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“落户的没有不计其数人，也有成百上千人，这个状况从3月12日开端现已继续4天了。”河北燕郊行政批阅大厅值守人员王国庆（化名）说。

3月12日，“燕郊有房本就能落户”的音讯在上热传。音讯称，只需有燕郊区域房本，自己及爱人、爸爸妈妈、未成年子女均可直接落户；随后，这一音讯被证明，大批人开端着手落户事宜。

3月16日下午1点，我国房地产报记者在河北省三河市泃阳西大街与西环路交会处、西关环岛南50米处的三河市公安局人口处理大队门口看到，近500人在排队等候约号，预备处理落户手续。

不过，3月18日，廊坊三河市公安局人口处理大队宣布最新要求：落户需持有本地房本及相关社保证明（有大专以上学历或获得三级以上国家职业资格人员，需有三河市本地社保1个月；低于上述要求的，需有三河市本地社保3年），方针似有收紧之嫌。

燕郊铺开落户约束是呼应高质量开展乡镇化要求之举。

3月8日，国务院新闻工作室举办的新闻发布会上说到，要全面提高乡镇化开展质量，推进常住人口平等享有乡镇公共服务，其间包含完结“愿落尽落”继续下降落户门槛。铺开放宽除个别超大城市外城市落户约束，试行以常常寓居地挂号户口准则，推进安稳工作寓居农业搬运人口有序落户。

燕郊落户方针一铺开，便招引了很多人群。

落户恰当铺开是否会推进楼市开展？记者采访的职业相关人士以为，后续购房需求会活泼开释，客观上对此类城市楼市活泼利好。

与北京一河之隔，距天安门直线间隔仅30公里的河北燕郊，能够说是环京楼市典型代表，房价最高时触涨3万元/平方米以上，一房难求不时隐现。随后，燕郊楼市迎来严峻调控，房价“腰斩”，商场进入冰冻期。不过，跟着这几年稳健开展，燕郊楼市也在企稳，最新数据显现，燕郊3月二手房均价16660元/平方米；2月二手房均价16598元/平方米，环比上月上涨0.38%，同比上一年同期上涨2.77%。

“落户音讯下来后，有的二手房现已涨了10万元/套。”燕郊某中介人士表明，特别是上一年以来，处于近年低点的燕郊二手房单价企稳，处在14000元-16000元/平方米间，跟着落户方针铺开，加上燕郊区域一些要点工程开工要素，二手房遍及上涨了1000元/平方米左右。

不过，链家一位中介人员却持理性情绪，“燕郊楼市回暖要点要看成交状况”。

有人夜里10点蹲守

燕郊落户方针铺开后，三河市公安局门口排起了长队。勾栏/摄

年过花甲的陈秋霞（化名）拿着一个小马扎坐在部队前头，她从3月15日晚上10点就来了，子女由于上班没有时刻，她替他们排队约号落户；等子女落上了户，自己也能够随迁过来。

排在她不远处的王芳（化名）成为了这群人中的“焦点“。从上获取到落户信息后，她和老公一大早就带着四五个月大的孩子站在了部队中，为了小孩将来上学问题，她们此前做过多种计划，这次时机她们不想错过了。

李爽是一位人民教师，也是典型的“北漂”一族，每天往复于北京、燕郊两地。2014年购买的房子因各种原因未能落户，自得知落户铺开音讯，趁着下午没课就赶忙驱车前往排队。“我是农村户口，落户燕郊或许哪天就能够变成北京户口了呢？”李爽玩笑道。

这些人都是奔着燕郊落户铺开的音讯来的。

3月12日，“燕郊有房本就能落户”的音讯在上热传，称只需有燕郊区域的房本，自己及爱人、爸爸妈妈、未成年子女均可直接落户，一时刻引发重视。

三河市公安局人口处理大队贴出的公告。勾栏/摄

就落户一事，我国房地产报记者询问了三河市公安局人口处理大队工作人员，其称，“只需有燕郊区域房本（一手房、二手房均可，但有必要是具有70年产权房子特点的），自己及爱人、爸爸妈妈、未成年子女均可直接落户；上传言的非住所性质公寓、底商和其他性质房子不能落户；房户证用处栏注有“商务金融用地／工作”或其他性质的，均不能落户。”

3月16日，记者从三河市公安局人口处理大队贴出的公告中看到，持有房子所有权证或不动产权证书（70年产权、产权证书于2019年1月1日前获得）即可处理迁入事务。

此前音讯是，持有2016年4月10日之前的房本即可落户，房产于2016年4月10日（含当日）之后购买请求迁户人员，且需求供给3年社保证明。

到现在，记者在三河市官方站并未找到落户铺开音讯；此外，处理落户不能线上处理，只能去现场排队领号，领到号在被告诉日期才干处理。

在担任燕郊人口准迁的三河市公安局人口处理大队大厅门口，我国房地产报记者在逗留的4个小时里看到，落户人群自觉排成两队，每个部队大约200余人，连续有人排到队尾，挨近下班时，仍有百来号人排队。不过，假使当天成功预定，还需比及3月23日到现场处理准迁事务。

燕郊楼市利好？

落户方针的铺开是否意味着楼市利好？

关于这一商场趋势，长时间重视楼市开展的郭毅以为，这次落户方针铺开更多仍是呼应中心召唤。从客观上讲，它的落户方针需求在本地有相对应寓居类房产，然后才干完结落户操作，其实仍是清晰把一些出资投机需求阻隔在外。

在郭毅看来，落户方针会使燕郊楼市继续低位状况得到必定有用缓解，但对房价拉动还起不到一个根本性改动。

一位不泄漏名字的业内人士关于此次燕郊铺开落户一事解读为，一是北京户籍方针偏紧，要进行疏解人口有必要有一个接受渠道，北三县尤其是燕郊铺开户口，能够引导部分人到此类区域落户和久居；二是燕郊此前也呈现过一些炒房被套牢问题，经过铺开落户方针，开释了新的购房盈利，客观上也能削减房价过快跌落、商场预期不稳等状况。从实践进程看，后续购房需求会活泼开释，客观上对此类城市楼市活泼利好。

在我国城市房地产研究院院长谢逸枫看来，落户方针放宽对燕郊楼市会发生四方面影响：一是有利于加速出售速度，化解高库存，包含一些因炒房呈现资金链断裂的危险；二是有利于提高燕郊土地商场价值，让房企从头进入拿地；三是有利于燕郊新城开展，包含一些工业人口引进；四是有利于促进燕郊楼市长时间平稳健康开展。人口一旦丢失过多，新的人口没有办法引进，房地产商场就会呈现供大于求、高库存危险。