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今日（7月11日）上午9点，绿城将在杭州举行办理者大会。而据媒泄漏，此次会议后绿城将调整人员架构，简化批阅流程、进步绩效，或将裁人15%-20%。对此，业内人士表明，房地产的大跃进年代现已曩昔，2000年以来，近20年的房地产高歌猛进，现在现已完毕了，房企该裁人时还得裁。

实际上，绿城裁人早已不是新闻了，早在2018年7月1日，绿城就经在过一次大规划架构调整，精简办理团队人员，而此次刚满一年，又再次传出绿城裁人的音讯，并且裁人份额高达20%，这不得不引发地产企业减肥的评论。

材料显现，截止2017年末，绿城中国共有5446名职工，人力资源本钱挨近20个亿。按此数据计算，裁人20%，则削减职工1089名，仅这一项，每年可下降约3.86亿人力本钱。未来绿城还有或许会经过减肥，削减部分对企业开展价值不大的职工，以度过现在的隆冬期。

那么是什么原因导致绿城接连二年大幅度的裁人呢？首要，尽管全国各地房价没有降多少，可是现在跟着房地产调控的深化，继续张望者开端增多，这就导致绿城的出售量大幅下滑。2018年全年，绿城累计出售面积约812万㎡，出售金额约1564亿元，同比增加月6.9%，这一数据比2017年（58.4%）、2016年（28.4%）显着回落！

值得一提的是，近期绿城发布上半年营运数据显现，截止6月30日，累计出售面积403万㎡，出售金额约743亿元！仅是2018年出售额（1564亿元）的47.5%，是否能与上一年相等，都未可知！这意味着，绿城并不是成绩增加放缓的问题，而是成绩接连放缓后，本年成绩有或许呈现负增加，乃至后退的问题。

再者，绿城这两年成绩下滑已成趋势，比较于绿城而言，2019年上半年，碧桂园、万科和恒大的销量分别为3934.9亿元、3349.3亿元和2815.4亿元。而绿城本年上半年的出售额只要743亿元，现已沦为第二队伍，并且这两年开展脚步缓慢。此外，绿城成绩下滑也很历害，2018年财年报显现，赢利仅有10.3亿元，同比下降54.2%（2017年为21.9亿元）。

最终，因为金融监管越来越严厉，银行、债券、信任等各种地产融资途径受限，为了能够顺畅融资，绿城只能经过减员增效，来保证资金链安全。现在许多房企的负债率都在80%以上，绿城的负债率更是超越100%水平。所以，经过减员增效，节约流动资金，偿还债务，这样才干保证低本钱融资途径疏通。

绿城大规划裁人，或将敞开国内房企的裁人潮。实际上，因为房地产商场进入调整周期，未来房企的成绩都会呈现下滑趋势，所以，许多房企才叫嚷着要转型，要去房地产化。关于绿城来说，在成绩增速放缓、赢利也大幅下滑、负债率居高不下的布景下，经过裁人能够削减开销，这样能够保证流动性安全。在房地产处于高速开展期时，规划敏捷扩张，职工数据快速增加，而在职业降温期，企业裁掉很多人员，进行减肥，这也不失为明智之举。