「同仁堂股吧」EDG夺冠珠江投资“送房”，地产二代将“不务正业”进行到底

本报记者张慧敏李未来深圳报导

2021年11月7日清晨，经过5局苦战，我国战队EDG在冰岛雷克雅未克的英豪联盟全球总决赛中以3:2打败韩国战队DK，夺冠军。EDG夺冠引发全重视，致此，EDG成功出圈。

值得注意的是，与EDG一起知名的，还有为EDG送房的广东珠江出资股份有限公司。与此同时，地产二代“游手好闲”的故事也浮出水面。

“送房”却被称“营销大师”

11月5日，珠江出资官方微博账号发布微博称，“珠江出资集团立个flag：老板，能不能夺冠就送房，每个队员一套！”该条微博敏捷遭到重视，取得了两千屡次转发，六千多人点赞，而往前翻阅能够发现，珠江出资此前发布的微博收到的谈论和点赞数寥寥。

给冠军送房已并不是什么新鲜事。据悉，早在2004年，刚刚在房地产职业起步的开发商王忠和就曾向湖南籍运动员李小鹏、刘璇等人赠送坐落长沙的别墅；无独有偶，本年7月，来自宁波的运动员杨倩在东京奥运会中取得女子10米气步枪决赛冠军，宁波的房企雅戈尔也以“送房”赚得了一波眼球。虽然“送房”并不稀有，但由于房子的特别特点以及冠军的热度，开发商给冠军送房的新闻依然会引发广泛重视。

事实证明，珠江出资此次“送房”的意图不只仅限于“送房”。珠江出资随后就在该条“送房”的微博下表明，“谁不想和咱们EDG做街坊呢”。紧接着，11月5日当天，珠江出资发布另一条微博：“咱们的项目动作很快哦，珠江未来城！”珠江出资这番“送房”也因而被友戏弄，被友称为“老营销大师”。

那么，要送给EDG的房子到底在哪里呢？据悉，珠江未来城坐落广州番禺区莲花湾广汽轿车工业园内，间隔广州市中心珠江新城大约有40分钟的车程。珠江未来城项目业态包含公寓、写字楼、商业，产权40年，不限购，不限贷。

11月9日，《华夏》记者从珠江未来城售楼部了解到，珠江未来城公寓的面积为35-68平，价格不会超越2，估计下个月中下旬开盘。售楼部工作人员表明，送EDG的房子确实是珠江未来城，不过详细送哪套，需要等集团官宣。大略核算，假如给每个EDG队员送一套68平方米的公寓，依照2万元/平核算，每套房的价值约136万元，六套房的价值约816万元。

珠江未来城售楼部工作人员对《华夏》记者表明，珠江未来城将打造五大IP，包含电竞、直播、轿车、文旅、科技。整个项目分为三期开发，估计在2028年开发结束，下个月行将开售的部分归于一期，二期和三期可能会打造电竞酒店、电竞文化馆之类的文旅产品，二期和三期现在还没有开工。

EDG夺冠送房的这波宣扬是否会加快珠江未来城的去化？上述售楼部工作人员表明，“看后期商场反应，由于喜爱EDG的大部分都是年轻人。”

朱家的地产生意经

为珠江未来城这个项目赚足眼球之余，珠江出资还经过EDG夺冠的热度给自己打了一波广告。与此同时，地产二代不想承继家业，进入的电竞的故事也浮出水面。

11月7日EDG夺冠当日，珠江出资发了一条“毛遂自荐”的微博。“毛遂自荐”称，珠江出资是我国归纳社会服务商，成立于1993年，全国布局了十大事务板块，财物超越3500亿元，90%的项目坐落一线城市，累计开发的项目超越150个。

企查查显现，珠江出资由广东韩建出资有限公司和广州华城置业有限公司别离持股83%和17%，这两家公司的实践操控人都是朱伟航。偶然的是，EDG背面的公司为上海阳川电子科技有限公司，阳川电子由广州超竞出资有限公司直接持股74.26%，广州超竞的实践操控人为朱一航。朱一航和朱伟航别离是合生创展创始人、董事会前主席朱孟依的长子和次子。

依据克而瑞计算的数据，2020年，合生创展的操盘金额为303.1亿元，位列82名。值得注意的是，现在知名度不算高的合生创展，曾与碧桂园、恒大、富力、雅居乐并称地产界的“华南五虎”。

合生创展算是一家老牌房企，1992年景立于香港，进入房地产职业；1998年在香港联交所主板上市，开端在广州打造地产项目；2004年，合生创展迎来自己的高光时间，成为国内首个年度出售额破百亿的房企，而彼时，万科的年度出售额仅70亿元，碧桂园32亿元，恒大14亿元。

合生创展的光辉离不开创始人朱孟依的共同眼光。据相关媒体报导，1993年，广州市土地拍卖中，地产商哄抢市中心地皮，合生创展却在其时仍是荒郊野外的银河拿下100万平方米的地块。不过没过多久，银河区就被规划为广州新的市中心，合生创展拍下的这块地的价值一夜之间暴升数倍。

不过，合生创展的光辉没能继续多久。在万科、碧桂园、恒大等房企现已跨入千亿级房企的门槛时，合生创展的年度出售额依然停留在百亿。

虽然没有了从前的光辉，合生创展的野心仍不减当年。“牵手”恒大物业失利后没多久，近期，合生创展又瞄上了我国奥园的物业板块。

将“游手好闲”进行到底

值得注意的是，近年来，房地产企业增收不增利成为普遍现象，合生创展的利润率却比较可观。数据显现，2018年、2019年、2020年，合生创展的出售净利率别离为43.8%、51.88%、39.82%。而近三年，碧桂园的出售净利率在12%左右，万科的出售净利率大约在15%左右。那么，合生创展高利润率的诀窍安在？

合生创展的高利润率或许与其“炒股”有关。合生创展年报显现，2020年其首要收入来源于地产、商业、物管、出资、基建，收入别离为190.75亿港元、36.25亿港元、21.34亿港元、80.3亿港元、15.08亿港元，溢利别离为81亿港元、28.36亿港元、3.27亿港元、73.95亿港元、7.79亿港元。

经过上述数据可知，2020年合生创展地产地产、商业、物管、出资、基建的利润率别离为42.46%、78.23%、15.32%、92.09%、51.65%。明显，与地产、商业等其他事务比起来，合生创展出资事务的利润率一骑绝尘，在商场看来，作为一家地产企业，合生创展对“炒股”较为活跃，显得有些“游手好闲”。不过，合生创展却不以为然，其在2020年年报中表明，“2020年，集团正式将股权出资事务归入首要事务板块，专心高新科技类股权出资。”

合生创展还表明，其将以中长期持有为方针进行装备，在低息环境下为现金盈利寻觅更高的本钱报答，助力集团逐渐从房地产开发、商业地产运营转型为科技赋能及工业驱动的归纳性出资控股渠道公司。

朱家好像有种要把“游手好闲”进行到底的决计。

作为长子的朱一航并没有接收老爸的生意，2020年1月，朱孟依辞任董事会主席兼履行董事，终究该职位由朱孟依的小女朱桔榕担任。不过朱一航也没闲着，企查查显现，朱一航实践操控的企业达145家。2021年年头，朱一航跨界出资新能源轿车。

依据广汽集团2021年1月5日发布的公告，其合营公司广汽蔚来新能源轿车科技有限公司引进战略出资者广东珠投智能科技出资有限公司，增资约19.23亿元后，珠投智能将持股广汽蔚来66.2%。值得注意的是，珠投智能的实控人为朱一航。

责任编辑：张蓓主编：张豫宁