「手机总是自动重启」杭州二手房成交回暖，首套房贷利率降至5.1%
一直是全国楼市风向标的杭州商场现在成交量开端回暖，但比较从前同期，依然处于低位。
依据杭州我爱我家商场研究院统计数据，3月份杭州全市二手房成交量4500多套，尽管是2月份的2倍多，但与上一年同期的成交水平比较，这一数据显着下滑，将时间线拉长至近5年同期来看，本年3月份二手房的成交量更是处于同期最低。
而通明售房数据显现，杭州3月二手房签5100多套，除掉临安数据后，同比下滑59%。比较2月，环比提高113%。二手房成交虽环比增加显着，但与传统三月成交旺季比较，本年三月成交量较低，为2015年以来同期最低水平。商场在完结筑底后，体现未达预期。
而且现在杭州二手房成交多为以价换量，住所均价环比小幅跌落0.3%，69%的成交房源在总价300万以内。
以拱墅区为例，3月份二手住所成交量近600套，占全市二手成交总量19%，不过在均价上，拱墅区价格跌幅最高。
有数据显现，近30天贬价房源就有10783套，仍是有许多房东挑选降价来缩短成交周期，像抢手的城西学区房文鼎苑、河岸之城挂牌价也在回调，文鼎苑有房源骤降290万，但成交量仍少之又少。
杭州商场的二手房没有收成“金三”，新房商场也走向理性。
克而瑞数据显现，3月，杭州新房商场供给、成交显着放量。截止3月28日，十区商品房供给面积约9.8万平米，较2月上涨84.9%；成交面积72.5万平米，较2月上涨78.0%。
尽管新房商场供求双升，但实践商场正逐渐走向理性。
从摇号来看，新开楼盘中签率遍及在30%左右。即便是从前限价盘频出的抢手板块也不破例，如华丰板块的保利·都和轩，首开中签率28.3%。
在克而瑞的杭州榜单中，1-3月，杭州房企出售流量榜前三名为万科地产、保利开展和绿洲控股，出售额分别为51.82亿、37.71亿和35.40亿；杭州房企出售权益榜前三为融创我国、万科地产和融信集团，出售额分别为32.62亿、32.15亿和30.29亿；杭州房企出售全口径榜单前三为滨江集团、万科地产和融信集团，出售额分别为56.23亿、54.48亿、48.71亿。
克而瑞研究报告称，尽管各队伍门槛稳步提高，但1季度TOP3房企全体成绩同比上一年仍有较大距离。以流量榜为例，本年TOP3房企算计流量成绩仅为上一年同期的40%。
跟着长三角热门城市姑苏、南京限购或限售方针调整，杭州接下来的楼市方针走向也备受重视。
从现在来看，杭州楼市方针调整首要体现在房贷利率上。
通明数据显现，从上一年10月底到现在，杭州房贷利率现已降了3次了。
房贷利率从首套6.3%、二套6.4%降到首套5.9%、二套6.0%，随后降低到首套5.65%，二套5.85%，再到现在首套利率最低5.1%，二套5.2%。5个月内，杭州房贷利率已大幅度下降，一起，贷款额度足够，放款速度也很快。