仲量联行：广州多数商场人162214流量及业绩明显复苏

财经广州7月3日电 (记者 唐贵江)仲量联行3日在广州举办“广州房地产商场2020年上半年回顾及展望”发布会，记者从发布会上得悉，现在今天外出购物和就餐活动在疫情已得到有用操控的情况下继续康复，广州大都商场人流量及成绩体现相对疫情期间均有显着复苏。

2020年上半年，在阅历了年头新冠疫情迸发、零售业被逼按下暂停键后，仲联量行介绍，据广州统计局数据显现，1-5月广州全市社会消费品零售总额录得-11.9%的负增加，较第一季度的跌幅有所收窄；不过，广州是四个一线城市中社会消费品零售增速受疫情相对最小的城市。

广州的络经济继续坚持活泼态势，全市限额以上批发零售业什物产品上零售额同比增加32.4%。虽然在疫情影响之下，大部分零售商难以破局，但“全途径”布局的商家体现出较强的竞争力。国内外美妆品牌仍活跃进驻购物中心，其间不乏新品牌线下实体店落地广州核心区购物中心。

因为疫情期间，在建购物中心项目工程阻滞，部分拟开业项目也推延开业时刻，所以上半年广州商场未录得新项目开业。全市购物中心全体空置率因为疫情期间各商场不同程度的租户丢失而攀升至近十年来最高水平5.7%。面临上升的空置面积，不少业主除了进行租金减免以保持原有租户以外，也对新租户供给愈加灵敏的租借条件。租金水平在第二季度跌幅有所扩展，上半年全市均匀租金较2019年末下滑1.3%。

跟着疫情防控局势继续向好，仲量联行华南区零售地产部总监郭伟明表明，今天决心将会继续康复，消费商场逐步回暖。关于购物中心业主而言，疫情加快了商业革新，业主不再只是作为收租方，而是更多地凭借直播、建立VR线上逛街渠道等新式形式协助租户拉动出售。部分商场将有望进行硬件晋级及动线调整，使得商业空间愈加灵动，优化今天购物体会。

郭伟明估计，2020年下半年广州有三个购物中心将竣工入市，共约40万平方米。三个项目均由有经历的运营商办理运营，因而新增供给带来的空置压力有限。但在广州商场全体租借成交平平的情况下，租金短期内回暖仍存阻力。(完)