婴儿底(基金时间)

12月28日，我国人民银行发布公告，将开端进行存量起浮利率借款定价基准转化。

啥意思？便是你的房贷利率参阅的基准变了！

曾经，咱们说房贷利率的时分，说的都是“基准利率打多少折”或“基准利率上浮多少”；现在，再来说房贷利率的时分，说的便是“LPR利率下浮多少”或“LPR利率上浮多少”。

这一改变对个人会有啥影响？持续往下看↓

房贷利率高了仍是低了？

1、2020年，存量房贷利率跟曾经相同

央行规则，转化时点利率水平坚持不变。我国民生银行首席研究员温彬表明，这意味着2020年个人房贷利率坚持不变。

也便是说，在2020年转化的时分，你的房贷利率水平算下来和曾经是相同的，没有改变。

2、那今后呢？房贷利率会不会变？

会改变。由于LPR利率是会改变的。2019年，个人房贷挂钩的5年期LPR利率下调了5个基点。

央行规则，房贷能够由个人和银行约好一个从头定价的周期，最短为一年。

也便是说，从2021年1月1日开端，房贷利率可能会跟着5年期LPR利率的改变而改变。

在转化的时分，个人面对两个挑选：

第一个是，挑选固定利率。房贷利率与你当时的利率水平坚持不变，今后也不论LPR利率怎样改变，你的房贷利率都不变；

第二个是，挑选起浮利率。房贷利率依据LPR的改变而改变。

转化开端后，我应该干嘛？

1、转化开端后，要注意办房贷的银行的官和点公告、短信、邮件、手机银行和电话告诉等，在接到告诉后，挑选最简洁的方法，改变原个人房贷的合同条款。

2、要注意时刻：2020年3月-8月之间，原则上应于2020年8月31日前完结。个人在此时刻段内完结改变即可。