[东旭光电股票]南京土拍新规：地价触顶后通过现场摇号确定竞得人

中新经纬客户端8月18日电18日，南京市规划和天然资源局经过南京土地商场发布2020年宁出第09号土地出让公告，公告提出，涉宅地块达最高限价后，不再竞赛人才房面积，而是改为经过现场摇号方法确认竞得人。

南京土地商场

此前，6月5日，南京发布2020年宁出第07号土地出让公告。值得注意的是，该公告挂出的8幅地块均按“限房价、竞地价”方法出让，设定毛坯房出售限价。据报道，这成为南京限房价、竞地价的第一批地块。

依据公告，今天（18日）公告的9幅地块分别为雨花台区赛虹桥大街小行资料库地块（NO.2020G46），秦淮区晨光路以东（地铁雨花门站南侧）地块（NO.2020G47），栖霞区仙林大街仙界路以东，羊山湖路以北地块（NO.2020G48），江宁区谷里大街安康路以北、经四路以东地块（NO.2020G49），雨花台区铁心桥大街翠岭路以南、定坊兴苑西侧地块（NO.2020G50），江宁区麒麟大街富瑞路以南、光华路以东地块（NO.2020G51），江宁区高新园学十四路以东、药谷路以南地块（NO.2020G52），江宁区汤山温泉旅行休假区泉都大街以南、经十路以东地块（NO.2020G53）和栖霞区燕子矶大街和燕路418号B地块东侧（NO.2020G54）。

南京土地商场

据新华报业交汇点新闻报道，南京今天发布的土地出让公告是“限房价竞地价”新政以来第三批公告地块。本次9幅地块触及城中1幅、城南2幅、城北1幅、紫东3幅、江宁2幅，均以毛坯房限价出售的方法出让。本次公告地块用地总面积33.42公顷，起拍总价达82.43亿元，将于2020年9月17日上午10:00开端在上竞拍。

关于交地条件，公告规则，此次出让为净地出让，即地块范围内房子及建、构筑物拆至室内地坪，其他保持天然现状。出让范围内杆（高压）管线、电（光）缆等由受让人按规则自行处置。外部条件（路途、水、电、气等）均以现状为准。

此外，在挂牌时刻截止（2020年9月17日10:00）时，地块无人报名，地块流标；地块只要一家竞买人报名，并有不低于开始价的有用报价，该地块在挂牌时刻截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。当地块竞价到达最高限价时，仍有两家或两家以上单位有竞买意向的，中止竞价，改为现场摇号确认竞得人，一切承受最高限价的竞买人均可参与摇号，竞得价为最高限价加一个加价起伏。

公告清晰，现场摇号时刻及地址为2020年9月18日15:00，南京市规划和天然资源局南楼317会议室，摇号次序为公告中地块编号次序。

南京房地产业协会副会长张辉解读称，此次发布的土拍公告和土地新政提出5个方面的最新要求：调整竞价成交方法、严厉开发资质要求、进步竞买资金要求、严厉竞买资金检查、约束竞买地块数量。这是对南京楼市新政“宁九条”关于“加强土地商场调控”的细化和执行，意图在于安稳商场对地价和房价的预期，促进南京房地产商场平稳健康发展。（中新经纬APP）