扬州房价持续上涨：有人后悔没股票杠杆公司早买 有人仍觉房价低

这个新年，“近邻老李”忽然说，“我懊悔了！”

老李懊悔的原因要从两年前的新年说起。那年他坚定地以为，老家扬州是一个三线城市，城市规模小，外来人口少，居民收入水平也比不上大城市，在老家买房不如在大城市买。成果，这两年扬州房价的上涨幅度彻底超出了他的预判，致使宣布慨叹。

现在，更多年轻人脱离三四线城市奔赴一线城市寻求更大开展空间，但一线城市高企的房价却让他们感到烦恼。而当家园快速开展、房价攀升的时分，这些在一线城市打拼的年轻人又会作何挑选？

扬州房价曾连涨27个月

老李尝到过在大城市买房的甜头。5年前，作为刚需，他在武汉市中心地段以超越9000元/平方米的单价买下一套80多平方米的“小套三”。仅过了3年，这个小区的二手房价已迫临4万元/平方米。

所以，凭仗在武汉买房的成功经验，老李计划在武汉换一套“大四居”。但是，随后的改变并不如其预期。现在已到2018年新年，对老李一家而言，武汉的大房子还没来得及买，扬州买房的难度又变大了。

房全国数据显现，扬州二手房价在2018年1月为13732元/平方米，环比增加2.1％，同比增加39.31%。

《每日经济新闻》记者整理数据发现，到国家统计局2017年10月发布的数据停止，自2015年8月以来，扬州新建产品住宅价格指数现已接连上涨27个月，直到上一年11月才环比下滑了0.3%。

2017年11月29日，扬州市政府出台楼市调控方针，开端履行“限购＋限售＋摇号”的叠加调控方针。新政于同年12月1日起履行，直接对当地楼市买卖发生了影响。

这是扬州对楼市调控的再一次加码。2017年4月，扬州进入“限售”年代，方针要求，在扬州市区范围内户籍居民家庭具有第二套住宅及以上、非市区范围内户籍居民家庭具有第一套住宅及以上的，自获得《房子所有权证》或《不动产权证书》不满两年的，不得上市买卖。

户口仍在扬州的老李，现在要在扬州给爸爸妈妈买一套100平方米的新房，得多花近50万元左右。

有了解扬州商场的人士对《每日经济新闻》记者表明，由于此前扬州并没有约束非本地户籍居民的购房资历，所以招引了来自南京、南通、泰州、镇江以及部分安徽、东北的外溢购房需求，加上本地的购房需求开释，终究推动了扬州房价的继续上涨。

专家：扬州有其特殊性

与老李懊悔没提早下手所不同的是，一些从一线城市回扬州买房的年轻人集体以为：扬州房价跟一线城市比，简直是“白菜价”，按揭基本无压力！

在北京作业日子的王龙就抱有这样的主意。2017年4月，作为半个扬州人的王龙回扬州省亲。时刻短几天时刻，他就在扬州京华城邻近以14000元/平方米的价格买了一套80多平方米的房子。

“我终年待在北京，也在扬州开了一家甜品店，买房首要是为了便利爸爸妈妈回扬州小住。其时买房便是瞬间的决议，由于房价很低，还按揭也没什么压力。”王龙说道。

王龙新婚燕尔，却并不考虑在北京买房。“婚前是跟爸爸妈妈一同住，婚后咱们决议先租房子”。王龙和妻子达到一致，租下海淀区学区房，两室一厅，月租8000元。提到房租费，王龙只说了三个字：“特别贵。”

易居智库研讨总监严跃进对《每日经济新闻》记者说，扬州这样的三线城市有其特殊性。此前扬州房地产的价值被轻视，房价一向比较疲软，但随着高铁建造完成后，扬州的区位优势杰出，对当地人置业而言性价比较高。

但严跃进一起以为，扬州房地产商场仍非面向全国的商场，外来人口不多，加上周边城市的产品房存量仍较高，会受到来自南京、镇江、南通、常州和无锡等周边城市的竞赛，对扬州房地产商场的开展构成限制。虽然现在扬州房地产商场的基本面在好转，但若被炒房客继续追捧就会发生问题，加上三线城市现在房价处于高位，外地人在扬州购房仍需慎重。