「新亚制程」国家统计局：1

3月15日，国家统计局发布了2021年1-2月全国房地产开发出资和出售状况，1-2月，全国商品房累计出售均价过万。

1-2月，商品房出售面积1.73亿平方米，因遭到疫情影响，同比增加达105%，与2019年同期相较上涨23.1%。商品房出售额为1.9万亿元、同比增加133.4%，比2019年同期增加49.6%。

商品房累计出售均价为11030元/平方米，同比增加14%，2020年，商品房出售均价为9860元/平方米。

从价格上看，2月份，4个一线城市新房出售价格环比上涨0.5%，二手房出售价格环比上涨1.1%。31个二线城市新房和二手房出售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。

同比来看，2月，一线城市新房、二手房出售价格同比别离上涨4.8%和10.8%，涨幅比上月别离扩展0.6和1.2个百分点；二线城市新房和二手房出售价格同比别离上涨4.5%和2.9%，涨幅比上月均扩展0.4个百分点。

房地产开发出资方面，1-2月全国房地产开发出资1.4万亿元，同比增加38.3%，与2019年同期相较上涨15.7%。

贝壳研究院分析师潘浩表明，这首要因为上一年1-2月受疫情影响，暂停项目开发建造所造成的，若不考虑上一年疫情影响，近5年1-2月开发出资增速呈逐年上行走势。上一年3月以来，土地成交面积同比增速呈继续上行走势，按取地到开发3-6个月核算，也将对开发出资增速起到活跃的促进作用；一起，跟着3月气候转暖，北方不利于施工要素衰退，估计短期内开发出资增速或将呈稳步上升走势，但考虑到“三道红线”影响，房企融资难度仍较大，开发出资增速大幅上涨可能性不大，估计本年将呈平稳上升走势。