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绿洲集团借壳金丰出资(5.23, 0.00, 0.00%)上市现已进入倒计时阶段。音讯称，绿洲已于本年2月初向证监会[微博]递送上市资料，若开展顺畅，绿洲将于上半年成功登陆A股。

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不过，在绿洲集团忙于最终冲刺上市的一起，近来，旗下多个子公司却爆出“负面音讯”，如安徽蚌埠项目涉嫌诈骗性出售，8万平米水景公园变成市政公共设施用地，200余户准业主正计划联名申述;江苏徐州项目则被指严峻质量缺点，开裂墙体或将沉降，数十名准业主也已拉横幅找相关部分投诉。

而这并非偶发事情，此前绿洲集团马鞍山项目亦曾堕入“减肥钢筋门”，主梁直径12mm的钢筋偷换成6mm—8mm。对此事情，绿洲集团董事长张玉良回应称马鞍山项目质量问题是个案，绿洲集团会用高度的职责感和对顾客担任的精力处理好其他全部项目。

但在绿洲集团实践项目操作中，并未向张玉良等待的方向开展，各种质量问题不断。

深圳一位不肯签字的修建工程师向21世纪表明，绿洲集团的的确力雄厚，但绿洲近年来盲目扩张，不合理的办理、工期和本钱才导致质量缺点或事端。一位曾在绿洲集团某工作部作业多年的离任人员也向21世纪表明，绿洲近年来的一些做法的确很“冒进”，在业界的口碑也并不好。

广盛律师事务所杨帆律师剖析以为，房子质量问题若未得到杰出处理，继续性发酵或将影响绿洲集团出售成绩和上市开展，影响并购重组委的判别。由于对绿洲而言房子是其产品，购房人作为消费集体，社会作用和社会职责必定归于重视规划。

绿洲集团子公司被曝严峻诈骗

“冲着绿洲的牌子，还有这个水景公园的宣扬，咱们这800多户才买房的。可是没想到观景房变成‘观电房’，宣扬中的80000平米水景公园变成了市政公共设施用地，还要建3000平方米的高压变电站，而此前变电站并未公示。”安徽蚌埠的一位绿洲准业主闫先生向21世纪顾客陈述愤慨地表明。

闫先生向21世纪控诉的楼盘是绿洲集团蚌埠全资子公司的一个项目，据闫先生介绍，这个楼盘价位在6000元/平以上，在蚌埠价格可排进前四名。

据了解，该项目地处市政作业区中心区域和滨湖新区开展中心地带，开发商宣扬称这将成为蚌埠甚至整个皖北的新地标。而招引闫先生等800多户准业主购买的是绿洲楼盘宣扬广告所谓80000平的水景公园。

准业主们的观景美梦遂即被打碎，在该楼盘2013年3月一期售罄，2013年7月底二期楼盘出售近半之时，准业主们发现，一期二期之间正在进行3000平方的大型(110千伏)高压变电站制作施工。

而国家《电磁辐射办理方法》规则100千伏以上为电磁强辐射工程，第二十条规则：在会集运用大型电磁辐射设备或高频设备的周围，按环境保护和城市规划要求，在规划约束区内不得修建居民住所、幼儿园等灵敏修建。据此，民、作业楼等灵敏修建物邻近就不能制作大型电磁辐射设备或高频设备。

这让绿洲准业主们感觉受诈骗，有人在故意隐秘本相。

依照《安徽省城乡规划法令》，《城市、镇控制性具体规划编制批阅方法》，《城市规划强制性内容暂行规则》等规则，建变电站需求进行公示，但2013年7-8月份，准业主们在蚌埠市环境保护局和城乡规划局等相关单位站公示栏上，查不到制作湖西110千伏变电站公示。最终业主经由蚌埠市规划局查明，绿洲宣扬所谓的水景公园是不存在的，这块地将来是市政公共设施用地，未来要制作公交车站和停车场。

而闫先生与许多准业主找到当地绿洲集团蚌埠分公司讨要说法，得到的回复则是此事为市政规划局早就规划好的，绿洲不知情。关于绿洲集团蚌埠分公司的说辞，准业主们直接找到上海绿洲总部，但总部霸道情绪，直接表明与他们没有联系，让业主找回当地绿洲集团子公司。

闫先生向21世纪表明，在业主们屡次上访之后，绿洲才牵强在沙盘上加注了一个变电站的小标识，当地相关单位公示栏中也在2013年11月弥补了这个建变电站的公示。

21世纪取得的一份录音显现，蚌埠市政规划局相关担任人曾隐晦地告知业主们，绿洲是在市政规划之后拿的地，肯定是知情的，并且绿洲对此变电站的方位不满，几回提出挪方位。该担任人还鼓舞业主们用法律武器来处理这个问题。

一位不肯签字的业界人士向21世纪泄漏：“绿洲集团很特别，之前有政府布景，到各地拿地有优势，这其间的奇妙联系不好说。”

不论这其间有何杂乱要素使得本该公示的未公示，在准业主们看来，他们有知情权，依照《中华人民共和国顾客权益保护法》，绿洲售楼人员行为现已违法，他们有权退房。据21世纪了解，现在蚌埠绿洲项目的200多名准业主们现已找到律师，正在预备申述事宜。关于此事的后续开展，21世纪也会继续重视。

“盲目扩张”不断引发质量门

合理蚌埠绿洲准业主们为绿洲诈骗出售之事闹得沸反盈天时，近来绿洲集团在江苏徐州的一处楼盘也不断遭到业主投诉。

据21世纪了解，业主投诉的楼盘规划总用地面积约4万平方米，地上总修建面积约12万平方米，住所规划户数为1100户。有业主向21世纪表明了他们的忧虑，墙体裂缝巨大，若产生沉降后果不堪设想，并有许多实拍照片为证。

但绿洲地产集团徐州东部置业有限公司作业人员的回复却让业主们心凉，该作业人员称业主们反映的状况不完全事实，存在着夸张的成分，墙体虽存在开裂现象，但“裂缝影响的仅仅漂亮，不会影响到楼体的安全。”

除了近期的质量、诺言投诉外，绿洲集团好像一贯被各种“质量门”环绕。

2012年5月份，绿洲集团马鞍山项目堕入“减肥钢筋门”，主梁直径12mm的钢筋偷换成6mm—8mm。对此事情，绿洲集团董事长张玉良于2012年7月初回应称马鞍山项目质量问题称是个案，并许诺绿洲集团会用高度的职责感和对顾客担任的精力处理好其他全部项目。

不过，绿洲集团明显还在继续着“减肥钢筋门”，忽视质量及质量，张玉良的许诺并未完成，各地质量问题投诉不断。

2012年7月底，北京房山绿洲新都会国际花都曝出规划缺点、施工质量及装饰原料问题，2012年9月，上海绿洲秋霞坊业主就项目存在的阻燃资料不合格、防盗门厚度不行等问题向绿洲集团提出抗议。

绿洲集团为什么一再地曝出出售诈骗、质量缺点或事端?

深圳一位不肯签字的修建工程师向21世纪表明，绿洲集团是归于榜首集团的地产公司，实力很强，但绿洲近年来盲目扩张，想在短时刻内逾越万科做职业老迈，不合理的工期和本钱导致质量缺点或事端。

对此，一位在绿洲集团某工作部作业多年的离任人员张成(化名)向21世纪表明，绿洲近年来的一些做法很“冒进”，在业界口碑不断下降。张成泄漏绿洲集团以上海为据点，在全国各地攻城掠池拿项目，可是配套和办理跟不上，使得质量事端频发，“离优质越来越远”。

在张成看来，绿洲集团扩张脚步太快，规划不合理，许多都是“一锤子买卖”，如项目规划规划等，万科等大型房企都有固定长时刻协作的公司，并且物业公司若非万科亲身办理，也是经过万科严厉选择的。但绿洲集团由于低本钱扩张太快，配套办理没有跟上，会暂时找规划、物业等公司，而其办理却不标准，质量也并不高。“减肥钢筋门”便是绿洲集团低本钱盲目扩张的典型事例。

据了解，绿洲内部选用“集团总部—工作部(工业集团)—城市公司(项目公司)”三级办理架构，集团实施战略管控与财政管控相结合，给下属单位适度授权，激起其开展主动性。总部下面设有20个房地产工作部，包含房地产工作一部至四部、苏南房地产工作部、南昌房地产工作部、武汉房地产工作部、长沙房地产工作部、贵阳房地产工作部、安徽房地产工作部、东北房地产工作部等。

正是由于放权，使得绿洲集团的项目数量日新月异，2012年进入国际500强。2013年，绿洲完成事务经营收入超越3300亿元，其间，房地工事务完成预出售金额1625亿元，在全国同业排名第二，仅次于万科。

但绿洲集团项目却一再遭受质量门。“绿洲1000多亿成绩有许多是靠残次房堆出来的，苦的便是咱们这些维权的业主。”安徽蚌埠绿洲项目的一个准业主激动地向21世纪表明。

“不担任”或影响并购重组委判别

关于安徽蚌埠绿洲项目行将面对申述一事，广盛律师事务所杨帆律师剖析以为，若此事未得到杰出处理，继续性发酵或将影响绿洲集团上市开展，将影响证监会[微博]并购重组委的判别。

杨帆律师表明，尽管安徽蚌埠、江苏徐州项目关于绿洲集团总出售收入来说仅仅一小部分，但作为绿洲集团来说，其社会作用和社会职责必定归于证监会并购重组委考量的重视规划。

而绿洲集团借壳金丰出资已 经进入倒计时。1月21日，金丰出资公告称，该公司控股股东上海地产(集团)有限公司与绿洲控股集团有限公司及其有关股东就严重资产重组事项进行了接洽、 证明，现在已根本确认重组结构计划。经请求，金丰出资股票将自2014年1月23日起继续停牌，将不迟于2014年2月24日复牌买卖。

绿洲集团董事长张玉良近期也揭露对媒体泄漏，金丰出资复牌时刻将比1月23日的公告复牌日期推延一个月左右。绿洲集团会于本年2月初向证监会递送上市资料，假如全部开展顺畅，将于本年上半年成功登陆A股。

事实上，规划现已与万科不分伯仲的绿洲一贯在追求上市，期望经过跑马圈地继续扩张。

在我国指数研讨院[微博]企业研讨总监蒋云峰看来，尽管绿洲集团作为大国企，一贯标榜“不差钱”，但快速扩展对资金的需求仍比较大，特别是开展重心往商业地产方面移动，使得绿洲集团对资金的渴求继续添加。