房价一路飙升。但1月开端，继续攀高的典当借款利率遏止了房价的进一步上涨。

但是遭到地缘政治部分影响，美联储大幅加息预期降温，30年固定典当借款均匀利率呈现震动跌落。据MortgageNewsDaily，上星期五该利率到达4.18%水平，随后在周一跌落至4.04%，周二继续下行至3.9%。创下疫情以来该利率的最大两日跌幅纪录。

典当借款利率与美国10年期国债利率弱相关，国债利率在3月1日跌至1月以来最低水平，这也导致典当借款利率的相应走低。

典当借款利率下降将助推买方市场愈加炽热，购房者更有动力参加春季买卖，继续推高美国房子价格。

俄乌抵触对房市的影响或许仅仅暂时的。有剖析称，典当借款利率相比起国债利率，更受典当支撑证券需求的影响，而典当支撑证券的期限则可经过再借款进行改动，因而典当借款利率的下行不会继续太久。