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21财闻汇归纳自：21世纪经济报导记者：顾月；我国基金报记者：吴羽、《经济观察报》、叶檀财经
打着“以房养老”的名义，不少骗子把手伸向了我国白叟的房子！
本周，《财新周刊》的封面故事是关于“以房养老”的圈套：上百名白叟被“以房养老”诱引进局，终陷债款危机，面对失掉房产的绝地。该报导使得中安民生再次登上媒体成为焦点。
这不是中安民生第一次被媒体曝光。3月中，《经济观察报》曝光了中安民生“以房养老”的圈套。
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“以房养老”梦碎，上百名白叟上圈套
本想“以房养老”，每个月准时收到“养老金”改善生活，谁知最终不只没有“养老金”，最终一套房子都上圈套走了，这便是被中安民生欺诈的白叟们现状。
“签合同的时分说是‘以房养老’的项目按月付薪，可是，从2019年1月起自己的银行卡中就再没拿到钱了。而且，出借方还不断的打电话来催还款，否则，要拿着我的房本拍卖我的房子了。”3月12日，一位家住在北京市海淀区60多岁的老奶奶王兰花（化名）激动地对经济观察报说。
据老奶奶介绍，她先是典当房子拿到300万，典当房子年化利率24%；再是购买养老月月薪产品，收益年化利率5%，由此每个月她能够收到12500元。
月月薪到底是什么东西？是中安民生自己的产品。
在这儿，我们必定发现端倪了。白叟典当房子借24%的年化利率的告贷，得到的是5%的年化收益的产品。中安民生能够说是白手套了白叟典当房子的300万。
据经济观察报记者从北京市海淀区中安民生一站式服务大厅得悉，多位相似王兰花遭受的白叟均与中安民生养老服务有限公司（以下简称“中安民生”）签署了“财物养老服务产品”合同，并购买了中安民生旗下的退休系列产品。而所谓“财物”，便是这些白叟手中持有价值几百万的房子。
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5步骗走白叟一套房
让老年人拿房子抵亚告贷。自己拿走告贷，白叟就拿到几个月利息，中安民生到底是怎样施行这个圈套的？首要有以下几步：
第一步：招引白叟了解“以房养老”
深化小区发出养老服务传单、安排旅行等，让一些老年人上钩，就在特别温馨的气氛中让白叟了解“以房养老”。
第二步：让老年人典当房产告贷。
《经济观察报》泄漏的个案显现，中安民生的事务员先估值，有个白叟的房产大概是330万。
事务员火速带白叟到北京市房管局，将自己的房本办理了典当给个人，白叟和这个个人签署了一份算计300万告贷合同，告贷利息为月息2%，年化24%，基本上是合规的上限。
平白无故的，白叟忽然借入了一笔准高利贷，每个月得向出资人付出付息。
假如白叟年岁大了，是惟一一套房不能典当，他们会熟门熟路的带着白叟去公证，把房产先转到孩子名下，再典当告贷。
第三步：先替白叟还钱等白叟上钩
告贷的300万，白叟们一般能收到头一两个月的收益，不必还钱，还能收钱。中安民生跟白叟签署协议，规则白叟每月向资金出借方付出的告贷本息，都由中安民生付出，中安民生养老应该依照《告贷合同》规则的时刻、金额及方法代乙方实行还款责任。
第四步：引诱白叟购买中安民生旗下的投财物品。
白叟跟中安民生签署“财物养老服务产品”合同，把自己的300万告贷，直接购买中安民生旗下产品为一款叫“月月薪”的产品。
本质上，是白叟用房产典当告贷。最快的速度，在白叟的帐面上只逗留1小时，很快划到其他人或许资管公司账上，买了一款月月薪投财物品，1年期拿到5%的年化收益率。
第五步：撤出，白叟房子没了
可是，好景不长，起先几个月白叟还能收到利息。但随后中安民生就中止发放所谓的“养老金”，紧接着，连“月月薪”的利息也不发了。
拿着房本的出资人收不到钱，开端对白叟各种催收，此刻，白叟的美梦才醒。他们要抵挡催债，这儿又拿不到所谓的“养老金”，还有或许被告上法庭。由于假贷是真的。
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至少17名白叟3100万上圈套
那么多少白叟上圈套？
上一年一则判决书给出了一个数据：2015年就至少有17名白叟3100万上圈套，其间一个爪牙已入狱并被判了无期徒刑。
依据《赵海佳欺诈一审刑事判决书》，2014年年末，中安民生把握了许多白叟客户，但“以房养老”项目没有请求下来，跟遭受资金问题的赵海佳两边一拍即合。
赵海佳，把握的白叟客户，大部分都是由中安民生公司转介。
套路和上述一下，白叟们经中安民生的事务员介绍，跟赵海佳的火星公司达成协议，白叟用房子典当告贷，告贷之后，把得到的钱用于出资公司项目，白叟可从中取得高额报答，许诺年利息5%～6%不等，每月还能拿到几千乃至上万元的养老金。
那么白叟房子典当给谁？据悉，现在出资者不少是美房的会员，每年会员费1000元，下载美房APP，其间有房子典当告贷信息。
多位出借人也表明，自己经过在美房报名乐意出借资金后，会有别的的中介与他们联络，并向他们称，只需合同到期，假如房主不还款，就能够拍卖房产。
因而在这一波操作中，美房拿走佣钱，中安民生骗走本金，白叟啥都没有。
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在中安民生官方大众号3月25日宣布的转型兑付计划中，清晰说到浙江普漫斯财物办理有限公司为旗下财物办理公司，21世纪经济报导记者发现，浙江普漫斯财物办理有限公司征集的和中安民生有关的两只私募基金，都呈现了危险。
2019年3月以来，财新、经济观察报等多家媒体爆出“上百名白叟参加‘中安民生’以房养老项目，现在却面对失掉房产的绝地”，中安民生也堕入摇摇欲坠之中，3月更是接连发布多篇声明，从否定驳斥谣言到供认遭受危机。
对此，21世纪经济报导记者整理中安民生旗下工业，发现不只只是以房养老，中安民生的事务还触及私募、制造业、物流业等，而且这些工业中也都呈现了不少问题。
如在中安民生官方大众号3月25日宣布的转型兑付计划中，清晰说到浙江普漫斯财物办理有限公司为旗下财物办理公司，21世纪经济报导记者发现，浙江普漫斯财物办理有限公司征集的和中安民生有关的两只私募基金，都呈现了危险。
但奇怪的是，21世纪经济报导记者于4月9日上午致电普漫斯大股东“杭州光大股权出资基金”相关负责人，其向记者表明：“普漫斯与中安民生无关。”
前述两只呈现危险的基金分别是：“普漫斯－资阳城投安居保证房1号私募基金”和“普漫斯—中大2号”私募基金。
其间，“普漫斯－资阳城投安居保证房1号私募基金”出资标的为：资阳保证房项目。
依据法院裁判文书显现，资阳城投还欠款近9000万元，不过该欠款是由中安民生先行兑付的。尔后，中安民生为此和资阳城投屡次对簿公堂，至今没有彻底回收欠款。而现在普漫斯财物办理公司征集的别的一只基金——“普漫斯—中大2号”也已无法兑付，乃至连利息也拿不出来了。
“我在2018年5月27日认购了100万元的“普漫斯—中大2号”私募基金（以下简称“普漫斯2号”），该基金于2019年5月4日到期，依照季度付息，到期后10个工作日内偿还本金和最终一季度收益，可是自我收到了前二个季度利息后，在本应在2月4日收到第三个季度利息，却没有收到钱。我感到非常不安并屡次致电基金办理方普漫斯财物办理公司，但该公司没有给出合理解说。”“普漫斯2号”私募基金出资者张大明对21世纪经济报导记者表明。
而该基金别的一名出资者陈娟，则于2018年2月27日认购了“普漫斯2号”300万元，原本应该在2019年3月2日起的10个工作日内收到最终一季度利息和本金，陈娟称到现在也没有收到钱。
若上述两位出资者所述皆为现实，那么该基金现已构成违约。
4月9日，21世纪经济报导记者联络到普漫斯财物办理公司的大股东“杭州光大股权出资基金”（下称“杭州光大”）首要负责人，其对记者表明，普漫斯2号确实呈现了不能兑付的状况，现在进入清算流程，会尽力还钱。
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