上海地产股(上海股票市场)

立刻就要迎来一个重要的时刻节点，本周商场走出了一波生日红，各大板块百家争鸣，唯有地产持续挨打，保万金中只要金地本周牵强收红，昨日的小短文我也提到了，第一批会集供地现已接近结尾，单看上海这轮会集供地，仍是给房企留足了赢利空间，但其他地方毛利率就比较低了，比方杭州，南京等。

但我调查下来，保万金这三家房企在这些溢价率十分高的城市拿地十分慎重，他们对项目的赢利率要求仍是十分高的，宁可错失也不抢地王，2016年沉痛的经验还记忆犹新，而在上海这种设置了较低溢价率上限的城市，拿地则十分活跃，金地昨日拿了46亿，保利上星期也拿了105亿，这些项目的盈余空间都十分不错，万科则受上一年虹口“围标事情”影响，暂时无法在上海拿地。假如依据现在这三家房企的出售增速和估值来给他们的A股排个加仓次序，我现在的挑选是金地=保利>万科，因为现在我保利的仓位最大，所以本年收到这三家房企的分红后，我应该会悉数用来加仓金地。别的，关于上海机场的定增预案，我昨夜也在雪球说了我的观念：虹桥机场质量较差，按2019年来算，净财物79.1亿，净赢利5亿，ROE6.3%，远低于浦东机场正常年份的水平，物流公司是优质财物，19.2亿净财物，6亿净赢利，ROE高达31.2%，接下来就看虹桥机场和物流公司的评价价格了，价格出来前，是利空仍是利好无法判别，像今日上海机场这种大幅震动的行情，看看就好，我觉得和基本面没太多联系，纯粹是各类大资金之间的短线搏杀。