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在坚持“房住不炒”的定位下，房地产业的良性循环和健康开展日益遭到重视。

3月5日，十三届全国人大五次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李克强在政府作业报告中表明，继续保证好大众住宅需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探究新的开展形式，坚持租购并重，加速开展长租房商场，推动保证性住宅建造，支撑产品房商场更好满意购房者的合理住宅需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康开展。

从2020年至2022年，“房住不炒”已接连三年被写入政府作业报告。

住建部部长王蒙徽近来在国新办发布会上谈及2022年作业部署时也说到，继续保险施行房地产长效机制，保证住宅的刚需，一起满意合理的改进性需求，促进房地产业良性循环和健康开展，尽力稳地价、稳房价、稳预期。

易居研究院智库中心总监严跃进称，本年政府作业报告中说到“合理住宅需求”，从需求集体来看，新市民的寓居需求将遭到要点重视。

3月2日，银保监会主席郭树清在国新办发布会上表明，所谓“新市民”，就是在乡镇现已寓居的，可是还没有户口的；或者是刚刚拿到户口缺乏两年、三年的。这个人口数量大概有3亿多，他们都面临着休养生息、作业创业、租房买房、孩子上学、白叟养老这些需求，都是十分实实在在的。

“近来，我国银保监会、我国人民银行已发布了《关于加强新市民金融服务作业的告诉》，此次文件中提及了优化住宅金融服务和满意新市民安居需求的导向。这也阐明，当时关于此类人群合理住宅需求会有全方位的保证，是本年房地产商场开展中的一个重要特色。”严跃进称。

从供应侧来看，租借住宅成为方针着力点，这既包含“加速开展长租房商场”，也包含“推动保证性住宅建造”。

依据“十四五”规划大纲，五年内我国常住人口乡镇化率要提高到65%，其间，2021年年底，我国常住人口乡镇化率已达到64.72%。跟着流动人口规划的继续扩大和家庭户规划的不断缩小，我国住宅租借商场需求不断增加。

严跃进以为，跟着住宅租借相关方针的顶层规划相继出炉，中心和当地对住宅租借商场支撑力度继续加大，住宅租借商场正迎来繁荣开展期，多元化租借需求将得以满意。

跟着我国乡镇化进入后半程，城市建造也愈加重视精细化开展与质量提高。对此，本年政府作业报告指出，房地产范畴要“探究新的开展形式”。

王蒙徽在上述国新办会议上也指出，探究房地产业的新开展形式，将带来巨大的内需潜力。“比方，咱们前期建造的这些城市基础设施现已开端老化，比方有些地下水现已不通，特别是老房子，包含一些化粪池现在也常常泛味儿，还有像燃气管道，一方面是老化，另一方面安全隐患也逐步闪现，都迫切需要更新改造。一起，推动根据数字化、络化、智能化的新式基础设施建造，也是新的经济增加点。农房和村庄建造与农民大众对现代化日子的需求还不习惯，开展潜力巨大。”