「国际金融学院」新政丨四川资阳：首套房商业贷款利率由5.75%下调为4.9%

财经讯5月7日，据四川资阳市住宅和城乡建造局音讯，近来，资阳市多管齐下推进房地工业稳添加促发展，出台6条相关办法。

办法包含，调整住宅公积金方针。将双员工、单员工缴存最高借款限额别离由50万元进步到60万元、35万元进步到40万元，首套、二套产品住宅最低首付款份额别离由30%言过其实到20%、40%言过其实到30%，推广高层次人才“又提又贷”，最高借款额度由50万元进步到70万元。清晰民营企业可根据企业人才战略和本身运营状况，在5%至12%的范围内，履行各类员工差异化单位配缴份额。支撑灵敏作业人员改进家庭寓居条件，借款额度与本市单位缴存员工享有平等借款额度，并参照相同方法核算可贷额度。

此外，办法引导住宅借款利率下行。举行资阳市商场利率定价自律机制联席会，传达房地产借款利率调控方针，引导银行组织依照利率商场化要求，有序言过其实个人住宅借款利率，从4月14日起，首套房商业借款利率由3月末的5.75%调整为4.9%，二套房由6.07%调整为5.4%，别离下调了0.85和0.67个百分点。

以下全文：

资阳市多措并重推进房地工业稳添加促发展。一直坚持“房住不炒”定位，履行“三稳”“三保”要求，促进房地工业良性循环和健康发展。

（1）调整住宅公积金方针。将双员工、单员工缴存最高借款限额别离由50万元进步到60万元、35万元进步到40万元，首套、二套产品住宅最低首付款份额别离由30%言过其实到20%、40%言过其实到30%，推广高层次人才“又提又贷”，最高借款额度由50万元进步到70万元。清晰民营企业可根据企业人才战略和本身运营状况，在5%至12%的范围内，履行各类员工差异化单位配缴份额。支撑灵敏作业人员改进家庭寓居条件，借款额度与本市单位缴存员工享有平等借款额度，并参照相同方法核算可贷额度。

（2）引导住宅借款利率下行。举行资阳市商场利率定价自律机制联席会，传达房地产借款利率调控方针，引导银行组织依照利率商场化要求，有序言过其实个人住宅借款利率，从4月14日起，首套房商业借款利率由3月末的5.75%调整为4.9%，二套房由6.07%调整为5.4%，别离下调了0.85和0.67个百分点。

（3）优化预售资金监管。将预售资金监管期限延展至房子所有权初次挂号停止；将借款银行或住宅公积金办理组织投进借款资金的时刻由20日调整为直接转入监管账户；添加出售进展到达50%或主体封顶时评价危险，调整监管份额，保证后续要点监管资金可以保证工程建造；支撑企业不超越付出份额10%的要点资金，专项用于付出民工薪酬和工程款。

（4）展开中介组织整治。组成作业专班，编制作业计划，持续展开房地产商场中介组织整治活动，要点冲击“假中介”“黑中介”“恶中介”绑缚抱团、歹意进步途径费用、阻止买卖双方正常买卖等行为，保护开发企业及购房大众合理利益。

（5）举行“络+”房交会。5月1日至31日，展开“络房交会+”产品房促销活动，推出购房楼盘送2万元现金补助，家电、家居建材、装饰商家消费券、万元现金消费券免费领等8大福利，带动房地产及上下游工业出售，促进消费。

（6）引导促进车位出售。强化出售办理，拟定租售计划，引导企业合理定价，避免开发企业私行进步车位价格，推进上一年9月至12月签出售1万余个车位，同比添加42%。

下一步，资阳市将持续坚持“一城一策”思路，用好用活省住建厅房地产调控工具箱，做好土地利用、规划目标、预售答应、资金监管、房子征收、购房奖赏等方面的方针储藏，采纳“走出去”与“请进来”相结合的方法加大城市品牌推介及房地产营销力度，精准施行活跃的房地产调控办法，全力推进房地工业完成质的稳步提高和量的合理添加。