爱尔医疗投资集团有限公司股票（三峡水利股票）

修理基金哪里去了？买房子时都要强制性交纳“修理基金”，而且被奉告：修理基金只用于修理该房子。
一：小区哪些修理能够动用修理基金能够，小区的共用部位、共用设备设备都能够动用专项修理资金来修理、更新。
二：小区消防修理应该用修理基金吗杭州亿城嘉园小区的几位业主反映，一次偶尔的时机，他们发现小区存在许多消防问题，乃至能够说，整个消防系统处于瘫痪状况。

1

地下车库风机电缆被剪 消防阀门没水

小区换了物业露出多种问题

亿城嘉园小区在杭州城北的华中路邻近，杨女士是7幢的业主。她说今年年初，自己偶尔走到小区地下车库的风机室，里边的场景把她吓了一跳。

杨女士：“车库你知道要泊车的嘛，排烟啊通风都要正常的，通风风机我方才讲过了，电缆都剪掉了，可想而知，风机是不能开的。”

另一位业主带

业主：“开完啦，一点水都没有。”

现场几位业主介绍，2月初小区换了物业，许多问题都是新旧物业交代时，才露出出来的。

2

“新南北”司理表明消防系统处于瘫痪 现已上报

业委会负责人：问题要去问上一届业委会

浙江新南北物业杭州亿城嘉园服务中心 钱司理：“查看之后发现，整个消防系统真的处于瘫痪状况（整个小区吗）对，整个小区。比如说一切的联动，一切的消防卷闸门之类的，全都是失控的，没办法联动的。前几天我把一切的设备，相关的东西呢，报备了大街社区，以及住建局，包含下城区消防大队。”

现场几位业主觉得，这些问题，还得问问业委会的负责人。

杭州亿城嘉园业委会负责人 张女士：“（本来物业在的时分，消防设备是否正常工作）水、消防根本正常（8幢那个也有水吗）8幢这个问题，我方才跟你说了，有存在的问题，年年在打陈述，年年请人做这个工作，咱们调取了相关的图纸，包含把一切井盖挖开来看，包含咱们发掘了一部分路面，都没有找到（风机房的线被剪断，这个事您了解吗）这个风机房的线，你应该去问第一届业委会，不是在咱们手上存在的，是龙湖物业出场之前就存在的。”

杨女士：“任内为什么不去改，明知道有过错不去纠正。”

付先生：“她在这儿不干事，她当什么家呢。”

杭州亿城嘉园业委会负责人 张女士：“这个修理的资金太巨大了。”

3

大街应急办工作人员：管网重做才是解决问题的办法

修理费用开销小区业主存在较大不合

张女士表明，许多消防问题都是多年前遗留下来的，业委会也为此做过尽力。

杭州市下城区石桥大街应急办 工作人员：“像这种小区十多年了，它有许多个漏点，其它深埋在地下的，很难找到。叫建造方一个个漏点全找过来，不太实际的。它直接给你一个计划，就直接下面的管网全做，这才是解决问题的办法。而其时那个问题露出出来今后，我不知道业委会考虑什么原因，由于究竟悉数铺管网，悉数从头弄过，那个费用是非常大的，其时只修了一个点和水泵。”

大街方面供给了一份亿城嘉园业委会上一年6月提交的陈述，里边提到了消控主机误报、消防无法联动等问题，并表明悉数修理要300万元。

石桥大街应急办表明，首要300万怎样算出来的，应该有更详实的威望陈述，其次，这笔钱是动用修理基金仍是经营性收入，后期怎样花，是业主自治的问题，应该由小区业主大会决议，大街方面无权干与。在这个问题上，小区业主之间也存在较大不合，大街、社区会持续活跃和谐。

三：小区电梯修理需求动用修理基金吗法令剖析：一般是由物业公司承当，电梯的保护保养是由电梯公司或托付的维保单位进行。也就是说：业主已然已交了公共修理基金，当公共设备需求修理时，只需通过三分之二以上业主赞同，就应该动用公共修理基金。
法令依据：《中华人民共和国物权法》第七十六条筹措和运用建筑物及其隶属设备的修理资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主赞同。