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物业交不交修理基金怎样办？这个问题困扰了许多业主，今日咱们就来聊聊这个论题。首要，咱们要清晰一点，物业交不交修理基金，主要是看小区的具体状况，比方小小区的美化面积、车位数量、物业费收取规范等等。假如这些都符合规则，那么物业公司就应该依照规则交纳物业费。反之，假如物业公司没有相应的责任，业主能够经过法令途径保护自己的权益。

一：物业让交修理基金

9月8日，二三里网友“里友30686859”发文：宝鸡市火炬路南洋世界小区，合众物业以装摄像头为由，骗得业主签字，要用修理基金十几万，签字搜集得差不多了今后，贴出来的却是换暖气换热站，要用60多万！

假如暖气真有问题，他们为什么不敢告知咱们，要骗签字！问他什么部分检测需求替换，物业司理说是他们经过私人关系协助咱们检查的！

三月份就停暖了，要是真有问题，他们怎样不在刚停暖就安排修理，要比及快要供暖了来骗得修理基金！物业要挟业主，不必修理基金，本年就不能确保供暖！南洋世界开发商跟物业是一家人，3号楼顶楼是开发商自己留下的，楼顶也是他们自己用密码锁锁起来的，其他的楼顶都是咱们晒被子用！

他们把小区的正门兼消防通道堵起来，做成门面房出租，小区进出的门只能开到旁边面，许多人家来了亲戚朋友都找不到这个小区的门在哪里，笑称你们这个小区要坐飞机才干进来吗？

业主想找代表跟他们商洽，物业公司却贴出告示，小区有两套房以上的业主优先作为代表，两套房以上的不大多数是开发商自己或者是其时征地的乡民吗，都是他们利益链上的人！ 恳请 媒体协助咱们保护自己的权益！（里友30686859）

二：给物业交的修理基金是干什么用呢

业主在购房时交纳的房子修理资金，是指专项用于房子共用部位、共用设备设备保修期满后修理、更新和改造的资金。其间，共用部位一般包含住所根底、承重墙体、楼板、房顶、野外墙面等。共用设备设备一般包含电梯、水泵、路途、消防设备、公益性文体设备等。关于商品住所业主而言，假如你的小区未成立业主大会，那么修理资金是存放在房管部分账户，由其统一处理；假如小区成立了业主大会，那么房管部分会将代管的修理资金本息划转到业主大会开立的银行账户，之后由业主大会自主处理。
三：物业要求交修理基金才干拿钥匙

依据有关规则，购房人应当在签定《商品房买卖合同》后10日内申报契税，但依据实际操作状况，购房人一般在处理产权证、立契过户时交纳契税。关于公共修理基金而言，房地产行政主管部分收取修理基金的时刻也在处理产权证、立契过户时。开发商自身并非契税和修理基金的收取部分，其仅仅代收代缴。
也就是说，政府相关部分收取契税和修理基金都在处理产权证、立契过户时。关于开发商在交给房子时，要求购房人先交契税和修理基金再拿钥匙的问题，关键是购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约好，若合同中清晰约好购房人有必要先交契税和修理基金再拿钥匙，则购房人应当按此约好将契税和修理基金交与开发商代收。若合同中没有清晰约好购房人有必要先交契税和修理基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和修理基金
依照购房合同里边签的，一般全款到账到交房时刻的时分就能够领钥匙了，可是上面的两项费用也会要求交清，而且假如交晚了的话，会有滞纳金。
四：没有物业需求交修理基金吗

93年的房子现已很老了，没有物业公司的话也需求交纳修理基金，由于房子一旦呈现损坏的状况下，就需求动用公共修理基金。