钱塘ONE遭业主投股市剑客诉 绿城物业回复非挑高阳台只是防火挑檐

据浙江广电总台《1818黄金眼》栏目近来报导，杭州西湖区转塘大街钱塘ONE公寓的部分业主反映，上一年年末，他们收房之后发现，本来开发商许诺的挑高阳台，竟然没有任何护栏，给聚集带来了生活上的不方便和安全上的风险。

“买房的时分，样板房显现都有护栏，街坊跟街坊之间都是有间隔的，现在交房之后，发现外面的阳台是光溜溜的，一点护栏都没有”，业主代表说。

钱塘ONE是复式结构的酒店式公寓，层高4.79米，从外观来看，每一层都有一个跳高状的波涛式阳台，可是没有护栏，户与户之间也没有间隔，看着就像一排排波涛线横在每一层。有业主拍的视频显现，一个小男孩正在阳台上行走，乃至还有一个小女子在上面跳舞，由于没有任何护栏，看着非常风险。

“便是一个人能够把整栋楼跑个遍，然后我们家也被不合法闯入过，在我们家上过厕所，还没有冲”，业主代表说。

浙江绿城物业钱塘ONE服务中心王司理表明，“4月份也跟房地产公司沟经过，交流了两个星期，大概在下个月月底之前，开端分栋做户与户之间的分隔”，他介绍，其实这并非挑高阳台，而是防火挑檐，业主房子平面图上，高楼外围绘有波涛状的凸起，凸起方位写着四个小字，底子看不清楚，用手机扩大之后才牵强能够看到是防火挑檐。

记者注意到，现场有少量几栋楼波涛状的途径外围，设置了玻璃护栏。“1号楼，11号楼，12号楼，这三栋楼由于单边户型，走廊是外走廊，整个靠外，楼层又比较高，最高能够到达4米”，王司理说。

业主们反映，由于没有阳台，他们只好把衣物经过弹性衣杆，暴晒在所谓的挑檐上，但楼层高，风又大，常常会产生高空坠物。其中有少量业主就在挑檐装上了玻璃护栏，跟上述3栋楼柳树。

王司理表明，依据前期物业协议和相关规定，这一块勤勉公共部位，勤勉添加建筑物，法令上是不允许私自装护栏的。

最近有业主由于装护栏还跟物业产生了对立，物业把业主家的电闸拉掉，物业反应是为了确保一个正常的交流途径。有业主在物业反映问题时，还争辩编排了物业王司理，以及录下王司理所说的“你脑子有病啊”的粗口。对此，王司理表明，是自己重复要求对方不要录，对方不听，才脾气上来说了过激的话

业主和物业产生的对立，其实在购房时现已埋下了伏笔，业主说，样板房能够证明最初并没有误解，这块波涛状的杰出部分便是挑高阳台。

样板房就设在售楼处的楼上，业主们在售楼处没有找到开发商的人，只找到新来的中介，但当年买房给业主的中介，听说现已撤场了。现场样板房玻璃之外的区域，确实是有防护办法的，“有镂空的铝板防护，但收到房发现这儿什么都没有”。

王司理表明，“现房和样板房必定存在误差的，并且这块勤勉外墙装修”，现场的温馨提示也有：“样板房仅作展现作用，作参阅之用，不视作交给规范”。可是业主反应，最初买的时分，出售介绍说这块波涛状的阳台，都能够自己包起来。

王司理称，详细也不清楚，他在任何现有书面材料里，都没有发现外面这块能够作为阳台运用的，“假如业主想对此区域进行改动，只能等入住率到达必定程度，人数超越三分之二，交给面积到达三分之二，然后作出一致的规划方案，交政府部门进行报备，之后才能够正式施工”。

王司理表明，现在小区的交给面积现已超越三分之二，但入住人数还远没有到达三分之二，所以想改动防火挑檐的功用，还得持续等。

开发商最初为什么这么规划，有没有考虑过用户蓬头历齿，挑高的防火挑檐存在的安全隐晦又该怎么办?

商品房买卖合同上显现，出卖方是杭州汇辉置业有限公司，留了一个固定电话，但打过去一向没人接。物业王司理表明，他也不知道现在开发商现在的工作地址在哪里，也没有联络方式，每次联络，都是发函给售楼处，由售楼处转交。

购房合同上，开发商的地址是杭州西湖区之江路118号。记者赶到这个地址，却发现是杭州之江新城建造指挥部，记者又赶到了118号的另一栋楼，发现是杭州市西湖区住宅和城乡建造局。

对此，业主们表明，他们会经过法令途径来处理。