601555东吴证券(图们江概念)

前8月全国房地产开发出资84589亿元同比添加10.5%

9月16日，国家统计局发布2019年1-8月份全国房地产开发出资和出售状况。

一、房地产开发出资完结状况

2019年1—8月份，全国房地产开发出资84589亿元，同比添加10.5%，增速比1—7月份回落0.1个百分点。其间，住所出资62187亿元，添加14.9%，增速回落0.2个百分点。

1—8月份，东部地区房地产开发出资44857亿元，同比添加8.8%，增速比1—7月份回落0.4个百分点；中部地区出资17809亿元，添加9.8%，增速加速0.3个百分点；西部地区出资18506亿元，添加16.0%，增速加速0.9个百分点；东北地区出资3418亿元，添加9.7%，增速回落1.3个百分点。

1—8月份，房地产开发企业房子施工面积813156万平方米，同比添加8.8%，增速比1—7月份回落0.2个百分点。其间，住所施工面积568025万平方米，添加10.1%。房子新开工面积145133万平方米，添加8.9%，增速回落0.6个百分点。其间，住所新开工面积107053万平方米，添加8.9%。房子竣工面积41610万平方米，下降10.0%，降幅收窄1.3个百分点。其间，住所竣工面积29336万平方米，下降9.6%。

1—8月份，房地产开发企业土地置办面积12236万平方米，同比下降25.6%，降幅比1—7月份收窄3.8个百分点；土地成交价款6374亿元，下降22.0%，降幅收窄5.6个百分点。

二、商品房出售和待售状况

1—8月份，商品房出售面积101849万平方米，同比下降0.6%，降幅比1—7月份收窄0.7个百分点。其间，住所出售面积添加0.6%，办公楼出售面积下降10.8%，商业经营用房出售面积下降13.9%。商品房出售额95373亿元，添加6.7%，增速加速0.5个百分点。其间，住所出售额添加9.9%，办公楼出售额下降11.7%，商业经营用房出售额下降12.8%。

1—8月份，东部地区商品房出售面积40303万平方米，同比下降3.6%，降幅比1—7月份收窄0.6个百分点；出售额50739亿元，添加5.5%，增速加速0.3个百分点。中部地区商品房出售面积28791万平方米，添加0.5%，1—7月份为下降0.1%；出售额20682亿元，添加7.4%，增速加速0.7个百分点。西部地区商品房出售面积28284万平方米，添加3.8%，增速加速1.0个百分点；出售额20363亿元，添加9.9%，增速加速0.6个百分点。东北地区商品房出售面积4471万平方米，下降6.6%，降幅收窄1.2个百分点；出售额3589亿元，添加2.3%，增速加速1.8个百分点。

8月末，商品房待售面积49784万平方米，比7月末削减92万平方米。其间，住所待售面积削减140万平方米，办公楼待售面积添加16万平方米，商业经营用房待售面积添加16万平方米。

三、房地产开发企业到位资金状况

1—8月份，房地产开发企业到位资金113724亿元，同比添加6.6%，增速比1—7月份回落0.4个百分点。其间，国内借款17322亿元，添加9.8%；利用外资81亿元，添加1.3倍；自筹资金36036亿元，添加3.1%；定金及预收款38377亿元，添加8.3%；个人按揭借款17449亿元，添加11.8%。

四、房地产开发景气指数

8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.94，比7月份进步0.04点。