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消费日报网财经讯 2月25日，要论A股商场上“最靓的仔”，大约非房地产开发板块（以下简称“地产板块”）莫属。

到午后收盘，地产板块累计涨幅达3.79%，位居一切职业板块之首。详细来看，特发服务、荣安地产、香江控股、嘉凯城、华夏美好、深深房A、万科A、新城控股、中房股份、世茂股份、财信开展、南国置业等12只个股涨停，保利地产、绿洲控股等大市值龙头收盘迫临涨停。

（材料同花顺）

有商场观念以为，今天地产股的团体大涨，或许与昨日商场关于“会集供地”的风闻有关。但华夏地产首席分析师张大伟对此并不以为然，他以为会集卖地并不利于龙头房企。假如真的大范围推广“会集供地”，获益的将是斗室企。

张大伟以为，本次地产板块的异动，或许跟近来流出的兴全趋势出资的办理人董承非在电话会议中共享的最新财物装备思路有关。

据悉，董承非在电话会议中泄漏，其正在依据商场做活跃的调整，所办理财物的前十大重仓股会产生比较剧烈的改变，并在不断加仓地产。

董承非表明，地产板块龙头股万科A、保利地产在其看来现在的估值水平乃至低于银行股龙头，并且分红也优于后者，出资价值十分高。

基金业大佬力挺

依据揭露材料显现，董承非具有16年证券从业阅历。此前，董承非曾10次夺得金牛奖。

依据曝光的会议纪要来看，董承非自1月份开端便已进入防卫打法，并表达了关于地产股的看好。

从董承非现在办理的兴全趋势出资混合、兴全趋势出资混合（LOF）、兴全新视界灵敏装备定时敞开混合来看，到2020年年底，3只基金的十大重仓股中均呈现了保利地产、万科A的身影。

无独有偶，记者注意到近期也有多家券商表达了看多地产板块的情绪。国金证券分析师指出，2021年是房地产板块长时间估值进步的起点。现在房地产股票估值处于前史低位，基本面处于康复阶段，未来估值有望继续进步。

国信证券的一份研报亦表达了相似观念，国信证券以为，现在地产职业短周期景气量仍处高位，地产板块估值仍处前史底部。

万科保利为何被喜爱？

值得一提的是，在今天涨停的地产股中，万科A的涨停分外受重视。到收盘，万科A报32.99元/股，涨幅10%，对应总市值3832.7亿元。

而此次涨停，也是万科A自2018年3月29日之后，时隔3年初次涨停！

可贵的涨停，也让万科A一举攀升至雪球APP热搜榜第一名，相关论题引起广泛评论。

从成绩上来看，万科A的成绩一向较为稳健。2017年-2019年，公司营收从2428.97亿元上涨至3678.94亿元，净利润280.52亿元上升至388.72亿元，名副其实为白马股。

进入2020年后，万科A成绩仍然稳中向好。2020年1月份-9月份，公司别离完成营收2414.91亿元，同比添加7.85%；净利润198.63亿元，同比进步8.89%。

尽管成绩稳健添加，可是公司近几年在资本商场的体现恐怕很难令出资者满足。2020年全年，公司股价累计涨幅仅为-7.9%，显着跑输三大指数。

到2月25日收盘，万科A动态市盈率为14.47倍，市净率为1.89倍，比较于上一年备受资本商场热捧的食品饮料、新能源、医疗、科技等龙头股，估值具有显着优势。此外，从税前分红率来看，万科A高达3.55%，分红可谓较为大方。

除了万科A以外，保利地产亦是董承非的加仓标的。与前者相同，比较于此前备受追捧的大热股，保利地产在成绩、估值和分红上均具有适当的优势。

成绩上看，日前，保利地产现已发布了2020年成绩快报。依据公告显现，公司陈述期内完成营收2453亿元，同比添加3.93%；净利润289.1亿元，同比进步3.39%。

反观前史成绩，2017年-2019年，公司营收从1466.59亿元添加至2359.81亿元，净利润由156.34亿元进步至279.59亿元，亦较为优异。

估值方面，到2月25日收盘，公司动态市盈率为6.65倍，市净率更是低至1.06倍，比较于万科A显着更为轻视。

此外，保利地产的税前分红率高达5.29%，亦在A股118家地产上市公司中位居前列，乃至高于大都银行股。

尤为可贵的是，即便是在阅历了今天的大涨之后，保利地产2020年至今股价累计涨幅（前复权）仅为4.62%，比较于此前的热门股，显着处于滞涨状况。