炒股开户：优秀的股票需要具备哪些条件？好的赚钱模式加优秀的管理团队

咱们讲了说第七点啊，咱们这个欢迎首要呢欢迎咱们来到这个定投食堂，呃这个专门来给咱们解说这个股票出资常识。

那么前面几讲呢咱们讲了咱们看好融创我国的几大几大理由。

榜首，什么呢城镇化。

第二、什么呢头部会集。

第三类，什么消费晋级。

第四，什么呢龙头。

第五，什么呢融创的图杵，我让他徒手在这个百分之八十在一二线。

第六、第六，什么呢文旅，他到门里来，接近这个地产主业最近的一个这个第七个呢咱们说它是制造业，可是呢不是简略的制造业，所以房子乱抗通胀，对吧？他呢是不是简略的是水泥、砖头，而是什么呢一个地段。

嗯这是讲的第七个，咱们讲第八个讲什么团队这个团队办理、团队办理层团团队办理层。

用的老板咱们都知道是谁啊？宋鸿兵、孙宏斌啊这个咱们之前也现已讲过了啊，荣盛老板宋鸿兵呢他是一个比较传奇的人物，终身呢这个呃阅历比较传奇，他俩首要是这个清华的硕士结业，然后呢是这个在联想这个作业，联想少帅，然后呢又其时又被定为这个柳传志的接班人，后来由于这个各种问题，然后被这个柳传志呢这个送到了监狱，然后呢面壁四年出来今后呢做了顺持啊几年时刻呢做到了这个全国前二。

后来呢宋池由于资金链严重破产，然后呢把这个宋词卖掉啊许多人以为这个孙宏斌做这个宋词失利了，其实不是的，宋慈发家呃宋驰发家的时分只要几十万，柳传志给借了五十万，然后这个送车其时卖了十几亿，对不对？仍是赚的对不对？仍是赚的。

卖给了谁呢？卖给了香港的途径，对吧？卖给了香港途径，然后呢他从这个宋池里边缓兵之计，拖出一家公司，什么叫什么需求融创我国。

在大约二零零、二零一零年前后上市，到现在二零二零年呢大约十年左右、十年中左右，这十年来股价涨了一百倍啊十年这股价涨了一百倍，那么这个公司呢它是十分优异的。

那么咱们现在要点讲他这个企业老板宋鸿兵这个人，一代枭雄，高学历、高情商、高智商。

对呀，这个关于他这个人的阅历啊，我就大约这么讲一下，咱们能够来上这个百度上搜，看见了没？他的列传有个宋鸿兵传，叫什么呢叫叫那本书的姓名叫叫叫叫干大事者不纠结啊，就讲宋鸿兵的，他跟宋鸿兵啊、许家印啊、这个、杨虎墙，这都归于一类枭雄啊一类枭雄便是老板，也便是什么创始人。

第二，什么呢讲他的其他的办理团队，融创其他的办理团队呢都是。

这哪儿呢都是这个南开、天津大学、清华、北大等等这些校园结业的学生，它的高管青色的是这帮牛人。

那这一帮牛人做的时分，企业来那就差不了。

榜首呢他现已做到了，咱们看到了。

第二呢未来他仍然很优异，这便是什么呢他有优异的办理层。

榜首是咱们讲的什么创始人，第二讲的什么这个其他的办理团队。

第三点还有个很重要的原因啊，他的这些团队、办理团队呢十分安稳，他的这个十八罗汉啊就跟马云那十八罗汉相同，赴汤蹈火，一向跟着他这个走到今日的有许多这个老将是这个当年宋驰这个十单元的这些职工，那么阐明什么呢这个老迈这个比较这个声威比较高嘛，对吧？咱们乐意跟着你往前走吗？他登高望远嘛。

这是关于关于办理层啊，巴菲特出资公司呢十分在乎这个办理层啊，对不对？十分在乎这个办理层。

然后咱们呢就把这个办理层呢后期这个许多许多啊这个。

这有什么东西讲起来就无穷无尽，我来仅仅大体提几个最重要的点，咱们知道就行了。

这是第八个了吧。

第八个。

然后咱们接着讲第九关，咱们为什么十分看好融创我国啊叫什么叫承认性？就承认一下，由于地产职业的这个会计制度决议了它的什么赢利的两年今后开释。

为什么两年今后开释？便是我这个房子今日卖给你了，其实钱现已赚到手了，赚到手了，可是房子还没造出来，房子要这个结算结算完交公交到这个业主手里边才干承认这个报表赢利。

这叫什么叫做赢利的滞后，叫做什么了就什么呢？融创我国上一年这个报表内容多少？一百六十五亿，那么本年大约多少现已发银喜了，对不对？涨了多少？百分之五十，对不对？呃一百六十五的基础上再涨百分之五十多少？就保存来说二百五十亿嘛。

二百四十个亿二二百五十亿嘛。

如果是百分之六十左右呢，对不对？那么大约在二百七八的姿态。

就什么呢融创跟保利、万科这些地产商的净赢利下一年是多少，咱们都现已给他算出来。

但你告我，你问我，你们安全下一年是多少，知道吗？不知道。

你说招行下一年多少知道吗？不知道。

他有或许增加百分之十，有或许增加百分之二十，还有或许给你负增加。

你说啊那么优异的企业不或许负增加，有没有或许？彻底有或许。

我告知你，二零一五年的格力他就负增加，对不对？当年塑化剂分分播下的那个白酒、五粮液那便是负增加，对不对？所以这里边呢就出资其他规范呢就有必定的不承认性，而咱们出资这个融创我国呢出资地产板块了是十分承认的。

对的，咱们的这个这个他未来两年能赚多少钱，咱们是现已知道了，那么直到了呢他就这公司没有没有这个大的变化嘛，对不对？咱们说了，股价长时间来看这个什么只跟这个净赢利净赢利的这个增加状况有联系，价格只与价格有联系，对不对？这条十分重要啊，这便是咱们十分看好这个地产板块的根根本原因啊。

首要榜首呢它是好职业，第二呢是轻视的，第三便是什么呢它这个赢利十分承认啊，所以现在便是大举的重仓这个地产的市盈率，千载一时的时机啊我告知同学们，千载一时的时机地产的承认性是十分强的啊就什么呢赢利是赢利，咱们是这个承认的。

这第九个了吧，咱们讲第十个，第十个便是讲这个融创我国自身第十个这什么啊伟人的死板、伟人的品牌、伟人的。

出售，而是什么呢这个呃它是什么呢仅仅一个婴儿试纸。

咱们讲了文创当时是多少。

只要一千六百亿市涨，由于这两天疫情期间，昨日上个周五看它跌了百分之十，如同又涨上来，它只要多少？只要一千六百亿的市值，是不是是不是一个婴儿的市值，对不对？这么大的一个盘子、这么大的一个全国性的房企，只要只给了一千六百亿的市值，你看看啊看茅台是不是一点五万亿，安全是不是一点五万亿，工行是不是呃一点五万亿左右，对不对？他们呢都是十分大的这个盘子，都是职业龙头，他们给那么大，为什么这个给不了这么大，对不对？所以他的只要婴儿市值，而伟人的品牌为什么讲伟人品牌？你看融创这个牌子现在处处都能看到，全国地产上我不讲了嘛，之前五、保利、万科、融创、碧桂园很大，全国处处都能见到他们这个楼盘。

那么这个呢便是大牌子，对不对？你像这个佳兆业啊什么这些公司，他们说在哪开发，在在在什么大湾区，对不对？那是就这种当地，我不喜爱哦这种作业。

不喜爱只在某一个当地做的这种公司，我不喜爱。

我喜爱的公司什么呢在全国各个旮旯、全国各个城市你都能看到它。

对的，就像安全的稳妥相同，就像招商银行的开的这个门店相同，都能看到。

对对，都能看到。

啊便是咱们讲的什么呢？融创，它是什么伟人的品牌，婴儿的市值然后呢只要五倍的pe，上一年呢销量多少将近六千亿市值呃推盘了将近六千亿，然后权益出售呢大约四千亿，对不对？然后每年净赢利增速呢最近一年在在多少百分之四、百分之五十的速度在增加，这便是咱们十分看好它的原因，对吧？这是第十点了吧第十点。

然后下一讲呢咱们接着讲这个第十一点。

好，欢迎咱们来到这个来到咱们定投书院，咱们能够来谈论、点赞、转发，然后也有这个不明的能够咨询咱们，然后下一讲下一讲咱们接着讲。