什么是逆回购（什么是逆回购最新消息）

美好里百科词条：二手房生意的过户费一般包含契税、增值税及附加税、个人所得税、房子生意手续费、测绘费、房子产权挂号费、房子评价费、中介费等费用。二手房过户的时分，要注意核实房子产权、了解户口状况、核实二手房物业费等费用、预留部分房款并约好详细的违约责任，避免形成不必要的丢失。

本文知识点1、二手房首要过户费用

2、二手过户注意事项一、二手房过户首要费用1、契税：

首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％；

二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。

注：北京、上海、广州、深圳等4个城市，购买一般住所享用上述首套房契税方针，购买二套房、非住所、非一般住所，契税税率为3％。

契税由买方交纳。

2、增值税及附加税：一般是房子总价的5.6%，由卖方交纳。

3、个人所得税：按房子总价1%或生意差价的20%收取，卖方交纳。

4、房子生意手续费：360元，3元/平，生意双方都要交

5、测绘费：200元（不同城市有不同），买方交纳

6、房子产权挂号费：80元（不同城市有不同），买方交纳。

7、房子评价费：房子价格有必要要由经由房管部分指定的评价组织确定，需求交纳费用进行房子评价。

8、中介费：假如是经过中介生意的，还需求交纳必定的中介费，一般是1%~2%，详细咨询相关的中介公司。

9、其他

例如，土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房生意过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。

现在二手房市场一般房东是尽收价，不承当税费，所以一般由购房者承当一切过户费。过户费的多少与业主房产证（不动产权证）出证年限，以及住所归于第一套仍是第二套，首要有以下三种状况。

二、二手房过户注意事项1、核实房子产权

购买二手房的时分，要核实自己购买的房子是否存在共有产权人，房子的共有产权人是否赞同转让房子，房子是否存在典当、租借、作为出资等景象。假如房子存在共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人赞同出售的证明和其所持有的共有权证书，或许共有权人参与签合同、处理过户。

2、了解户口状况

首先是了解购房所在城市的户籍方针，尤其是在一些大城市，有落户约束，并不是买了房子就必定能迁入户口。其次是了解卖方家庭的户籍状况，注意在合同中有约好卖方迁出户口的时刻。购房者应要求出售方在请求过户挂号前的特定期限内将户口迁出。

3、核实二手房物业费等费用

购买二手房之后，购房者也是需求交纳物业费的，在处理二手房过户时，购房者必须要了解核实比如物业费、公共修理基金等费用的交纳和结清状况。

4、预留部分房款并约好详细的违约责任

在付出房款的时分，购房者应该预留部分房款，并在合同条款中约好每逾期一天的罚金，在逾期多少时刻后能够免除合同以及合同免除的赔偿金等事项。注：以上内容来源于网络综合收拾 详细方针以各地信息为准。更多用户重视的同类百科词条:房产证过户费怎样算|60万二手房过户费多少