开发商维修基金怎么收(开发商是否缴纳维修广发聚富基金净值基金)

买房对买房人来说价格的确太高了，往后还要承当房产税谁还敢买房，本应由开发商交税，包括房子修理基金等悉数费用都包括价格里，个人只按面积检验，交房交证。先聊购房时的花费状况，根本便是一个准则即悉数的费用和商品房买卖合同中的房子成交总金额保持共同，简单说便是房子多少钱就花多少钱。从业中见过会集比较遍及的额定收费状况1.收取电商费用，最终不计入首付款；2.部分购房者自己觉得处理商贷或许公积金借款需求给银行或公积金中心交纳手续费；3.保存房源或加价赠送额定的优惠或礼包；不过近几年跟着自媒体的开展和房地产商场的下行，上述的收费状况也很少存在。

再谈谈交房时的花费状况，1.契税，依据购房面积的巨细和个人的房产数量，不同城市有同的契税征收规范。这条根本不必忧虑，现在根本不存在开发商代收的状况，都是交给后业主自己去税务局报税，交纳金额会和票面金额共同；2.大修基金又名住所专项修理基金，不同的当地/产品也有不同的征收规范，兰州高层住所的征收规范是70元/平米；3.预交费，大都交给会要求预交一个季度的物业费、然后别离充值100的水电费和天然气费用。

以上便是商品房从购买到交给的一切费用，其他的根本都是额定收费，能够反响主管部门。

其实在购房过程中，还有许多可能会发生费用或许需求尽量避开的挑选，比方处理借款、处理限购、公积金、组合贷等等，有空会出一个专篇