旭辉领寓类REITs一期 挂牌上今天股票市

8月9日，旭辉领寓“高和晨曦-中信证券-领昱1号财物专项方案”(以下简称“旭辉领寓类REITs一期”)首期发行挂牌典礼在上海证券交易所举办。此次发行的首期产品规划为2.5亿元，为3 2年期，优先A级9000万元，利率5.9%，优先B级6000万元，利率6.5%。出资人为招商银行、中信银行、建信养老保险。

据介绍，此前旭辉领寓类REITs获批30亿元，触及10-15个项目，其立异在于实施“储架发行”机制，可一次核准、屡次发行，不依赖强主体兜底。首期发行底标项目为已完成安稳运营的旭辉领寓旗下柚米世界社区浦江店与浦江世界博乐诗服务公寓，前者面向年青白领，后者定位高端，出租率分别为97%及85%。此举使得领寓成为租借商场首家以双产品线作为底层财物取得储架式权益类REITs发行的民企。

旭辉领寓CEO张爱华表明，旭辉领寓在金融运作方面学习了美国公寓运营巨子EQR的思路，发行民企首单长租公寓储架式权益类REITs，助力投融管退翻滚起来，构成重财物运作的闭环;在重财物布局方面将采纳愈加商场化的运营管理方式，以优质底层财物为进口，整合产业链资源，带来财物增值。她泄漏，伴随着REITs的运作和优质重财物项目的添加，未来将会有更多优质财物被装进此REITs傍边。二期发行已在准备之中，而在旭辉领寓的战略规划中，重财物份额也由之前的30%调整到40%-50%，终究与轻财物部分构成1:1的状况。

此外，在资本运作方面，旭辉领寓表明将经过多元化的融资途径，引入愈加低成本的资金：债券融资、股权融资、建立并购基金渠道以及与险资协作。