什么是开户行（什么是开户行最新消息）

房子修理基金怎样交售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切。

产品住所在出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金缴交约好。购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位缴交纳房子修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。

首期专项修理资金交存的现行规范为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。依据建造部和财政部165号令《住所专项修理资金处理办法》的规则：

1、产品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分应当依据本区域状况，合理确认、发布每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额，并当令调整。

2、出售公有住所的，依照下列规则交存住所专项修理资金：

（一）业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住所专项修理资金。

我国的房子修理金准则始于1998年，2004年，房子修理金演变为房子处理产权证时有必要交纳的费用。其交纳规范也由开始的"按购房款2%-3%的份额缴交"变为2008年的"按住所建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。依照2007年从头修订的《住所专项修理资金处理办法》的规则，公共修理基金专门用于小区公共设施的修理，归整体业主共有。但在业主委员会建立之前，该资金一般状况下由房地产行政主管机关来代管。

房子修理基金怎样算房子修理基金是专项用于物业保修期满后房子一起部位、共用设备和物业处理区域公共设施的修理、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规则，业主个人不行请求运用。只要经业主处理委员会赞同并获得业主房产行政处理部分(有的当地可能是其他部分或组织)处理修理基金支用审阅手续。审阅手续办结后，凭审阅手续到指定银行支取修理基金。：

新建产品房首期修理基金，房地产开发商依照每平方米建筑面积成本价的3%-4%交纳;购房者依照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳向开发商交纳房子修理基金。开发商代为收取的房子修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。

售房单位应当在为业主处理房子产权证书之前，将代收的修理基金移交给所在地物业处理行政主管部分代管。条件具有的小区，经业主委员会提交业主大会决议，能够将修理基金交给业主委员会或物业处理公司代管。修理基金由物业处理行政主管部分代管的，物业处理行政主管部分不得干与修理基金的正常运用。

修理基金归整体业主共有，应建立专帐处理，专款专用，定时承受业主大会和业主委员会的查看与监督。修理基金明细户一般依照单幢房子设置。修理基金的运用，由物业处理公司提出年度运用方案，经业主委员会审阅、业主大会同意后施行。修理基金缺乏时，应当依照业主委员会的决议和所具有的房子建筑面积份额，交纳物业修理基金。每个区域修理资金的收取规范都不同，以西安市为例：

1、产品房（经济适用房、集资建房）修理资金交存规范为：

多层住所（7层以下，不装备电梯的）：60元/平方米；

多层住所（装备电梯的）：90元/平方米；

小高层、高层住所（7层以上，含7层）：145元/平方米。

2、房改房修理资金交存规范为：

（1）业主依照所具有物业的建筑面积交存修理资金，每平方米建筑面积交存修理资金，每平方米建筑面积交存首期修理资金的数额为当地房改成本价的2%；

（2）售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取修理资金。

3、拆迁安顿房子修理资金交存规范为：

多层住所（7层以下，不装备电梯的）：60元/平方米；

多层住所（装备电梯的）：90元/平方米；

小高层、高层住所（7层以上，含7层）：90元/平方米。