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今天世荣兆业股票行情观念：均线空头摆放，等候趋势回转

7月9日：大盘短线存在技术性调整压力 关

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世荣兆业股票2020年07月09日15时14分报价数据:

002016世荣兆业7.370.131.7967.247.227.387.211335.069739.49

以下世荣兆业股票相关新闻资讯：

广东世荣兆业股份有限公司关于改变公司址的公告

证券代码：002016????证券简称：世荣兆业????公告编号：2020-026

广东世荣兆业股份有限公司

关于改变公司址的公告

本公司及董事会全体成员确保公告内容实在、精确和完好，没有虚伪记载、误导性陈说或许严重遗失。

广东世荣兆业股份有限公司（以下简称“公司”）依据事务发展需求于近来上线新版站，并对公司址进行了改变，具体状况如下：

珠海“首富”被曝涉黑，梁氏宗族纷繁转居暗地

野马财经

文 | 野马财经 武占国

世荣兆业上市十年，简直仅凭开发尖峰山邻近的土地，就现已赚得盆满钵满。创始人梁家荣，早在2009年，其宗族现已凭仗27亿财富荣登珠海首富。

这位“国际仔”，一直是斗门的自豪，可是，四年前他却因为某位官员落马而被查询，原因为涉嫌洗钱，现在又被曝涉黑．．．．．．

有意思的是，世荣兆业从梁家荣被查询后，公司成绩居然大幅上涨，公司股价也一度涨幅超越200%，现在股价尽管震动下行，但也远未到达前史谷底。

7月8日，世荣兆业发布问询函回复公告，回复此前深交所对其土储状况、董监高离任原因的问询。

公司称，2016年，公司收买的土地现在仍在处理相关手续，而上一年7月开端，包含原董事长梁家荣等多名高管是因为个人原因离任。

值得注意的是，此前梁家荣因涉嫌刑事犯罪，被珠海市公安局高新分局冻住世荣兆业6家子公司的股权，世荣兆业称上述冻住财物并非公司首要财物。

创始人梁家荣涉黑

近来，财新报导，据广东省公安厅发布的一则公告显现，上市公司世荣兆业原董事长梁家荣被指涉黑，为涉黑犯罪嫌疑人；一起，上市公司公告称，梁家荣因涉嫌刑事犯罪，公司旗下6家子公司股权遭到冻住。

就此疑问，野马财经（微信公号：ymcj8686）与世荣兆业获得了联络，不过对方避而不谈，着重以公告为准。而在深交所互动易有关实控人及世荣兆业的相关问题，公司的回复也仅仅是“感谢您的重视”。

深交所互动易截图

一石激起千层浪，本已遭到查询的梁家荣再次走入大众视界。

四年前，2016年7月，世荣兆业（002016.SZ）发布公告表明，梁家荣因涉嫌洗钱罪被公安机关履行指定居所监视居住，案子正在查询中。彼时梁家荣为世荣兆业的董事长兼总裁。

2019年，三年时刻曩昔了，查询仍在进行中，奇怪的是，梁家荣的儿子在顶替总裁职务后，梁玮浩辞去公司总裁及董事及副董事长的职务；同年，梁家荣也辞去了公司董事长及董事职务，从此不再担任公司任何职务。

也便是说，梁家荣父子二人完全淡出上市公司高管团队，背面是被逼为之，仍是自动撤离？

事实上，从梁家荣被查询的2016年，其时世荣兆业的高管团队便动乱不断，那年世荣兆业先后有7位高管离任，包含总裁、副总裁、监事会主席、董事、监事等职务的高管，其间严军已在世荣兆业当总裁达4之久，而2012年辞任总裁的刘敬东，更是跟从梁家荣长达8年时刻。

在阅历一系列人事地震后，梁家荣终被警方查询，不过，风暴至今仍未完毕，梁家父子辞去公司一切职务后，接任董事长兼总裁的梁晓进也于本年3月20日宣告辞去职务，梁晓进入职世荣兆业仅有两年时刻且无房地产职业从业阅历，揭露材料显现他尽管姓梁，但和梁家并未有相关。

30年见识，一年赚8亿

值得注意的是，世荣兆业尽管阅历一系列人事地震，可是公司的成绩却是反常好。

2019年财年，世荣兆业的运营收入达27.5亿元，归母净利润为8.82亿元。事实上，自从2016年梁家荣被查询后，公司的净利润较以往反而有较大幅的增加。2017年和2018年世荣兆业的运营收入别离为31.1亿元、23.5亿元，净利润别离为9.13亿元、7.27亿元。

东方财富

世荣兆业的大幅盈余，无疑得益于从2016年开端的房地产商场回暖，特别是粤港澳、大湾区区域的盈利开端开释。公司在珠海有着许多的土地，而这些土地储藏，许多是由梁家荣于上世纪90年代贱价拿到的地。

1962年，梁家荣出生于珠海斗门区，坐落珠海市西部，紧邻西江。野马财经（微信公号：ymcj8686）发现，世荣兆业开发的房产项目首要集中于珠海斗门区尖峰山公园南麓，2009年时，公司待开发土地面积达达225 万平方米；到2019年底，公司坐落斗门区的待开发土地面积仍有82万平方米。

尖峰山公园建成于1996年，十几年前已成为珠海第一个省级森林公园，2012年，再次加码开发。世荣兆业坐落该公园邻近的小区的包含里维埃拉、翠湖苑、蓝湾半岛、井岸大观花园、碧水岸、秀丽荣城等。

百度地图截图

许多媒体乃至称梁家荣为“大地主”，从其土地储藏量及经过溢价获得的巨额收益看，这一称谓，并不为过。

世荣兆业的公告显现，其2008年已开端开发的里维埃拉地点地块土地使用权于1996经过协议出让获得，其时土地出让金为70元-90元/平方米，2008年住所楼面地价现已涨至1100元/平方米。而到2019年，珠海斗门区的土地出让楼面价简直都是起拍价简直都已超越6000元/平方米。

其间，较早开发的里维埃拉楼盘二手房价格大约在11000元/平方米，新开发的蓝湾半岛均价在16000元/平方米，该地段间隔斗门区政府不到4公里。

近些年，公司简直就没有新增土地储藏，也就说世荣兆业一直在“吃老本”，公司每年都会在年报中写道：公司在珠海区域有充沛的低成本的土地储藏，商场竞争力等各方面都显着优于其他竞争对手。

低成本的土地储藏，已成为世荣兆业的中心竞争力。

对此，世荣兆业证券部对野马财经（微信公号：ymcj8686）表明，有关土地储藏的状况请检查历年公告。

从世荣兆业的净利润，也可看出公司的成绩也跟着我国房地产商场一轮又一轮调控和放松，高潮迭起。公司两个成绩顶峰别离是2013年和2017年，因为房地产职业的特殊性，一般承认收入会比出售顶峰晚两到三年，而近三年，世荣兆业的成绩跟着珠海房价的上涨，成绩一直都不错。

如此来看，公司最大“功臣”兼创始人梁家荣早年的大手笔布局，使得其被查询也一点点不影响公司的成绩上涨。

乃至在梁家荣被查询后，公司股价从2017年下半年，最低6.59元/股，涨至最高18.3元/股，涨幅超越200%。

珠海首富是怎么炼成的？

有关梁家荣是怎么发家的有许多版别，其间撒播最广的是，梁家荣高中毕业后便去澳门闯练，赚的第一桶金后回到珠海开端从事房地产事务。他被当地人称为“国际仔”，也便是“闯国际的年轻人”，有乡民乃至称其为“斗门的自豪”。

比照实情，上世纪80年代，我国刚刚改革开放，1984年，澳门才开端对大陆游客的旅行事务，去澳门淘金简直是很难的工作，假如没有澳门的联系更是难上加难。

其时大陆处于物资匮乏的年代，只需能从港澳弄到一些紧俏的消费品，在大陆都很热销，这也促成了那个年代第一批富起来的人。不过，彼时“投机倒把罪”还没撤销，勇于这么干的年轻人，需求的不只仅是人脉，还有胆量。

上世纪90年代，梁家荣赚得第一桶金后，回到珠海开端从事房地产开发。1992年，社会主义商场经济体系理念提出，一年后《公司法》颁布实施，私家总算能够建立公司。1993年，珠海市斗门县兆丰房产开发公司建立，梁家荣任总经理，现在该公司由其儿子梁辉腾掌管。

野马财经（微信公号：ymcj8686）注意到，1995年，面对其时国内高企的通货膨胀（1993年-1995年，消费物价指数别离上涨14.7%、24.1%、17.1%），银根随之紧缩，严峻的宏观调控下，许多习气四处出资的开发商资金链纷繁开裂。

不过，据《南方都市报》，其时梁家荣还算慎重，不只没有使用资金杠杆扩展出资，并且还“因祸得福”：其承揽的政府工程，因为当地财政困难，导致许多工程款无法付出，最终只能拿地归还，因而抓住机会的梁家荣，其时以贱价在珠海西区拿下了大把土地。

最困难的日子曩昔，房地产商场迎来20多年的黄金期，梁家荣也因拿到许多的贱价土地而暴富。2004年，在那个我国楼市刚刚起步的阶段，其手里的土地，价格现已翻了数倍。

2008年，金融危机迸发，上市四年从事医疗器械的威尔科技面对亏本，梁家荣实践掌控的世荣兆业抓住机会，成功借壳完成上市。威尔科技更名为世荣兆业，主营事务改变为房地产开发。

次年，梁家荣的财物进入阳光下，胡润百富榜出炉后，世荣兆业的实控人、梁家荣的父亲梁社增出现在榜单上：他以27亿元个人财物，排在第408位，并登上珠海首富宝座。实践上，梁社增其时已年近80岁，世荣兆业背面的实践操盘者为梁家荣。

荣登珠海首富后，梁家荣的人生也开端风云突变。2015年，广东省官员遭到查询，梁家荣消失一段时刻去帮忙查询，次年又被监视居住，现在查询仍未完毕，又曝出其不只涉嫌洗钱还涉黑，不由让人发生许多联想。

你以为查询结果会有什么内情？又会不会对世荣兆业发生更大的影响？欢迎在谈论区留言。

广东世荣兆业股份有限公司关于对深圳证券交易所2019年年报问询函回复的公告

本公司及董事会全体成员确保公告内容实在、精确、完好，没有虚伪记载、误导性陈说或严重遗失。

广东世荣兆业股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”或“世荣兆业”）于2020年6月29日收到深圳证券交易所下发的《关于对广东世荣兆业股份有限公司2019年年报的问询函》（中小板年报问询函第243号），依据问询函的要求，公司就问询函所列问题回复并公告如下：

1、年报显现，你公司2019年度新增土地储藏项目为0，请结合公司项目储藏状况及未来发展规划阐明公司最近三年收储均为0的原因，是否对公司未来运营发生晦气影响。

公司回复：

公司最近三年土地收储均为0的原因如下：