中原消费金融好过吗(中原消费金融倒闭了吗)

大河报·豫视频记者 韩懿亭 实习生 李翊洁

间隔郑州房地产新政公布已有两周时刻华夏消费金融好过吗，郑州楼市春意渐浓，新房和二手房商场均呈现回暖的趋势。

据中指研究院发布的商场陈述闪现，郑州房地产新政发布之后，各出售案场客户到访量显着提高。从360房产网近2周成交数据也可得知，郑州新房及二手房成交量继续上涨，商场已呈回暖痕迹。

“郑州这一套新政组合拳的效应，才刚刚锋芒毕露，后期还会继续发力。”有业内人士表明。

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商场回暖痕迹显着，有二手房一周提价7万

首套房规范放宽、限购条件放宽、推广货币化安顿……这轮始于三月初的楼市新政，效果开端逐步闪现。近半个月来，包含购房者、开发商、中介及房东在内的“买卖双方”决心皆呈现不同程度提高，商场全体成交也渐趋活泼。

3月14日，常西湖新区的某楼盘里，售楼处人声鼎沸。“感觉3月以来改动很显着，买房的人热心高多了。”售楼处一出售人员告知记者，春节后的日子一向不太好过，特别是常西湖新区这种竞赛比较剧烈的区域，有些撑不住的开发商只能靠降价来加速去化。

（常西湖某售楼部实拍图）

“尽管如此，效果也不见得好，但最近感觉不一样了，来看的、来买的人都显着增加了。”记者在现场看到，售楼部内同期到访大约有20组购房者。

“想着给爸爸妈妈买套房，觉得这儿环境不错，过来看看。”市民王女士是特意从金水区赶过来看房子的，她觉得现在的商场应该能够出手了，“上一年手头有钱也不敢买，觉得还会跌。”王女士坦言，现在新政一出，觉得商场要好起来了，“并且现在爸爸妈妈投靠又能够多买一套房，刚好就着这个时机来看看。”

新政的出台，不只让房产开发商们迎来了出售的“春天”，也让苦熬了多时的二手房买卖商场看到了时机。

在金水区花园路周边做二手房中介的任女士表明，这半个月，来咨询房子的人显着增加，“想要换房的比较多，也有一部分是初次置业。”尽管部分二手房源存在提价现象，不过任女士表明，“影响不大，群众买涨不买跌的心思一向存在，眼瞅着意向房源提价了，忧虑再涨，反而还能逼定一把。”别的，房源也大幅增加了，购房者的挑选余地大了，促进成交的几率也就增多了。近期，中介的买卖成功率呈现增加，中介人员的决心也大幅提高。

家住郑东新区的李女士表明，新政出台前她曾重视过农业南路上一套69平的房源，其时的价格在134万元，“我还在张望犹疑，谁想到新政发出没两天，这套房子就卖掉了，其他同户型的房源也纷繁提价，有套直接从134万涨到了141万，一周涨了7万，均匀每天涨一万。”时隔多天后再次讲起这件事，李女士仍旧感到难以置信。

一位业内人士告知记者，郑州房地产新政的出台无疑是给郑州楼市买卖商场注入了一针强心剂。“关于商场来说，利好方针能够给足我们决心。让购房者觉得我不能再等，不能再张望了，再张望好房子就没有了，然后缩短购房者的认购时刻，加速购房节奏。”

2多家银行下调房贷利率，大学生购房可享“特别关心”

在新政燃起商场热心的一起，多家银行也在近期连续下调了房贷利率。记者整理之后发现，现在已有华夏银行、中信银行、交通银行、邮政储蓄银行等多家银行下调了房贷利率。

近来，记者来到滨河世界新城某楼盘售楼部，据该售楼部工作人员泄漏，现在项目部分协作银行已呈现房贷利率下调。“前段时刻最低大概在5.3%左右，最近已经有银行降到了4.9%。”

某商业银行一事务人士泄漏，现在房贷额度有所放松，银行对已满意放款条件的客户，按请求时刻有序发放借款。现在契合放款条件的事务，暂时没有积压。

在常西湖新区的某楼盘，置业参谋向记者介绍了华夏银行最新推出了留郑大学生和郑州新市民专项住宅按揭借款事务。“结业5年内的全日制大专以上的学历，初次购房不超140平，就能够享用华夏银行4.7%年利率借款。”

随后，记者得悉，华夏银行曾在不久前承受媒体采访时表明“确有这样一项优惠办法”，首要针对“留郑大学生”专项住宅按揭借款和郑州新市民住宅按揭借款，年利率规定是不超越4.9%，各个网点依照实际状况给出利率。

有业内人士表明，近期郑州房贷商场全体以宽松为导向，客观上能够影响更多购房者置业，必定程度上能够助力房地产商场买卖走向活泼。

3郑州新房及二手房成交量继续上涨

依据360房产网数据闪现，上星期新房成交共2194套，比上上星期1884套多成交310套，周环比涨16.5%。其间单日成交最多的为3月11日，单日成交496套，当日成交最热的区域为华夏区、航空港区、登封市、金水区等。

就开盘体现来说，据克而瑞河南区域商场监控数据闪现，郑州上星期共2个项目开盘，分别为电建洺悦天玺、美盛金水印，共推出约174套房源，累计去化约58套，去化率约33%。全体去化回暖，去化率周环比增加83%。

与新房商场的回暖相照应，上星期二手房商场成交量也呈现了继续的上升。依据360房产网数据闪现，上星期二手房成交1233套，比上上星期1062套多成交171套，全体成交稳中有升。其间，二手房单日成交最多的是3月11日，成交265套，成交抢手区域首要为金水区、二七区、郑东新区等区域。

4去库存压力仍然存在，方针发酵需求时刻

不过值得注意的是，楼市分解格式却好像并未因近期的全体回暖而改动，部分楼盘仍面对“出售难、去化慢”的窘境。

有业内人士表明，郑州房地产商场去库存压力较大，新房、二手房均存在不同程度“供应过剩”的状况，“冷热不均”的状况难以避免，部分开发商为了促进回款，可能会挑选“以价换量”的做法。

“在这个新政的影响下，新房和二手房都呈现了比较显着的回暖痕迹。”在承受记者采访时，河南省商业经济学会会长宋向清表明，“这是一个逐步发酵的进程。信任跟着楼市扶持方针的继续发酵，这个回暖现象，还将继续较长的一段时刻，能够使郑州的房地产职业保持在一个更高层面上的良性循环和健康发展，对激活新旧商品房都会发挥助攻效果。”