全美酒店入住率仅为4.5%！后疫情时代住客更关心什么 大院子弟;

美国疫情仍未得到彻底操控。依据酒店研讨公司STR的数据，自2月份以来，仅在美国酒店职业就丢失了500万个作业岗位。8月份酒店入住率为48.6%，下降了31.7个百分点。到9月12日的一周，全美酒店入住率为48.5%。美国住宿和酒店业协会(ALHI)一个月前发布的陈述称，只要38%的美国人标明他们或许在年末前进行休闲休假，而在从前，这一数字一般维持在70%左右。

麦肯锡咨询公司的研讨标明，酒店业要康复到新冠肺炎疫情之前的水平或许需求到2023年或更晚。出资者对酒店公司的远景也有着相似的失望观点，比方美国住宿房地产出资信任基金(REITs)的体现欠安。与许多职业相同，酒店业在后新冠年代也将呈现或细微或实质性的改变。其间，有一些改变现已非常显着。

美国温艾唐古(WATG)规划集团资深事务拓宽总监刘好扬在承受榜首记者采访时标明，后疫情年代的酒店规划要在平面布局尤其是就餐布局上考虑更多，人和人在坚持舒适环境的一起，还需求必定的间隔感。“从业主方来说，他们的出资或许会更慎重，会更垂青出资报答。并且关于酒店的许多方针，比方面积方针，业主会愈加克勤克俭，由于每多一平米便是多一平米的出资。”刘好扬说。

出资者更失望，业主更慎重

依据ALHI的一项查询，近四分之三的受访美国酒店标明，假如美国国会不能赶快推出新的经济援助法案，酒店将不得不在新冠大流行期间削减更多职工。超越三分之二的酒店标明，依照现在的收入和入住率水平，假如没有更多的救助，他们只能再坚持6个月。

自年头以来，希尔顿酒店集团的股价跌落超越20%，凯悦酒店集团(Hyatt Hotels)暴降近40%，万豪世界集团(Mariott International)的股价也缩水37%。酒店房地产信任基金的体现则更惨烈，自1月1日以来，中盘股REIT的股价跌幅高达70%，一些小盘基金的体现更差。麦肯锡剖析称，这是由于这种基金需求将其净收入的80%至90%作为股东分红，但股东在地产遭到重创的情况下难以对基金坚持决心。

刘好扬告知榜首记者：“现在越来越多业主会在规划前设定方针本钱了，但许多年前咱们做规划的时分，基本上是怎么样好就能够就怎么做。但现在，业主的行为会愈加沉着，比方关于预算出资他们会算得更精确一些。”

虽然远景暗淡，但进入秋季以来，一些本来定于本年早些时分倒闭的酒店仍挑选重启开业方案。据剖析人士称，酒店项目从规划阶段到竣工需求18个月到三年时刻，这意味着一个建造挨近完结的酒店项目，或早或晚必定会开业。可是，那些处于规划前期阶段的房地产项目则或许会被长时刻推延或抛弃。依据Hotel News Now的报导，到年中，美国已有19个酒店项目被推延，“鉴于经济形势，一些酒店经营者不想进行大的财政出资，或许或许在取得借款方面存在问题”。

麦肯锡估计，按酒店标准来说，经济型酒店将以更快的速度康复到新冠大流行前的水平，而豪华酒店和高级酒店的康复速度则较为缓慢。部分原因是经济型酒店能够更好地对接那些在游览约束下仍坚持相对健康的需求集体，包含卡车司机和长住客人。此外，为了掩盖可变本钱和半固定本钱，豪华酒店需求入住率是经济型酒店的1.5倍以上。

后疫情年代酒店规划更注重健康和安全

据麦肯锡在本年4月对来自5个国家的3498名游览者的查询，当被问及怎么才能让他们再次游览时，大多数美国游客期望采纳更多的健康和安全措施。修建公司Leo A Daly最新发布的白皮书亦以为，未来酒店业主和开发商将愈加注重与卫生相关的功用，如高性能通风体系和抗菌装饰，以进步客人的健康和安全。

该修建公司副总裁兼全球酒店事务负责人普拉特(Mark Pratt)说，榜首批新修建项目的作业将首要触及用硬的、抗菌的饰面替代软外表。“许多改造作业需求当即进行，例如，一个供给全方位服务的万豪酒店或凯悦酒店的房间里，本来的地毯将换成坚实的地板，由于这看起来更洁净。浴帘也或许一概改形成玻璃门。”他举例称。

刘好扬对榜首记者称：“酒店的公共空间或许要增强灵敏性和多功用性。现在许多酒店在缩小运营面积，所以会把餐厅的功用尽量多元化，一起统筹不同的需求，尽或许紧缩不必要的糟蹋的面积。在疫情之后，我们对出资、关于整个项目的定位会更慎重一些，而不是单纯地只是说要做一个豪华的品牌，要出资多少钱等等。”

但添加住客之间的间隔是否会导致空间运用功率下降？刘好扬答复称：“是会的，但毕竟现在整个酒店职业的入住率仍是较低的，所以就能够有必定的空间来灵敏地运用。假如疫情衰退、入住率上升，空间功用上的设定能够从头回到曾经的姿态。”