中通客车（天阳）

关于东营小区内电梯损坏能否运用住所专项修理资金修理的问题，最新官方答复
咨询内容：
明佳花园小区电梯坏了，物业答复“电梯超了保修期，业主均摊修理费用”，请问这种状况1.能不能用修理基金？2.假如能用修理基金，怎样用？请用文字回复，便于给物业解说。
答复内容
1.社区经向物业公司了解到，留言人所住的49号楼电梯因变频器毛病导致不能运用，修理费用为1620元。依据东营市住所专项修理资金运用实施细则第二章中规则，全体更新电梯或许替换、修理首要部件，一次性费用需超越原造价10%的工程才可运用修理资金。电梯造价为10万以上，此次修理费用为1620元，没超越10%故不能运用。
2.? 运用住所专项修理资金，应当具有下列条件：
?（一）住所专项修理资金足额交存，或许有部分住所专项修理资金已交存，未交存的相关业主补交住所专项修理资金或许书面许诺依照分摊额承当费用并执行资金；
?（二）需求修理的共用部位、共用设备设备保修期满，而且契合住所专项修理资金运用范围。
(三）专项修理资金账面余额缺乏初次应缴专项修理资金30%的，不得请求运用。 ????????????????????????????????????????????????????????（四）住所专项修理资金缴存余额应当由业掌管业主委员会（社区居委会）证明到县区住所城乡建设主管部门查询，县区住所城乡建设主管部门应当出具住所专项修理资金缴存余额明细证明。 ????????????????????????????????????????????????????????????（五）修理和更新、改造计划应当由业主大会决议，并经专项修理资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主书面赞同。
????以上条件满意后相关业主应当在修理项目开工7日前，持相关资料向物业所在地县区住所城乡建设主管部门提出住所专项修理资金运用请求，处理修理和更新、改造计划。
答复组织：东营经济技术开发区管委会?
答复时刻：2022-03-041、买房时房子修理基金是开发商缴了仍是买房人缴了？该怎样做？哪个买房，哪个交。这个有什么好纠结的。

卖房人交。以备修理之用。