002424贵州百灵股票(银华基金净值)

泰禾集团身陷债款危机在济项目济南宅院看样板间需求验资

齐鲁·闪电新闻7月10日讯2020年7月6日，上市公司泰禾集团发布公告称，受新冠肺炎疫情和债款会集到付叠加影响，经多方尽力筹资，公司仍未能完结泰禾集团股份有限公司2017年度榜首期中期收据17泰禾MTN001本息的准时兑付，触及本息16.125亿元。与此一同，到2020年6月12日，泰禾集团已到期未偿还告贷金额高达235.58亿元。能够看出，这不是泰禾集团榜首次发生违约事情。为破解危机，控股股东正谋划公司引进战略投资者，但无实质性发展。

据了解，泰禾集团是一家从事住所地产和商业地产开发的大型闻名上市公司。我国指数研究院等权威机构联合发布了《2017年我国房地产出售额百亿企业排行榜》，其间，泰禾集团以1010亿元的出售成果，跻身我国房企15强，晋级“千亿房企”军团。2019年，泰禾集团地产全口径出售额排名42名。

身陷债款危机的泰禾集团在济南开发的项目有没有受到牵连？对此，闪电新闻记者展开了查询。

“千亿房企”未能准时兑付16.125亿中期收据

7月6日，上市公司泰禾集团发布公告称，受地产全体环境下行、新冠肺炎疫情等叠加要素的影响，公司现有项目的去化率短期内有所下降，出售预期存在动摇，一同由于公司本身债款规划巨大、融资本钱高、债款会集到付等问题使得公司短期流动性呈现困难。公司经多方尽力筹资，仍未能完结17泰禾MTN001本息的准时兑付。

17泰禾MTN001是泰禾集团股份有限公司2017年度榜首期中期收据的简称，发行总额为人民币15亿元，期限3年，票面年利率7.5%，应于2020年7月6日兑付本金和利息16.125亿元。

泰禾集团在公告中提示，本次中期收据未能如期兑付事项，或许带来公司及公司子公司签署的相关融资合同及相关文件项下的债款穿插违约，如在协议约好的弥补期内未消除，或许引发债权人要求提早偿还债款。

别的，公司存在大额已到期未偿还告贷，依据公司2019年度审计报告所述，到2020年6月12日，公司已到期未偿还告贷金额为235.58亿元。公司因子公司未实行还款责任而被列为被实行人，泰禾集团提示，相关事项或许导致公司继续运营才干存在严重不确定性。

5月12日，泰禾集团发布《关于被担保人未实行还款责任及公司被列为被实行人的公告》，其间提到了公司被列为被实行人的细节。闪电新闻记者注意到，泰禾集团被列为两起案子的被实行人，实行标的累计金额为1,896,728,466元，超越公司最近一期经审计净资产的10%。其间，泰禾集团全资子公司济南泰禾置业集团有限公司在其间的一同案子中，也被列为了被实行人。

济南榜首豪宅泰禾?济南宅院：看样板间需验资

据有关媒体报导，泰禾集团在济南有三个项目，分别是坐落工业北路张马屯邻近的东都世界、坐落汉峪片区的泰禾?济南宅院和泰禾?禾悦广场。泰禾?济南宅院的开发企业为济南东禾置业有限公司。济南东禾置业有限公司是泰禾集团控股子公司，股东包含济南泰禾置业集团有限公司、济南高新控股集团有限公司和国投泰康信任有限公司。

泰禾?济南宅院现在在售的洋房均价约在32000元/㎡，一套220㎡的房子大约700万左右，一套合院最低价格也得1800万。因昂扬的价格，泰禾?济南宅院也被行内称为“济南榜首豪宅”。

7月10日上午，闪电新闻记者来到泰禾?济南宅院项目售楼处，置业参谋介绍说，现在在售的有8层洋房，还有带宅院的别墅。别墅使用面积500多平，宅院从七八十平到几百平不等，下一年6月份开端连续毛坯交给。不过，和其它楼盘售楼处不同，合院的样板间，不是每一位走进售楼处的顾客都能够随意观察。“咱们有专门的实体样板间，客户看的话，需求验资，流动资金、基金、股票、理财都能够，余额最低500万，不动产不看。”

关于济南宅院的定位，一家房企的出售负责人并不看好，“开发商将产品定位为纯高端，不是一般的高端，对济南的客户集体过于达观。”这位负责人说，本年，受疫情影响，刚需住所销量下滑，纯高端住所销量更是不容达观。“房子从开端盖，资金就在不断投入，会发生峰值。在峰值之前，一定要开盘开出来，将资金尽量掩盖，不能彻底掩盖峰值，也得尽量掩盖，才干再有一段喘息的机遇。”

闪电新闻记者注意到，泰禾集团发布的《关于被担保人未实行还款责任及公司被列为被实行人的公告》中发布了两起案子，泰禾集团旗下的项目公司都是由于出售未达预期，无法准时付出回购价款以及无法足额清偿借款，终究被法院列为被实行人。

控股股东正谋划公司引进战略投资者尚处于谋划阶段

事实上，因出售回款受阻叠加债券会集到付，急进融资以及多元化事务带来额定的资金链压力，泰禾集团早就撑不住了。5月14日，泰禾集团发布公告称，控股股东正在谋划公司引进战略投资者事项，相关买卖或许导致公司控制权改变。但这一事宜尚处于谋划阶段，存在不确定性。

现在，东方金诚与联合资信均对泰禾集团主体和相关债项评级进行下调。其间，东方金诚对泰禾集团主体和“16泰禾02”“16泰禾03”两项债券信用等级从AA-下调到BB，再下调到C。而联合资信则将泰禾主体及2017年度的两期中票评级从AA-一路下调为C。

闪电新闻记者唐福晨报导