多地调整公积金贷款政策 商长园集团股票贷放款速度加快
本报记者董添 近来，北海、四川自贡等地发布公积金借款新政，清晰放宽公积金借款要求。我国证券报记者调研发现，2022年以来，购房商业借款发放速度比较2021年下半年显着提高。 调整公积金借款 日前，四川省自贡市住宅公积金管理中心发布《关于调整住宅公积金...
本报记者董添
近来，北海、四川自贡等地发布公积金借款新政，清晰放宽公积金借款要求。我国证券报记者调研发现，2022年以来，购房商业借款发放速度比较2021年下半年显着提高。
调整公积金借款
日前，四川省自贡市住宅公积金管理中心发布《关于调整住宅公积金方针问题的告诉》，清晰放宽住宅套数确定方针，实施“只认贷不认房”的确定规范。既无住宅公积金借款记载，又无尚未完清的住宅商业借款，按首套房借款方针履行；有一笔已结清的住宅公积金借款记载或一笔尚未完清的住宅商业借款，按二套房借款方针履行，借款记载以征信陈述为准，除此以外为三套房的不予借款。撤销两次住宅公积金借款须距离12个月及以上的约束；对持有天府英才A、B、C卡的高层次人才给予方针支撑，具体办法另行拟定。该调整方针自2022年1月17日起履行，有效期三年。
之前，北海发布调整公积金借款新方针，成为2022年以来全国首个下降首付份额的城市。
对此，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，到2021年末，北海去库存周期为23.7个月，总体上处于库存去化相对困难的城市。新政发布后，北海市公积金借款首付份额由6成削减为4成，客观上显着下降了此类购房者的首付压力，有利于影响当地改进型住宅需求。
商贷放款速度加速
我国证券报记者调研发现，2022年以来，购房商业借款发放速度比较2021年下半年明显提高。以北京地区为例，现在北京地区大都支行商贷放款周期缩短至1个月以内。
有银行人士对我国证券报记者表明，银行普遍存在“借款放年头、存款冲年尾”的常规，年头把房贷额度赶快发放出去，有利于保证银行全年赢利。
继2021年年末降准后，与房贷严密挂钩的五年期以上LPR也呈现了下调。
1月20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布最新一期的借款商场报价利率，1年期LPR为3.7%，下调10bp；5年期以上LPR为4.6%，下调5bp。
58安居客房产研讨院分院院长张波以为，LPR下调会削减个人房贷利息支出，对部分持币观望的刚需购房者构成影响，必定程度上能够拉动购房热度小幅上升。此外，在“三条红线”的基础上，房地产开发职业的融资难度和融资本钱有望下降。
