「疫苗概念股」2月内地房企海外发债规模大降 偿债压力倍增

2021年2月份，内地房企海外发债规划大幅下滑。

中指研讨院企业事业部研讨副总监刘水3月1日在一场商场局势剖析会上表明，2021年2月，内地房企信誉债和海外债发行缩短。详细来看，2月房地产信誉债发行规划为190.71亿元(人民币，下同)，同比下降95.23%；内地房企海外债发行规划为290.89亿元，环比大降178.88%。

贝壳研讨院同日发布的数据反映出相同的趋势。该组织数据显现，2021年2月份，受春节假期影响，交易日削减。房企境内外债券融资共发行46笔，较上月削减88笔，发行规划折合人民币约480亿元，环比削减69.8%，同比削减28.6%。境外融资下滑起伏较大。2月房企境外融资共发行12笔，融资规划约204亿元人民币，环比削减73.8%，同比削减21.5%。

房企境内债发行占比超越境外债。2021年开年前两个月，房企境内债市发行规划占比为53%，近5年初次反超境外债发行规划。

据贝壳研讨院剖析，除春节假期影响外，境内房地产调控方针与境外通胀预期、美元债利率上行等要素均增加了2月份全体债市的波动性。一起，境内实体经济回暖，实体企业融资需求旺盛，将影响本钱流入房地产企业的规划。该组织估计，多地会集供地的方针出台后，房企融资需求将进一步加大，房企融资难度也将晋级。

房企偿债压力持续加大。贝壳研讨院以为，2021年2月，境内外债券融资到期债款规划约768亿元，环比下降46.9%，同比增加183.4%。上一年8月份，针对要点房企的融资新规发布后，房企新增发债规划不及到期债款规划已成为新常态，本年3月为上半年偿债顶峰，偿债规划估计将达1479亿元，房企偿债压力倍增。