今年主要一二线城市土地收入普遍缩股票中联重科水

12月24日，北京市以拍卖方法出让怀柔区一宗地块，本次出让约束产品住所销售价格，并设定土地合理上限价格。该地块终究仅获一轮报价，以25.55亿元底价拍出。 本地块归于北京远郊区，地块特点相对杂乱，所以再次出现底价成交。华夏地产首席剖析师张大伟以为，2...

12月24日，北京市以拍卖方法出让怀柔区一宗地块，本次出让约束产品住所销售价格，并设定土地合理上限价格。该地块终究仅获一轮报价，以25.55亿元底价拍出。

“本地块归于北京远郊区，地块特点相对杂乱，所以再次出现底价成交。”华夏地产首席剖析师张大伟以为，“2018年‘限竞房’地块现已到达85宗，全年土地商场行将收尾。” 张大伟进一步指出，“到日前，北京市2018年现已成交土地1613.69亿元，估计全年土地成交金额大约在1680亿元左右，比较2017年全年的2609亿元削减四成。”

事实上，不仅仅是北京市，因为2018年以来土地流拍数量显着增加，土地价格继续低位徜徉，溢价率大幅下降。归纳全国数据来看，年内首要一二线城市土地出让收入遍及缩水。

我国指数研究院近来发布的数据显现，2018年1-11月，全国300个城市住所用地成交楼面价同比继续跌落，溢价率回落。前11月各类用地成交楼面价为2151元/平方米，同比跌落10%。其间，住所用地成交楼面价为3781元/平方米，同比跌落8.4%。溢价率方面，前11月300个城市各类用地均匀溢价率为14.2%，较2017年同期下降16.4个百分点。其间，住所用地均匀溢价率为16.1%，同比下降19.5个百分点。

此外，2018年全国土地商场流拍宗数创下新高。本年1-11月，全国300个城市共流拍700宗住所用地，总规划建筑面积为8534万平方米，约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的2.9倍。从占比来看，流拍宗数占总推出宗数的比重为7.8%，为2010年以来的最高值。

中指院相关负责人剖析以为，“年内房地产供需两头信贷资金逐步收紧，加之土地出让约束方针频出，竞自我克制、竞配建、限房价等逐步成为要点城市推地的基本要求，部分附带条件过多的地块以及非优质地块遭受流拍。”

业界遍及剖析以为，全国土地商场在2018年下半年以来显着降温，既有商场调整后开发商预期改动的要素，也有资金紧张出资缩短的影响；但更要害的是，曩昔一轮商场周期，地价上行面对房价预期止涨的冲击，房企关于高地价益发稳重，更多企业挑选张望和等候。(记者 高伟)