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6月28日晚间，中交地产(000736.SZ)称，因为运营需求将向其大股东中交房地产集团有限公司(下称地产集团)告贷不超越45亿元。

45亿元将据中交地产需求分批到账，告贷年利率7.5%。按2021年12月约好的相关买卖方案，中交地产2022年向地产集团新增告贷额度不超越100亿元人民币。这次告贷之后，中交地产已运用向地产集团告贷额度90.8亿元。

地产集团为中交地产持股份额为53.32%的控股股东，穿透后公司实践操控人为国资委。本年3月，中交地产刚向地产集团告贷45.8亿元。

向大股东告贷充分现金流的一起，中交地产持续对参股控股公司的财政赞助。公告告贷同日，中交地产称向参股公司武汉嘉秀房地产开发有限公司(下称武汉嘉秀)供给2.55亿元的财政赞助。

上一年8月，中交地产审议通过了其对契合条件的项目公司财政赞助预案，财政赞助总额度15亿元。但在本次对武汉嘉秀进行赞助前，这15亿元的赞助额度已近运用结束。

6月10日，中交地产又更新了财政赞助额度，称对契合条件的项目公司供给财政赞助总额度16亿元。由武汉嘉秀最初，中交地产又将敞开下一段“赞助路”。

界面新闻据公告计算，本年以来，中交地产对相关项目公司进行了19次财政赞助(包括续用)，赞助额算计到达59.26亿元。材料显现，被赞助方公司根本都正在对地块进行开发建造，多为2020年、2021年获得的地块。

图：2022年至今中交地产对项目公司财政赞助状况，冯雨晨制

中交地产发表，到2022年5月31日，累计对外供给的财政赞助余额为129.66亿元，占2021年底经审计归母净资产的 398%。

成绩上，一季度报显现，中交地产完成营收39.48亿元，归属母公司股东净利润-4154.41万元，比上一年同期别离增加92.34%、70.66%，全口径签约出售金额130.45亿元，同比增加38.69%，权益口径签约出售金额106.03亿元，同比增加101.46%。一季度，中交地产还新获得了6块土地。

图：中交地产一季度新增土地储备状况，来历：一季报

不过，中交地产财政状况并不抱负，一季度末，中交地产资产负债率达88.06%，除掉预收款后的资产负债率为82.98%，净负债率高达214.29%。此外，一季度末中交地产账上货币资金为173.99亿元，短期债款为22.95亿元，一年内到期的非活动负债155.45亿元。

值得一提的是，3月以来中交地产股价一路飙升。从3月1日的7.5元/股猛涨至5月11日29.26元/股。3月31日至6月10日，股东人数从1.87万增至8.28万户。不过，5月中旬起，中交地产股价逐步回落。

到6月29日收盘，中交地产报16.67元/股，涨幅为6.72%。