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2013年3月7日，*ST园城(600766.SH)发布公告，定向增发8亿元用于已购买澳大利亚三座金矿的挖掘和出产等。多年来，该公司是一个一直挣扎在退市边际的上市公司，一个以地产为主业的ST企业，忽然巨额资金投向海外、彻底跨职业的大变身，登时引起各界的猜忌。

为何一个地产上市公司要扔掉了解的主业、进入彻底生疏的范畴，海外买矿淘金又会面对哪些意想不到的难题？“从地产到矿业，*ST园城的转型有着不得已的苦衷。”*ST园城董事长徐诚惠坦承，多年亏本的公司岌岌可危、接近退市，若想保住“壳”，就火急面对着自救转型。

无法的转型

2013年3月7日，*ST园城公告，公司将向大股东园城实业、晟城置业、新园装修以及5名特定方针征集资金约8.208亿元人民币。征集资金将悉数用于已购买的澳洲金史密斯、加拿大、杰克山三座金矿的挖掘和出产等。

重组以来，*ST园城以房地产为主业，虽然此前也有音讯标明行将转型，可巨额资金投向海外、彻底跨职业的转型在沉疴已久的ST公司的布景衬托下，马上引起了各界的猜忌。

“从地产到矿业，*ST园城的转型有着不得已的苦衷。”*ST园城董事长徐诚惠坦承，这一切还要从2006年园城实业重组当年的*ST烟发说起。

*ST烟发前身为烟台华联，1996年10月在上交所挂牌买卖，为该市第一家上市公司。百货主业的衰败、多元化运营的失利，使得这一企业比年亏本，八年来先后四易其主。到了2006年，*ST烟发已无法保持正常运营、债权人蜂拥上门逼债、公司被查封、近1400名职工薪酬拖欠4个月之久。

其时，政府出于“保壳”考虑，发动以地产为主业的园城实业参加重组，可当徐诚惠背着80万元现金缴清了租赁费后，才得以进入财务室清查账簿。这时，徐诚惠才发现，公司共有3.7亿元的债款，还急需1.5亿元处理近1400名职工的下岗安顿问题及约900名退休职工各种欠缴福利资金。一起，尚有2亿多元的对外担保，是账面上未曾表现的。

2007年，园城实业曾酝酿置入部分地产事务定向增发来融资。在二股东深圳万基集团提议将其部属医药财物注入被否决后，园城实业的融资计划也遭到了二股东的对立，被逼停止。股东间的斗法使得*ST园城一直未能买下任何土地进行开发。

2008年，我国政府要点对地工业进行调控，房地产职业迎来了前史上最冰冷的冬季，资本市场更是对地产公司的融资关上了大门。“企业债款沉重，官司缠身，刚刚建立的多个子公司遭到建设银行等组织的查封、股权被拍卖。”*ST园城总裁郝周明称，多年亏本的*ST园城岌岌可危、接近退市，若想保住“壳”，公司火急面对着自救转型。

海外淘金

“其时，涉矿企业在资本市场很受追捧，地产公司转型矿藏的也最多。”郝周明解释道，煤炭价格崎岖较大，黄金自身便是钱银，越在通胀下越坚硬。一起，我国政府关于民企海外买矿也有着方针支撑。

从2010年开端，*ST园城的高管赶赴山东各地、河北、江西、吉林、黑龙江以及澳大利亚、南非寻觅金矿。通过比照，国内金矿瘠薄、每吨矿石含量一般只要两三克，可澳大利亚矿藏资源丰厚、人工本钱高，关于这一档次金矿都无人问津。所以，*ST园城把目光转向澳洲。

澳大利亚矿藏遍及，招引了全球的出资商前来炒矿，其间华人、华企占有了多半。郝周明发现许多了解的身影，山东铝业、南山集团、兖州煤业、天业股份……只是山东就有十多家企业在澳洲淘矿。当地已然形成了由很多华裔、各国投机商组成的炒矿大军，这些炒矿者手握矿源首要方针便是送上门来的我国公司。

济南域潇集团握有海外60多个探矿权和7个采矿证，其间既有金矿也有铁矿。济南域潇集团总经理助理杨德慈介绍道，国内矿藏资源匮乏，许多金属矿被重复挖掘，难度越来越大、资源越来越少。国外如澳洲、非洲等地资源多，大多数是露天挖掘，且档次较高，招引了很多华企前去出资。

澳洲在售的巨细金矿不可胜数，徐诚惠曾调查12个金矿。有一个是尾矿，档次在3克/吨，以每天2000吨的矿石处理才能算，可挖掘6年时刻。当公司与矿主洽谈时，却被紫金矿业忽然杀出，抢购而去。另一个调查的金矿坐落南澳的铜金矿，方圆300平方公里，档次高达5克/吨，但因矿首要价太高、又不愿退让而作罢……

阅历屡次失利后，总算徐诚惠与亚泽控股的老板AnnZhang坐上了谈判桌，欲从其手中收买坐落澳大利亚北昆士兰州福赛斯金矿区金史密斯、加拿大、杰克山三个金矿采矿权。

三个金矿坐落一个有着百年前史的淘金小镇，一百多年前曾有很多华人在这里淘金。而注册于2012年2月29日的亚泽控股也是炒矿大军中的一员，奥秘的AnnZhang是一位华裔。

依据澳大利亚揭露的矿源材料显现，这三个金矿的采矿权总面积为100公顷，黄金储量猜测值共约6.7吨。其间，金史密斯均匀档次8.64克/吨，加拿大的金矿均匀档次21.9克/吨，杰克山金矿均匀档次20.3克/吨。

在澳洲，这三个矿山的档次处于中下水平，但这关于我国企业来说已是档次很高的金矿。如金翅岭金矿曾是我国最大黄金出产商——招金集团最“富”的矿，档次只要6.45克/吨，其他矿石的均匀档次仅在4克/吨左右。

危险与商机

海外买矿就像隔皮猜瓜，刚刚进入矿业的徐诚惠忧虑炒矿者手中的点评陈述缺乏为信。所以，*ST园城一起延聘了国内外两个组织对三座矿山进行点评。

此前，上述三座矿山的黄金资源储量为6.7吨，2013年3月22日，*ST园城发布公告称，由*ST园城延聘的澳大利亚矿业部注册工程师出具的陈述预估，三座矿山黄金资源储量为22.126吨，这与此前合计6.7吨的储量猜测值相差甚远。这登时引起一片猜忌。

郝周明解释道，澳洲矿源丰厚，当地人只露天勘探、挖掘氧化矿，深井挖掘地下原生矿多是我国企业为之。三个矿山最初的探矿深度只要地下20米，后来国内外两个点评组织的探矿深度为地下400米，地下潜藏的资源被发现出来。

据悉，现在国内金矿采矿深度一般在300到600米，而澳大利亚却只进行露天挖掘，。“由于资源缺少，迫使我国企业挖掘不得不向地下延伸，堆集的采矿技能远比大多数国家要先进。”金银岛矿业剖析师苑山指出，这也为我国企业海外淘金买矿供给了空间与商机。

如兖州煤业在澳大利亚购买的第一个煤矿，便是由于当地没有防火技能而封存的抛弃矿。而同在山东的另一家上市公司天业股份，在澳大利亚买下的西澳州明加尔金矿也存有相似现象。公司在公告中称，明加尔金矿现有矿体探明资源量均在浅部100米范围内，其深部原生矿没有进行大面积勘探开发。

虽然单纯从*ST园城发布的纸面数据来看，两次预估的黄金储量相差十多吨、挖掘价值提高50多亿元人民币，可最终能挣到多少赢利却无法不能这么简略的核算，尤其是刚刚进入海外探矿的*ST园城。

据山东宏达矿业一位高管人士剖析，点评一个矿买得是否合算，不能只简略的看档次、储量，还要把交通状况、基础设施、人力资源、法律法规等进行归纳点评。海外采矿隐性的危险巨大，一个在国内看似简略的作业，如用工，在国外就可能让企业付出巨大的本钱。

据悉，从前有一家国内企业因在澳大利亚违规运用不合法劳工而被政府直接收回了矿权，数亿元的资金打了水漂。

金银岛矿业剖析师苑山指出，技能给我国企业海外买矿带来了商机，但由于对海外法律法规方针的生疏也伴生着巨大的出资危险。矿藏资源买到手，能否必定完成盈余，有着许多不确定要素。

如*ST园城的三座矿山方位偏远，距港口500公里，陆路运输本钱巨大；澳洲当地矿工薪酬也比国内高出6.5倍。该公司从前运来集装箱房用于处理矿区施工人员住宿，但便是由于装置检验不合格而被相关部分正告，还动用直升机随时监控。

难怪郝周明感叹道，国内企业海外买矿遇到的最大两个圈套：一个是采矿国的方针法规；一个是对矿藏资源的点评。

现在，*ST园城已把选矿设备运达矿区，经澳洲政府检查后就可先行挖掘露天金矿。依照现有选矿藏能，每天可处理矿石2000吨，估计一年后可进行地下金矿的挖掘。而*ST园城也争夺到了50个作业签证目标，欲招聘国内技工前往澳洲以下降挖掘本钱。