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北京住建委等三部分清晰，因“3·17新政”影响导致产品住宅买卖无法进行的，法院根据两边举证断定解除合同，不承当违约责任。

据介绍，北京市住建委、北京市高级人民法院、北京市规划疆土委还清晰阐明，对房子买卖合同约好以按揭借款方法付款，且买受人能够举证其确因调控方针出台导致首付款份额进步、无法付出首付金钱，因而无履约才能的，其以不行归责于两边当事人的事由为由恳求解除合同，并要求出卖人返还收受的购房款或许定金的，法院能够支撑。

3月17日，北京康复了“认房又认贷”的方针。17日，北京市住建委等联合发布《关于完善产品住宅出售和差别化信贷方针的告诉》，告诉清晰，居民家庭名下在本市已具有1套住宅，以及在本市无住宅但有商业性住宅借款记载或公积金住宅借款记载的，购买一般自住宅的首付款份额不低于60%，购买非一般自住宅的首付款份额不低于80%。

居民家庭名下在北京市无住宅且无商业性住宅借款记载、公积金住宅借款记载的，购买一般自住宅的履行现行首套房方针，即首付款份额不低于35%，购买非一般自住宅的首付款份额不低于40%(自住型产品住宅、两限房等方针性住宅在外)。