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公募REITs是个啥东西，为啥取得如此多的资金追捧，包含私募、公募一对多专户、险资还有2万多个人出资者（散户）等各路组织资金对其发生如此稠密的爱好，安全基金

发布的公告显现，广州广河REITs产品的认购数量总和为51128万份，为初始网下出售比例数量的4.56倍，组织资金认购最火爆的是博时基金担任办理人的蛇口产园REITs产品，认购倍数为15.31倍。

其实它便是揭露发行的财物证券化产品，也便是低层财物相对优质能够揭露发行。这和银行间商场、买卖商场发行的ABS归于同一性质的，只不过底层财物相对优质评级较高（应该是AAA）所以才干揭露发行。我们能够把它理解为有质押的债券即可，而发行主体质押的是它的未来收费权等流动性财物，也便是说企业将它的应收款拿出来通过包装（标准化处理后）卖给出资者取得现金的方法，未来每年或每季度按必定的条件还给出资人相应的本金并付出利息；

广州广河基金挂牌上市广州交投供图

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中新网广州6月21日电(蔡敏婕杨正锋)安全广州交投广河高速公路封闭式基础设施证券出资基金(基金简称广州广河，基金代码180201)21日在深圳证券买卖所敲钟上市，出资者能够在买卖所进行基金比例生意。未上市买卖的比例保管在场外，可跨体系转保管至深圳证券买卖所场内后即可上市流转。

广州广河REIT的原始权益人及运营办理组织为广州交通出资集团有限公司，广州广河REIT总征集资金规划91.14亿元，是由国家发改委第一批引荐至***9个第一批试点项目中募资规划更大(占第一批产品征集总规划的近1/3)的项目，筹措的可用资金将悉数用于南中高速、从埔高速、海珠湾地道等新建高快速路项目建造。

从产品特点来看，REITs的危险收益特征与股票、债券等传统金融产品有较大差异，一般来说预期危险和收益高于债券型基金和钱银型基金，低于股票型基金。

广河高速正果墨鱼洲广州交投供图

广州广河REIT的成功发行，在有用盘活广州交投集团存量财物、立异投融资形式一起，对破解当时高速公路项目融资难问题，促进交通职业可继续健康开展具有含义。

未来，广州广河REIT存续期间，广州交投集团估计将连续装入优质财物，打造资本运作渠道，构成出资建造、培养项目、注入REITs的良性循环，关于大湾区基础设施范畴的长效开展机制的建立具有重要标杆含义。

据介绍，后续运营期间，广州交投集团部属公司担任项目运营办理，将为广河高速供给专业化的运营办理服务，包含收费、维护、机电、路政等全方位全周期解决方案。

一起，广州广河REIT上市，构成了广州交投集团财物上市渠道，重构高速公路项目出资运营的商业形式，加速财物周转功率，推进职业办理商场化水平缓企业营运办理水平提高。(完)

来历：我国新闻网