千合肥信用卡亿房企闪崩后官宣展期 抄底股民怒了！更有现金枯竭大规模违约 踩雷上市银行出手：起诉！

即便是周末，房地产商场依然不是很和平，一边是中字头AMC预备发债进行房企优质项目纾困，一边是高杠杆房企的暴雷持续。

2月18日晚正荣地产官宣，3月行将到期的债款估计无法归还，包含此前公告拟3月5日回购的2亿美元永续债。2月11日，有音讯称公司无法换回该永续债，正荣地产随即瞬间崩跌80%，但公司随后两次驳斥流言“弄清”，说音讯为“不实且虚伪”。有友表明，现在看公司自己的公告才是虚伪，股吧途径有股民冲着“弄清公告”去抄底而被套。

同样在2月18日晚，另一家千亿闽系地产阳光城酝酿近三周后，总算回复了深交所的重视函，而状况比幻想中更糟糕：公司可动用资金占账面资金份额缺乏1%，现金现已干涸。现在，因1.7亿元境外债利息未能偿付引发了大规划穿插违约的状况，公司提示广阔出资者充沛了解公司已发表的危险要素，留意出资危险。

与此同时，来自福建本乡的厦门银行公告，因告贷胶葛申述阳光城控股股东阳光集团、其共同举动听康田实业、阳光城实控人林腾蛟，触及本金3.65亿元及相应的利息、罚息和复利。上述告贷用了1.11亿股阳光城股票作质押，后续很或许面对冻住或强制减持，现在阳光集团及其共同举动听累计被冻住4.24亿股，累计强制减持1.46亿股。

正荣地产“流言”证明

有股民抄底被套

正荣地产1月4日曾发布公告，拟于2022年3月5日换回剩下规划2亿美金的永续债。但在2月11日忽然传出音讯：正荣地产资金紧张，不能依照方案换回现已展期的2亿美元永续债，而且公司境外债券将进行重组。音讯影响下，正荣地产和其物业公司正荣服务2月11日午后双双闪崩，当天跌幅一度均超80%，收盘跌幅也在60%邻近。

隔了一个周末，2月14日正荣地产发公告紧迫驳斥流言“弄清”，称“董事会谨此弄清该等报章属不实且虚伪，本公司清晰保存向对禁绝确信息负有责任的作者、媒体及各方追查法律责任的一切权力”。但“弄清公告”宣布后，正荣股债依然跌势不止，正荣地产两天再跌去25%，公司又在2月15日将“弄清公告”原原本本从头发了一遍。(参看2月14日报导《股债持续杀！有股民巨亏70%“不敢看”，千亿龙头紧迫弄清，稀有公告授信额度》)

但没想到的是，只是过了三天公司就自己打脸自己。

2月18日晚正荣地产公告，自上述拟回购公告发布以来，公司可用于清偿债款的内部资金日益有限，因而，“本公司估计其现有的内部资源或许缺乏以处理其于二零二二年三月行将到期的债款(包含于二零二二年三月五日全部换回证券)”。公司“正在寻求证券实益拥有人的赞同，依据赞同寻求备忘录中所述的赞同寻求就证券提出若干主张豁免及修订”。

为招引持有人赞同，公司给出了1%的“赞同费”和0.75%的“渐增费”。但公告着重，“概不确保赞同寻求将完结，且本公司保存有条件或无条件修订、撤回或停止赞同寻求的权力”。

公司估计，2022年房地产职业的商场状况仍面对压力，在商场未呈现大幅上升及多种融资挑选上升的状况下，公司对其短期流动性仍持慎重态度。除上述展期赞同寻求外，公司也在考虑“于不久的将来就其他未归还的境外优先收据进行其他债款办理举动”。

对公司先是两次弄清“流言”却毕竟坐实的行为，不少股民表明愤恨。有友表明“把咱们整惨了，我们都是相信你的布告才买的”“毕竟仍是实锤了，没早出来亏大了”“骗子公司”，还有不少友表明要向证监会告发，以及索赔。

阳光城现金干涸产生大规划违约

公司提示出资者留意危险

2月17日晚，阳光城刚刚公告两笔美元债1.7亿元利息还不上，2月18日晚就在对深交所的重视函回复公告中发表一系列要害信息，而局势比幻想中还要严峻。

现在公司的债款全体是个什么状况？

公告显现，到2021年9月末，公司有息债款算计849亿元，融资本钱最高到达了12.5%，其间1年内和1到2年内到期的算计614亿元，占比超越七成，面对会集兑付压力。详细看，1年内到期为247.98亿元、占比为29.2%，1-2年内到期的有365.67亿元、占比为43.05%，2-3年到期的为171.48亿元、占比20.19%，3年以上到期的有64.25亿元、占比7.56%。

但公司账上却没钱，由此才呈现不到2亿利息难倒千亿英雄汉的一幕。

公告称，到2021年12月末，公司在手货币资金较年头大幅下降，“实操中可灵敏动用资金占账面资金份额缺乏1%”。公司给出了几点原因：一是预售资金受限；二是融资途径堵死；三是项目公司资金无法调回集团，“因全体环境持续严峻，金融机构及项目合作方股东对项目公司资金回拨集团十分慎重”。

公司受限财物首要系因告贷而抵质押的存货、货币资金、长时间股权出资、出资性房地产、固定财物、无形财物和其他非流动财物等，到2021年6月末，账面价值算计为1215.2亿元，占公司财物总额的份额为33.92%。也便是说三分之一的财物是受限的，占比相对较高。

融资来看，2021年1-9月，公司融资活动产生的现金流量净额为-319.07亿元，而2020年全年融资活动奉献的现金流净额为正的6亿元，两相比照塌方显着。

2021年1-9月的状况看，公司经营活动产生的现金流量反倒并没有太大的滑坡，净额为207.89亿元，较上年同期只下降4.7%。不过阳光城暴雷产生在四季度，整个出售在四季衡量价齐跌，呈现断崖。公司预告2021年扣非净利润亏本73亿元-86亿元，其间首要原因便是存货贬价然后计提减值预备。

公司贬价金额在2亿以上的项目来看，多个项目呈现价格无法掩盖项目本钱的状况。如内地一项目单价由每平方米1.83万元下降至1.64万元；大福建一项目没有开盘，已由8.72万元下降至6.42万元，下降26%；长三角一项目价格由11.9万元下降至8.9万，降幅也到达25%；珠三角一占地面积33万方、总货150亿的超大盘，单价由2.23万元下降至1.98万元，估计贬价金额约6.3亿元。

现在，公司因前述境外债利息未能偿付然后引发了大规划穿插违约的状况，公司“提示广阔出资者充沛了解本公司已发表的危险要素，留意出资危险”。

厦门银行提申述讼

同在2月18日晚，厦门银行也宣布公告，其福州分行因与阳光城控股股东阳光集团、阳光集团共同举动听康田实业、阳光城实控人林腾蛟金融合同胶葛，向福州市鼓楼区人民法院递送申述状，近来福州分行收到法院的受理通知书。该诉讼触及金额为告贷本金约3.65亿元，以及相应利息、罚息及复利等。

依据公告，2021年6月7日，厦行福州分行与阳光集团签定《授信额度协议》，约定向其供给授信额度(本金)5亿元，授信业务范围包含流动资金告贷、银行承兑汇票、开立国内信用证等。随后从2021年6月到9月福州分行连续开释告贷、银票、信用证等额度算计5.59亿元。而阳光集团和康田实业先后供给了算计1.11亿股的阳光城股票作为质押，林腾蛟个人对一部分债款承当连带担保责任。

现在来看，厦门银行上述告贷大概率凶多吉少，阳光城最新股价为2.69元/股，1.11亿股算计市值约3亿元，彻底无法掩盖本金，更不要说利息和罚息。而阳光城大概率又要新增一笔冻住股份或被迫减持股份。

到2022年2月18日，阳光集团及其共同举动听因部分账户爆仓，在二级商场累计被平仓1.46亿股，占公司总股本的3.52%。被迫减持后阳光集团及其共同举动听算计持有阳光城股份16.75亿股，占公司总股本40.46%，其间4.24亿股冻住，占其所持公司股份份额25.02%，占公司总股本份额10.25%。

阳光城在回复深交所公告时表明，现在上述危险事项暂不会导致公司控制权产生改变，暂不存在控制权不稳定的危险。可是，考虑到阳光集团及其共同举动听司法冻住和被迫减持股份数大概率持续上升，上述危险仍不容忽视。