商业贷款可以每个月用公积金还吗？个人商业贷款转公短线是银下载积金贷款的条件？

各个城市连续推出了个人商业告贷转公积金告贷的新方针，大大缓解了老百姓在还贷方面的压力。尽管看起来个人商业告贷转公积金告贷十分诱人，但其实个人商业告贷转公积金告贷并没有你想的那么简略，这其实触及到了商业银行与公积金银行的债款转让行为。那么，个人商业告贷怎么转成公积金告贷呢?个人商业告贷转成公积金告贷的条件、流程、材料和要求是什么呢?

一、个人商业告贷转公积金告贷条件：

1、转贷人持有合法身份证件，且具有彻底民事行为才能;

2、赞同提早结清原个人商贷余额;

3、原个人商贷发放后已正常还款12个月以上，告贷期间还款正常、无逾期告贷，并供给由告贷银行出具的原商贷正常还款记载和告贷余额证明;

4、有安稳的经济收入和准时归还告贷本息的才能;

5、无尚未还清的公积金告贷，且无影响公积金告贷归还才能的其他债款;

6、有用于典当的房产或用于质押的有价证券，典当房产典当率不高于70%，有价证券质押率为100%;

7、原个人商贷告贷人为独身，在请求转公积金告贷时已成婚，需出具告贷人夫妻两边约好原商贷所购房子产权共有的公证书及一起还款声明;

8、原个人商贷告贷人已离婚，经法院判定、裁决或离婚协议中清晰其房子产权归属已不在原商贷告贷人名下的，原商贷告贷人不能处理转公积金告贷;

9、原个人商贷房子购买人为爸爸妈妈子女(不包括与多个子女)联名购买的，能够请求处理转公积金告贷，但有必要一起签定转公积金告贷典当合同，供给房子共有权人赞同将房子用作公积金告贷典当且一起还款的具结书，并进行公证。

10、二手房转公积金告贷房子房龄(以建成年份为准，下同)不超越20年(含20年)，而且转贷人赞同由管理中心认可的房子评价组织进行价值评价。

二、个人商业告贷转公积金告贷所需材料：

1、转贷人及爱人的身份证、户口薄和成婚证原件及复印件(转贷人为独身的由所在单位出具独身证明);

2、处理原商贷所购房子的《告贷合同》原件及复印件;

3、原商贷银行出具的转贷人原商业告贷的还款记载和截止转公积金告贷请求日的原商贷余额及剩下期限的证明;

4、用于典当房产的产权证书或用于质押的有价证券原件及复印件;

5、由管理中心认可的房子评价组织出具典当房子《哨子价值评价陈述》;

6、房子产权共有权人出具经公证的赞同典当的具结书;

7、管理中心要求出具的其他材料。

三、个人商业告贷转公积金告贷的流程：

1、去公积金管理中心指定的受托银行咨询转公积金告贷的有关方针及处理程序。

2、在银行工作人员的指导下正确完好的填写《个人住宅公积金转贷材料夹》，一起准备好相关身份证明及其他材料。

3、受托银行受理告贷请求后，要对请求人进行面试，并仔细审阅请求人所提交的告贷请求材料，审阅材料的真实性、完好性、有效性以及板书的规范性;挨近各类文书上请求人的签名真实有效。

4、银行初审通往后，请求人拿着上一步中所提交的材料到担保公司处理担保手续。

5、担保手续办完后，担保公司需出具《阶段性担保函》，请求人凭该函与受托银行签定《告贷合同》、《典当合同》，一起将转公积金告贷的差额资金补齐至原商贷约好的银行储蓄还款账户。

6、受托银行工作人员依照公积金管理中心规则的转公积金告贷方针对一切的告贷材料进行复审。

7、公积金管理中心进行终审。

8、终审通往后，受托银行依公积金据管理中心的放款告诉单，发放告贷资金，并将转公积金告贷资金和预存差额资金划转至原商贷账户中，结清原商贷，并及时告诉转贷。

9、告贷银行在告贷发放后7个工作日内，自告奋勇担保公司处理房地产管理部门刊出原商贷的房子典当挂号，并处理转公积金告贷的房子典当挂号手续。

四、个人商业告贷转公积金告贷要求：

1、请求个人商业告贷时所购房子设定了典当权;

2、告贷人为原住宅告贷请求人自己或其爱人;

3、原个人商业告贷并未结清且银行赞同请求;

4、请求人自身契合住宅公积金告贷相关要求;

5、个人商业告贷还款时刻超越一年且信誉杰出;

6、初次请求公积金告贷;

7、所购房产已获得房产证且为钢混结构。