股票600463(601016)

?空港股份

北京空港科技园区股份有限公司建立于2000年3月股票600463，坐落首都国际机场西侧的北京天竺空港经济开发区股票600463，现已构成园区开发建造、工业地产开发、修建施工和物业运营办理四大事务模块股票600463，依托首都国际机场区位优势，依照"规划高起点，建造高标准，办理高水平，开发高功率"的准则，不断堆集开发、建造、运营办理经验。公司于2004年3月18日在上海证券交易所上市，股票代码600463，公司控股股东为北京天竺空港工业开发公司，注册资金2.5亿元，是国内仅有一家临空型园区类上市公司。公司有天瑞置业、天慧咨询、六合物业3家全资子公司，天源修建、亿兆地产2家控股子公司和物业办理分公司。

2010年，公司对内部办理结构进行了优化改进，杰出强大主业，推进公司向“功用中心”改变。整合六合物业和物业办理分公司，并在分公司树立相对独立的账务运转系统。两家物业办理公司采纳“两块牌子、一套人马”的办理模式，既提高了资源的运用功率，节省了本钱，又推进收益查核愈加有用合理。建立工业开展部，担任布局公司开展战略及项目开发的证明作业。对亿兆地产单独面增资2500万元，持有股权提高到80%，为持续拓宽土地开发事务打下根底。

空港股份由北京天竺空港工业开发公司作为主建议人，联合北京顺鑫农业股份有限公司、深圳市空港工贸开展有限公司、北京华大基因研究中心和北京空港广远金属材料有限公司等四家法人单位一起建议建立，注册资本1亿元。公司于2004年3月18日在上海证券交易所上市，发行价6元，发行股份4000万股，当日开盘价15元，征集资金数额24000万元，注册资本变更为1.4亿元。公司于2006年1月24日施行股权分置改革计划，并于2月26日完结股票复牌。在2008年5月施行分红与转增股本后，公司总股本增至25200万股，注册资本变更为2.5亿元。

2000年10月，空港股份物业办理分公司，具有国家三级物业办理资质，首要从事20万余平方米的标准厂房、公寓楼及商业仓储用房的租借事务和专业物业办理事务。11月，空港股份完结对北京天源修建工程有限责任公司80%股权的收买，后经过两次增资，完结注册资本8000万元，集修建施工、设备装置、市政工程、装修工程、机械施工于一体，房屋修建工程施工资质等级为一级。天源修建承建的多个项目先后被评为“结构长城杯金质奖”、“结构长城杯银质奖”、“市级优质工程”、“区文明安全工地”等荣誉称谓。2004年，空港股份捉住工业区内没有单身公寓的商场机会，出资建造A、B区日子服务中心，以满意入区企业普通职工尤其是办理人员的租住需求。2005年，启动了空港科技大厦A座项目，该项目于2006年7月竣工，坐落空港经济开发区A区内，修建面积1.3万平方米，敞开了公司打造工业地产的先河。

2005年1月，空港股份与北京天瑞金出资有限公司一起出资组建了北京空港天瑞置业出资有限公司，注册资金2900万元，空港股份持股55％，后经两次股权收买，成为空港股份全资子公司，具有房地产开发等级资质三级。天瑞置业先后出资建造了北京空港科技大厦A座、MAX·空港企业园等多个公建类地产项目，并凭仗“以人为本、质量至上”的开发理念及高度的社会责任感接连多年荣获了“顺义区域经济百强企业”称谓。2006年，天瑞置业开发建造的MAX·空港企业园项目，经过北京市规划委员会的批阅，获得规划意见书。该项目占地200亩，总出资5.4亿元，总修建规划13.5万平米，规划有企业独栋、归纳办公楼、经济型酒店和商业配套，首要面向国内外总部型企业、研制规划中心和高科技出产企业。作为总公司工业地产开发主体，天瑞置业重视在建项目与新项目储藏两手抓，在尽力做好现有项目建造根底上，还着力进行新项目的储藏作业，为持续开发做足功课。天瑞置业深化调研商场，及时调整推行计划和方法，对价格进行三次适度上调，2010年共完结出售面积27154平方米，完结经营收入295.9亿元，净赢利4553.8万元，别离占股份公司兼并报表的34.3%和74.7%。年内，还编制完结了C08、D01地块控规，并获得市规委批复，还对D01地块进行入市及商场定位调研、计划策划等。至此，工业地产开发事务已成为空港股份的支柱工业。

2006年4月，空港股份出资建立六合物业办理有限公司，注册资本300万元，是总公司全资子公司。六合物业定坐落高级物业办理，办理项目集高层写字楼、独栋办公楼、商业、酒店、研制中心等多种物业类型，是从事各类物业办理服务的国家三级资质企业。2007年6月，空港股份与北京瑞永出资咨询有限公司一起出资建立北京空港天慧咨询有限公司,注册资本50万元，公司持股51％。2009年10月，公司收买天慧咨询别的49%股权，成为公司全资子公司，首要从事房地产咨询、生意事务，延伸了公司房地产开发工业链，为完结项目开发赢利最大化做好了充分准备。

2008年11月，空港股份与北京天竺空港工业开发公司一起出资建立北京空港亿兆地产开发有限公司，注册资本2500万元。2010年9月，公司对亿兆地产进行单独增资2500万元，注册资本变为4500万元，公司持股份额变更为80%。亿兆地产经营规划为房地产开发、出资办理、物业办理、园林绿化服务、专业承揽，首要从事赵全营兆丰工业基地、木林高端制造业基地及龙湾屯镇域功用区的土地一级开发事务。

2008年，空港股份完结对北京天竺空港工业开发公司出口加工区5.7万平方米多功用厂房的收买作业，完善了仓储物流事务布局。物业可租借规划扩大到21.4万平方米，为企业长时间健康稳定开展奠定了良好根底。同年8月，空港股份子公司天源修建被博鳌论坛2008修建业年会组委会、我国修建业企业联合会、我国修建技能与质量学会、我国城建规划与环境开展研究会、我国住所工业化建造促进会评为“2008我国修建业修建总承揽领军品牌100强”。2008年，空港股份与赵全营镇协作，对赵全营镇兆丰工业基地内土地进行一级开发。2009年1月顺义区人民政府授权亿兆地产作为主体进行赵全营镇兆丰工业基地内一切工业用地的土地一级开发，并将协作开发土地以“空港C区”命名，空港C区总体规划面积4.5平方公里。公司为空港C区成功引入“北京自主品牌乘用车出产基地” 项目，并致力于将空港C区打造成为以汽车工业为中心的出产制造业基地。2010年，顺义区人民政府授权亿兆地产作为主体进行木林镇中心区的土地一级开发。依照顺义新城建造的一致要求，结合木林镇的资源现状及周边区域开展状况，致力于将木林镇中心区打造成为具有本身特征的“高端制造业基地”。

2010年，空港股份本着科学开展的理念，以提高公司盈余才能和中心竞争力为方针，紧扣“调结构、转方法”的主线，持续优化公司结构、严厉标准内部办理、侧重提高全体形象，活跃推进开展方法的改变，致力于探究集团化开展路途。全年共完结经营收入8.6亿元，完结净赢利6100万元，完结税收6991.8万元。