深圳租房价格(深圳租房价格一览表)

记者｜张子怡

新年将近，关于计划在深圳租房或许换租的人而言，现阶段是个机遇。

现在深圳全市租金水平都有不同程度的下降，租金均价已回落至四年前水平。

深圳华夏研究中心监测显现，2021年深圳全市房子租金呈跌落的趋势，从全体租金水平来看，跌幅约4.5%；从租金均价来看，和2020年比较，2021年租金均价约72元/平方米，跌落5.5%。而深圳2017年年中的均匀月租为72元/平方米，现在的均价已与四年前适当。

以多中心区域形式开展为主的深圳，罗湖、福田和南山是三个首要的市中心区域，租借需求历来旺盛。上述三个区域也是深圳租金单价最高的区域，但现阶段都呈现不同程度租金跌落的态势，福田区的租金在深圳全市区域中跌幅最多，不过其租金均价仍是全市第二高的区域。

深圳华夏研究中心监测显现，福田区全年单位租金为100.9元/平方米，租金累计跌幅达6.7%；罗湖区全年单位租金为82.9元/平方米，租金累计跌落3.1%；南山区全年单位租金为110.5元/平方米，累计跌幅1.4%。

罗立在11月换租时，以4300元/月的价位在福田区莲花北村租到一间两室一厅的房子。“房东以为高楼层没人租，定价特别低。同区域相同房型自如上整租要6800元/月-7200元/月。”

贝壳找房显现，莲花北区域两室一厅的房子，租金价格在5000元/月-6000元/月。贝壳找房剖析该片区小区房源以为：片区二居、三居本周价格有跌落，客多房少，房源稀缺。

福田口岸的房源受通关问题影响，租金价格也呈现跌落。

陈敏在福田口岸区域6月租房看房时，该区域的租金不少单间空房的挂牌价格在5500元/月以上，到现在，单间空房的租金已有4000元/月的价格，带家具的房源租金价格为4300元/月。半年时刻，租金价格下降到达1000元。

该片区的链家中介表明，福田口岸片区现在的价格在4000元/月到5000元/月，但房源不会许多，有的业主不着急租的又比及年后再租借，并且这片区房源比较紧俏，空房不多，现在有适宜的抓住租房。

相同，福田景田片区有小区租金价格也下浮不少。担任该片区合正名园小区租借的链家中介告知界面新闻，现在一室一厅租金在4700元/月，楼层高一些，上一年6月业主报价是5000元/月，降了一点。这两年受疫情影响，外来人口削减了，加上关外（指非市中心以外的片区）的房源多，许多人住在关外。

不止如此，房源的空置期也在拉长，不少业主面对房源租借难的问题。即便是租金单价最高、降幅最小的南山区域相同也面对难租借的问题。

深圳贝壳研究院计算的深圳热租小区中，坐落南山区南山中心片区的友邻公寓，在热租小区中排名第三，套均租金价格达4500元/平方米。

该小区业主刘玲告知界面新闻，友邻租金价格两年都没怎样涨，提高了约一两百元，现在单间价格要4600元/月，但很难租，挂半个月了。

据深圳贝壳研究院计算，2021年第四季度深圳全市租借需求在逐月削减，且最终一个月降幅还在扩展。第四季度房东成交周期延伸至61天，同比增加8天；租客成交周期为26天，同比延伸13天。

相同坐落南山中心区的一小区，地理位置毗连11号线南山站，62平方米的房子租金价格达6600元/月，单位租金达106.5元/平方米，但招租好不容易，业主空房周期已长达一年半。

值得注意的是，租房商场有显着的淡旺季区别，租借需求不一样，租金价格也会产生显着的改变。

深圳贝壳研究院以为，新年后会有不少市民离乡返深，租借需求呈现会集开释，商场也将迎来本年首个租借旺季，加上深圳房东比较了解从前租借商场走势，当商场处于旺季时，房东的心思预期加强，租金也会有所提高。

有中介便表明，现在正值深圳租金低谷期，看房的人仍是不少，但房源不多，许多业主不肯意在此刻放租，期望把房源留到新年后再租借，到时候租金肯定会上涨一些。