急拉涨停（002587）

1、安顿房顶楼漏水，没交物业费，交了修理基金，该怎样处理这个问题？感谢约请，您的点赞与重视，是咱们不断前进的动力！

安顿房顶楼漏水也分两种状况：

1：刚刚交给的安顿房，就像购买产品相同在质保修理期内，呈现顶楼漏水是敞开商的问题，能够联络物业找开发商联络修理顶楼楼面防水问题！

2：现已交给好久，超出质保期限的安顿房，房子处理权限现已划归到了大街或许社区和住建部分处理，修理基金的用处便是用来修葺呈现房子损害的影响居民正常日子的公共部分的专项资金，由专门的部分进行处理，一致调拨运用，有些当地在住建部分，还有些在当地的大街办事处，详细能够咨询相关部分。

期望我的答复能够协助到您！！谢谢

首要看出没出保修期，没出保修期能够直接找开发商处理。出了保修期只能经过物业安排业主签字用修理基金处理，仍是交物业费吧。

2、我住楼顶，屋面漏雨，过了保修期，也没有修理基金，修理费用由谁承当？有法令依据吗？从理论上讲，房顶归于楼体的共有部分，假如没有修理基金，那么共有部分的修理费用应当由整个楼的业主一起承当。

实际操作过程中，只修理一个楼顶防水的费用并不高，平摊到全楼业主的头上一家是没有几个钱的，并且我们的法令意识都现已上来了，只需你说清楚，一般都能付出给你他们应该交的比例。

假如楼里的业主真的有不愿意担负的也没关系，你只需记住哪家没有担负，准备好你由于施工而垫支出去的各种收据，去法院同时诉讼就能把钱要回来。

现在这种事比较多见，没什么诉讼难度，收据保存好，脚踏实地一般没问题。

我们觉得呢，欢迎留言评论。

很快乐与我们沟通。

关于房顶漏水，又过了五年保修期，又沒有修理基金，怎样办？我给你如下主张：

一是依照本来建设部现为住建部关于房子修理运用修理基金的定见，房顶保质期五年往后有修理基金的运用修理基金，没有修理基金的修理费用有共有业主均摊修理。假如夲小区有物业公司处理的，找物业公司安排均摊操作，沒有物业公司的找小区业委会安排修理项目操作，业主委员会也沒有的找社区安排操作。二是假如你房顶共有部位修理费用业主不均摊，你有两个挑选：一是自己掏腰包修理，二是假如房顶漏水给你形成很大经济损失，共有业主又坚决不均摊修理项目费用，你只要走法令一条路了。三是说实在话，你买既沒有修理基金，又沒有物业的房子，将来修理确实是挂心的事，啥事都得自己操心。主张将房子卖掉，购买有修理基金又有物业的小区房子为好。网络评论，仅供参考。

不可能没有修理基金，只需是处理产权证房管部分都依照规则收取房子修理基金。

3、顶层用户反响楼顶漏水，物业以未拿修理基金为由不予修理，顶层业主该怎样办？有人管是功德，有物业管是美好的。200也不多，物业修理基金是块肥肉不能人人都盯着，再说请求程序也比较复杂和慢。

房子渗水，漏水归于房子质量问题，自购房即日至5年，由开发商修理，超5年，由业主请求，並有3分之2业主签字，请求求修理基金修理，假如没交修理基金，只好由业主自费修理。物业没有修理责任。