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房地产企业日子不好过。

荣盛开展(002146)最新成绩变脸，估计公司2021年至少亏本45亿元。另一家上市公司华联股份

荣盛开展最高预亏60亿

4月18日晚间，荣盛开展发布2021年度成绩预告批改公告称，估计公司2021年经营收入为465亿元—520亿元，2021年归属净赢利亏本45亿元—60亿元，2020年其营收715.11亿元，净赢利75.01亿元。

此前，本年1月28日，荣盛开展曾发布2021年度成绩预告显现，估计公司2021年完成归属净赢利1亿元-1.5亿元，同比下降98.00%-98.67%，扣非净赢利5209.8万元-1.02亿元，同比下降98.64%-99.30%。

其时，关于成绩预下降，荣盛开展表明，受职业方针继续调控、财物减值及新冠疫情等要素影响，公司在2021年度的开发项目交给面积较上年度有所下降，一起因为2021年度结转的开发项目毛利率下降，然后导致毛赢利同比呈现较大起伏下降。

当今，面临公司成绩大幅批改及大幅亏本，荣盛开展在公告中解说称，公司在2022年头进行成绩预告时，首要根据其时项目地点房地产商场走势，以及项目地点地疫情态势趋向安稳的局势，根据各项目未来商场可参阅价格核算可变现净值

荣盛开展进一步阐释了成绩批改的详细原因：

榜首，从2022年2月以来，各地购房方针尽管有所放松，可是顾客购房志愿继续失落，销售量跌落显着，房地产商场全体接连下行趋势。

第二，2022年2月以来，国内新冠疫情呈现进一步延伸，多地新冠计提存货贬价预备

4月18日，荣盛开展股价跌2.01%，报收4.38元/股，公司总市值190亿元。

到2021年9月30日，其总股东人数为8.656万，到2021年年底，南方中证500ETF、富国持仓

华联股份亦下修上一年成绩

与荣盛开展同步，4月18日晚间，华联股份亦下修上一年成绩，估计2021年亏本1.5亿元至1.95亿元，此前估计盈余1600万元至2400万元，上年同期盈余2297.26万元。

关于成绩下修原因，华联股份称，公司全资子公司青岛海融兴达商业办理有限公司所持坐落青岛市黄岛区，面积为34368平方米土地使用权被政府无偿回收。公司以为上述土地使用权并未构成搁置土地景象，此前一直在与当地政府相关部分活跃和谐与交流，争夺赶快回收土地，估计对2021年度成绩不发生严重影响。鉴于疫情再三影响交流进展，而且政府相关部分按流程于2022年3月完成了不动产权证的公告刊出。出于慎重性考虑，公司将对相关土地财物承认丢失，估计对公司2021年度损益影响为2.04亿元，导致公司2021年度归属于上市公司股东的净赢利由盈转亏。

到2021年9月30日，华联股份股东人数挨近10万，到2021年底，南方中证房地产ETF、华夏中证全指房地产ETF、广发中证1000指数

值得一提的是，最近两个交易日，华联股份股票已呈现接连两个涨停，到4月18日晚收盘，其股价报收2.54元/股。最近5个交易日，华联股份呈现了3次涨停，年头至今其股价涨幅达32.99%。

4月18日晚，华联股份同步发布《股票交易反常动摇的公告》称，公司、控股股东和实践操控人不存在关于公司的应发表而未发表的严重事项，也不存在处于谋划阶段的严重事项。盘后龙虎榜数据显现，4月18日有两家组织座位呈现在了卖出方，算计卖出金额将近4千万元。此外，闻名游资

揭露材料显现，华联股份前身为中商股份，注册地在北京，从事零售职业及运营办理多年，1998年6月16日登陆深交所主板，2008年主经营务由百货零售转型为购物中心运营办理，成为专心于社区型购物中心运营办理的上市公司，其实践操控人为海南省文明交流促进会，而海南省文明交流促进会的业务主管为海南省文明广电出书体育厅，与华联综超