-ST海马3亿多出售401套房产称不存在关联创业板指交易

证券时报记者李小平

被实施“退市危险警示”的*ST海马，一个月内连发两份公告，拟出售海南海口市、上海市算计401套房产，但此举引来商场和监管部门的重视。

5月21日晚，*ST海马回复监管函，包含阐明公司董事会抉择未就处置价格进行核定的原因、相关出售底价的抉择计划机制、买卖不构成相关买卖的理由等。

401套房估值3.34亿

依据*ST海马先后两次发布的房产处置计划，算计处置套数为401套，面积算计28035平方米。不过，在两份房产处置方案中，*ST海马只罗列了待售房产的账面价值、用处等信息。因而，深交所要求公司公告未阐明相关房产商场价格的原因，以及董事会抉择未就处置价格进行核定的原因，相关出售底价的抉择计划机制。

重视函的回复公告显现，据测算，拟出售房产出售后，公司估计累计完成财物处置金额约3.34亿元、累计影响公司归母净利润约1.7亿元。其间，此次处置的36套上海市浦东新区南汇区宣桥镇搁置房产，估计单价为2.3万元。

至于未阐明房产价格，*ST海马称，公司此次拟出售房产数量较多（401套）且户型面积等差异较大，加之上海、海口两地现在均实施了严厉的房产限购方针，拟出售房产处置作业短期内难以完成，需求较长处置周期。在此较长处置周期内，拟出售房产处置价格受所在区域二手房买卖商场价格改变影响，或许产生动摇。

一起，*ST海马还指出，董事会已对公司提出了清晰要求，即拟出售房产有必要经过揭露招标和/或托付中介机构依照商场价格在二手房买卖商场挂出等方法揭露出售。

相关方无意购买

在其时宣告财物处置时，*ST海马以“买卖不构成相关买卖，也不构成严重财物重组事项”为由，称此次买卖无需提交公司股东大会审议。不过，毕竟是401套房产处置，音讯一出，当即引起了商场广泛重视，也被买卖所问询。

回复公告显现，经测算，*ST海马此次拟出售相关房产，估计累计完成财物处置金额约为3.34亿元，约占公司经审计总财物的2.91%、公司经审计归属于母公司所有者权益的6.84%；估计累计影响公司归属于母公司股东净利润约1.7亿元，约占公司2018年度经审计的归属于母公司股东净利润的10.38%。以上累计额度未到达深交所规矩中应提交股东大会审议的规范。故此，公司上述买卖无需提交股东大会审议。

401套待售房产价值上亿，因而，*ST海马此次房产处置是否会存在相关买卖，也被买卖所重视。现在，*ST海马的相关方，包含合营公司——海南一汽海马轿车(000572)出售有限公司；公司控股股东及其直接或直接操控的其他法人或安排；公司的董事、监事及高档管理人员；以及上市规矩中规矩的其他相关人。

对此，*ST海马回复称，公司经咨询上述首要相关方，各相关方均表明现在无意向购买拟出售房产。故此，公司拟出售房产为向相关方以外的商场主体揭露出售，不构成相关买卖。

既然是交给中介揭露出售，终究呈现自家人购买也不古怪。不过，回复公告还指出，公司已清晰奉告上述首要相关方，拟出售房产处置过程中，若相关方有意向购买拟出售房产，应当及时陈述公司。一起，公司内部已建立了完善的相关买卖审议程序与发表准则，若产生相关买卖事项，相关规矩，发动相关买卖审议和发表程序，然后防止违规事项的产生。

比年亏本“披星戴帽”

*ST海马的主经营务是轿车制作及服务。不过，面临我国轿车行业全体运转的下行压力，*ST海马现已接连两年亏本。

数据显现，2016年度*ST海马尚可完成经营收入138.90亿元。进入2017年度，公司经营收入下降至96.83亿元。2018年，营收持续下滑至50.47亿元。净利润方面，2016年*ST海马完成归母净利润2.30亿元。2017年，公司净利润变为亏本9.94亿元。2018年亏本扩展至16.37亿元。

2018年，*ST海马受外部大环境、公司品类战略落地和产品进一步聚集的影响，2018年轿车销量为6.76万辆，较2017年的14万余辆，同比大幅下滑51%。最新发布的4月份产销数据显现，2019年前4个月，海马轿车(000572)出产轿车6004辆，同比下滑79.17%；出售轿车7742辆，同比下滑72.20%。

因为2017年、2018年接连两年净利润亏本，海马轿车(000572)被实施“退市危险警示”。4月23日，海马轿车(000572)股票停牌一天。4月24日复牌之日起，股票名称也变更为“*ST海马”。股票上市公司要闻