中国移动股票(丰瑞祥)

本周存款准备金率对地产股的影响较为杰出，由于这直接显现出央行进一步调控地产信贷的方针目的，即期望经过加强房地产职业的信贷方针，以引导着房地产职业的健康开展，这也就折身出始于上一年12月份的房地产职业的调控方针仍然未有显着改进的趋势。那么，怎么看待地产股的这种走势，怎样掌握其间的出资时机呢？

两大催化剂抵消调整压力

一是年报行情的预期。二是由于乡镇化的建造上升至一个新的高度。本周地产股呈现了较有意思的走势，在本周前半周由于存款准备金率的影响而大幅走低，但在本周末则呈现了相对活泼的走势，尤其是周五，卧龙地产等种类涨幅居前。不过，现在有两个新的体裁在激发着多头对地产股的追棒热情。

由于2009年房地产职业的增加超预期，不仅仅是房地产价格的涨幅，并且还在于房地产的出售额度，这从保利地产、万科A等龙头种类的2009年12月以及整个2009年度的房地产出售数据中可得到佐证。如此来看，年报行情已成为地产股新的体裁催化剂。其间，恒盛房地产以33.49亿元夺得南通地王；保利、龙湖及苏宁举世在无锡斩获地块；嘉兴的单价地王则由浙江江浦不锈钢有限公司获取，一举将当地楼面地价纪录抬升至16629元/平方米，剖析人士以为，土地商场的“癫狂”正由二三线城市接棒，那些具有二、三线城市的地产股或有出资时机。

众所周知的是，地产职业的引擎之一便是乡镇化的趋势导致了房地产需求的持续增加，尤其是二、三线乃至四线小乡镇的房地产职业渐成地产职业的新的亮点。比如说有信息显现，在2010年，全国土地商场中最抢眼的争夺战现已被南通等二、三线城市“预订”。这就意味着房地产股的成绩生长趋势相对确认。与此同时，不少房地产股由于是重组而来，定向增发等再融资使得本钱公积金高企，有送配的预期，这其实也是卧龙地产在周末涨停的诱因。

在上一年12月完毕的中心经济工作会议，指出要“把处理契合条件的农业搬运人口逐渐在乡镇工作和落户作为推动乡镇化的重要任务，放宽中小城市和乡镇户籍约束”，这意味着乡镇化的趋势仍然达观，房地产职业的需求仍然旺盛。在江苏南通、无锡及浙江嘉兴等多个城市的土地拍卖会上，各家房企在当地竞相分割商场“蛋糕”。更何况，放宽中小城市和乡镇户籍约束，更有利于县城等中小城市的房地产开展，所以，有观念以为房地产职业有望迎来新的需求引擎，然后影响着各路资金涌入到地产股。

渐现三大细分领涨热门

现在许多职业剖析师的研究报告均显现出中西部的省会城市以及区域经济的中心城市的房地产出售面积更趋达观，比如说武汉、成都、重庆、昆明，阐明二、三线城市的地产已成为当时我国地工业开展的一个新引擎，新亮点，所以，具有相关城市地工事务的地产股自然会有望得到资金的追棒。一是二、三线，乃至包含县城、中心乡镇等四线城市的地产股呈现重复活泼的走势。二是具有经济增加新引擎预期的区域性龙头种类也有望呈现资金拥入的态势，三是年报含权股，也便是说，房地产股在近期有望改动曩昔一个月来的调整走势而呈现结构性的出资时机，并且有望显现三大细分领涨热门。

比如说珠海、新疆、海南等区域，首要是由于这些区域由于新的基础设施建造的完善，未来的居民收入以及外来的购房需求将敏捷开释，然后牵引着房地产价格涨升以及房地产开发项目的胀大，海南三亚房地产再度飙升的信息便是如此。这是近期A股商场的一大体裁催化剂，而不少地产股也具有卧龙地产的优势，比如说福星股份、大龙地产等，这些个股在年报成绩预期或年报含权预期的影响下或有望重复活泼，成为商场重视的焦点。所以，具有这些区域的房地工事务，尤其是地产龙头的相关上市公司成绩将会呈现快速增加的趋势，这或许也是近期珠海地产股以及新疆地产股重复活泼的诱因吧。

重视新增加引擎的个股

具有二线、三线、四线地工事务的种类，比如说新潮实业、新城B、新湖中宝等种类。循此思路，地产股在近期的确有重复活泼的或许性，其间有两类个股由于成绩弹性大，更有望成为近期的热门股，区域经济增加新引擎的种类，比如说世荣兆业、白发地产、ST海星(重组后有望成为格力地产)、广宇开展(重组后具有很多的海南地工事务)等种类，新疆板块的新疆城建等种类。