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本年3月17日，石家庄连夜出台限购。说是“限购”好像不太精确，更精确的应该是“部分限购”，由于此次限购仅仅对主城区限购，对以栾城、藁城、正定和鹿泉为代表的“新四区”并没有限。正定新区的房价在限购期间有所增加。限购前，周边这些项目的咨询均价都还在4500元/平-6600元/平，限购后周边区的房价都有了不同程度的上涨，最高涨幅在2200元/平。正定新区房价现在保持在10000元/平左右。

石家庄正定区因一则公告再次成为热门。

2017年5月2日，石家庄市政府网站发布了《关于市政府领导班子成员、市政府党组成员作业分工的告诉》(以下简称《告诉》)。该《告诉》发布了石家庄市政府领导班子成员、市政府党组成员的作业分工。其间，市政府党组副书记毛全球将帮忙市长担任市四大班子机关及部分市直部分搬家至正定新区的作业。

据了解到，受行政功能搬家等要素影响，当地楼市正稳步上涨。上一年下半年开端，包含融创我国、保利地产、万达等房企巨子纷繁进驻正定新区。

3月17日晚，石家庄市人民政府在官方网站发布《关于加强房地产商场调控的定见》，自2014年9月26日撤销限购后，时隔910天，石家庄从头开端施行限购办法。依据其限购方针，本次限购适用范围为长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区住所，正定新区及正定县仍然不限购、不限贷。

石家庄楼市一位业内人士表明，自上一年下半年以来，正定新区一些新建商品住所项目根本面对开盘即抢光状况，地价也在稳步上涨。不过，受一些管控影响，现在住所商场供给量很少，只要少数商业和公寓在出售。

大房企提早布局

经发现，自本年年初以来，石家庄正定新区连续发布相关方针利好。

2016年11月30日，石家庄印发《石家庄市新式乡镇化和城乡统筹开展规划》提出，到2020年将构成“一核两轴三区”的市域乡镇开展系统，“一核”即以主城区、正定古城和正定新区为中心；“两轴”为接受京津、对接华夏的南北向协同开展纵轴和借力滨海、引领内地的东西向联动辐射横轴；“三区”为包含市内七区，高新区和正定县的中部区域，包含晋州、无极、新乐、赵县、深泽、行唐、元氏高邑的中部区域，包含平山、井陉、矿区、赞皇、灵寿的西部区域。

同日，石家庄市发改委发布了《石家庄市新式乡镇化和城乡统筹开展规划》，说到“2020年都市区427万人，其间主城区300万正定及正定新区60万”，正定新区再次成为世人出资的焦点。

2017年1月5日下午，河北省委全面深化改革领导小组举办第二十五次会议。会议审议了《关于正定县、正定新区施行“县区合一”办理体制改革的定见》；本年2月9日，依照中共河北省委办公厅、河北省人民政府联合印发《关于正定县、正定新区施行“县区合一”办理体制改革的定见》，石家庄市委、市政府在正定县举办领导干部会议，宣告施行正定县、正定新区“县区合一”办理体制改革。会后，正定县举办“县区合一”揭牌典礼。

经发现，一些具有先机认识的大型房企现已提早布局正定新区。2016年11月，在2016石家庄世界出资协作洽谈会上，来自海内外的600多名客商齐聚石家庄。其间，包含恒大地产、碧桂园、宝能、融创、保利、万达、华夏美好、中铁建等房企巨子都先后签订了协作项目。

正定新区招商局局长安泉林在其时表明，多个大房企都将在正定新区有项目落地。碧桂园将在正定新区建造占地达320亩的校园，为学生供给更好的出国深造的时机，安泉林指出，该校园坐落河北奥体中心西北角。除此之外，碧桂园还有意向在正定新区建造城市综合体项目，现在仍在洽谈中。不仅如此，中铁建在正定新区建造200亿元的华北地区总部基地项目得以承认；宝能集团除了建造现有的石家庄宝能中心外，还将建造高度达380米的宝能健康城，该项目将成为正定新区的地标性修建。

楼市稳步上扬

受多重利好和非限购等要素影响，正定新区楼市正稳步上涨。

一家名为“天山壹方”售楼处出售员表明，“项目附近正定新区市政府。现在咱们的项目有商铺、写字楼和公寓。公寓的平层现在的价格大概在8000元/平方米，跃层的价格在9500元/平方米。”

该人士称，公寓是在前年10月份左右开盘的时分，单价约在4000元/平方米左右，上一年年末价格有所上涨。在上一年12月，公寓项目(800套左右的平层和400套左右的跃层)现已悉数卖完，下一次开盘还要估量在本年5、6月份，依据音讯，开盘的价格估量会在8000元/平方米至10000元/平方米之间。现在还有部分的写字楼和商铺。

据该出售泄漏，在购买公寓项目的购房者中，首要来自石家庄或许周边区县的人比较多，也有北京来的顾客，可是印象中特别少。

该出售人员回想，“上一年年末价格涨得比较快，这个原因可能是上一年全体楼市的行情比较好；别的的要素是，也有更多的音讯显现市政府要迁到新区。尽管咱们之前一向向购房者传递市政府将会迁过来，但之前咱们都不太信。媒体报道了市政府分工的音讯，一些部分要迁过来，今日也多了一些咨询的。”

石家庄宝能中心售楼员也表明，“现在咱们只要公寓项目在开盘。价格最低的没超越9000元/平方米，贵一点的在13000元/平方米左右，详细的价格需求依据详细的房型来定。现在现已封顶，在下一年年末之前可以交房。而在上一年上半年，咱们最低的价格在6000元/平方米左右。石家庄没有北京那么严厉的方针，关于商住的方针现在不多。”

据揭露材料显现，2016年5月、6月份，宝能中心先后两次加推，当天几近售罄。