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每经记者辉夜每经修改何剑岭

6月29日，深交所对该所中小板(159902)上市公司远望谷(002161)发出了年报问询函。在问询函中，股市新闻最新深交所要求远望谷(002161)阐明并阐明总计14个问题，其间触及公司2019年扣非净赢利同比翻番、出资收益明细、“三费”之和占2019运营收入同比削减22.03个百分点、新增开发产品事务等事项。

记者注意到在第九个问题中，深交所要求远望谷(002161)就昆山项目的股权转让以及后续厂房的回购，是否存有利益运送以及是否使用相相关系调理赢利作出阐明。

6月2日，《每日经济发展新闻(博客,微博)》刊发了《为谁做“嫁衣”？远望谷(002161)拿地7年转给实控人，每经记者实探昆山周庄项目：3.5亿相关买卖惊现4大疑团！》的深度查询报导，为出资者揭穿远望谷(002161)与实控人紧紧围绕昆山子公司股权转让背面的商业本相。

接连运营才能受质疑

记者注意到，深交所问询函中第一个问题便指出：“公司2016至2018年接连3年扣非后净赢利为负，2019年十分常性损益占当年净赢利的99.25%，近几年成绩存有依托十分常性损益的景象。”深交所要求远望谷(002161)结合主运营务状况、职业景气量、收入和本钱构成等要素猜测导致上述状况的原因，股市新闻最新并阐明公司已采纳的应对办法及成效，公司接连运营才能是否存有严重不确定性，是否影响会计报表编制的接连运营根底。

问询函中提及，陈述期内，远望谷(002161)2019年四季度完成净赢利9800万元，扣非净赢利-1690万元，上年同期完成净赢利、扣非后净赢利分别为-1.1亿元、-1.64亿元。深交所要求公司弥补阐明陈述期内公司四季度净赢利、扣非后净赢利较上年同期同比大幅变化的原因及合理性，以及公司是否存有跨期承认收入的景象。此外，陈述期内，远望谷(002161)的出资收益产生额为9.71亿元，占当期净赢利的130.7%；兼并现金流量表显现，远望谷(002161)出资获得出资收益收到的现金为694万元。深交所要求远望谷(002161)弥补发表出资收益明细，结合出资收入承认与相关现金流量项目的匹配性，阐明是否存有跨期承认出资收益的景象。

问询函中还清晰提及，陈述期内，远望谷(002161)产生出售花费1.17亿元、管理花费1.15亿元、研制花费4768万元，出售、管理和研制花费之和占本期运营收入的份额为44.47%，较2018年同比削减22.03个百分点，动摇较大。深交所要求远望谷(002161)结合运营形式、期间花费与成绩变化的匹配性、同职业可比公司状况等阐明公司收入与花费配比是否合理，是否存有体外付出营运花费的景象。

其它，远望谷(002161)发表的《2019年度非运营性资金占用及其他相关资金来往状况汇总表》显现，到陈述期末，公司与大股东及其隶属企业间存有多笔因资金拆借或股权转让构成的非运营性来往，期末占用资金余额算计14503.99万元。深交所要求远望谷(002161)弥补阐明上述金钱的构成是否已实行相应的审议程序和信息发表责任，并核实上述非运营性来往金钱是否仍处于相关协议约好的还款期内，并催促股东赶快处理。

终究，问询函指出，陈述期内，股市新闻最新远望谷(002161)还新增开发产品事务，该部分事务2019年运营收入9164万元，毛利率达43.17%。深交所要求远望谷(002161)弥补阐明开发产品事务的具体内容及运营状况。

深交所问询相关买卖

在问询函的第九个问题中，深交所清晰指出：“陈述期内，你公司作价21312.79万元向公司控股股东徐玉锁操作的远望谷(002161)集团有限公司（以下简称远望谷(002161)集团）出售昆山远望谷(002161)物联网产业园有限公司（以下简称昆山远望谷(002161)）100%股权，又于2020年4月作价1.39亿元向昆山远望谷(002161)购回其在昆山产业园建造的工业厂房。请结合两次买卖中评价组织出具的《财物评价陈述》和《估值陈述》，弥补阐明前后两次房产评价价值是否存有差异，是否存有向控股股东运送利益的景象，是否存有使用相关买卖调理赢利的景象。”

上述问题，与《每日经济发展新闻》于2020年6月2日发布的题为《为谁做“嫁衣”？远望谷(002161)拿地7年转给实控人，每经记者实探昆山周庄项目：3.5亿相关买卖惊现4大疑团！》的深度查询稿件中所质疑的要害点重合。

在上述查询稿件中，《每日经济发展新闻》记者历时一周时刻，奔赴昆山市周庄镇，对远望谷(002161)这“一卖一买”的相关买卖做了深度查询。在查询过程中，股市新闻最新记者发觉远望谷(002161)在2019年6月曾以2.13亿元的价格将昆山远望谷(002161)100%股权转让给了实控人徐玉锁控股的远望谷(002161)集团，只是10个月往后，2020年4月又以1.39亿元的价格将标的财物内的两栋在建工业厂房F和G购回。

不仅如此，《每日经济发展新闻》记者在昆山远望谷(002161)招商中心拿到的F和G厂房工程图纸中发觉，工程施工图显现，F、G修建面积比远望谷(002161)公告的总修建面积少了1484平方米。依照招商中心工作人员向记者介绍的出售价格来核算，公告中多出来的这1484平方米面积厂房对应价值约为1025万元。

依据远望谷(002161)上一年6月在转让昆山远望谷(002161)时公告的《财物评价陈述》，昆山远望谷(002161)一期悉数修建的修建面积，比《每日经济发展新闻》记者在招商中心供给的招商手册上看到的一期修建建面少了1911.98平方米。依据远望谷(002161)回复函中所提及的一期悉数17栋修建的均匀均价4676元/平方米核算得知，这1911.98平方米修建面积对应的价格约为894万元。

2019年6月，远望谷(002161)将昆山远望谷(002161)100%股权转让给远望谷(002161)集团时，《财物评价陈述》对物联网产业园、才智文旅商业园没有开发的土地面积进行了评价，与尔后答复买卖所问询函所列出的评价面积存有杰出收支。针对标的财物2号地和3号地的评价土地面积，远望谷(002161)在向出资者发布的两份公告中，却躲藏了高达22825.7平方米的误差。与此同时，在远望谷(002161)转让昆山远望谷(002161)时公告的《财物评价陈述》中，评价组织对昆山远望谷(002161)酒店财物仅评价了16个客房，评价基准日为2018年12月31日。但是，记者在酒店大堂拿到的该酒店宣传册显现，以及该酒店的客房部和出售部司理向记者介绍，该酒店一期总共有60间客房于2018年9月28日已正式运营，其间包括43间轻奢别墅客房、17间村庄别墅客房及悦云轩归纳型餐厅。

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